Pousada para venda em Rio de Janeiro / RJ, Santa Teresa, 10 dormitórios, 12 banheiros, 10 suítes, 10 garagens, área total 1.132,00

Descrição do Imóvel

Hotel Boutique e Pousada de Charme com 19 Quartos à Venda – Santa Teresa / RJ.

Maximize o retorno do seu capital no mercado de hospitalidade premium do Rio de Janeiro. Apresentamos para venda uma magnífica e imponente mansão em estilo colonial, integralmente submetida a um primoroso processo de retrofit e modernização técnica, atualmente operando como uma renomada e charmosa pousada com 19 chaves (dormitórios) configuradas.

O empreendimento encontra-se em plena atividade operacional e comercial, desfrutando de excelente reputação e recebendo de forma contínua hóspedes de alta renda do Brasil e do exterior. O ativo conta com uma sólida rede de serviços integrados (agenciamento de traslados, conectividade corporativa via internet de alta velocidade, roteiros turísticos customizados) e alto índice de ocupação linear ao longo do ano.

Ativo Corporativo Plug & Play: Porteira fechada ou transição operacional imediata. O comprador assume o negócio faturando desde o primeiro dia, livre de custos de implantação, reformas estruturais ou maturação de marca.

Logística Suprema de Pátio: Um diferencial competitivo de valor inestimável e absoluto para a geografia de Santa Teresa: estacionamento interno privativo com capacidade para até 10 veículos grandes, garantindo o conforto de hóspedes exigentes, vans de turismo e equipes de serviço.

Engenharia de Espaço e Layout do Complexo:

Edificação Sede (Casarão Colonial de 3 Pavimentos)

• Área Social: Hall de recepção institucional imponente e salão de jantar master de grande volumetria, ideal para o serviço de café da manhã, almoço executivo ou eventos corporativos.

• Retaguarda de Serviços (Backoffice): Cozinha industrial perfeitamente dimensionada e equipada para alta demanda, despensa e lavanderia profissional independente.

• Configuração de Leitos: 17 dormitórios amplos e climatizados, sendo 15 suítes privativas de alto padrão e 02 quartos assistidos por um moderno banheiro social de apoio no corredor.

Unidades de Hospedagem Independentes (Exclusividade Master)

• O Chalé Privativo: Unidade autônoma configurada com 01 suíte master, cozinha de apoio integrada e jardim privativo linear — perfeito para pacotes de núpcias, estadias de longa permanência (Long Stay) ou hóspedes VIPs que exigem isolamento térmico e acústico.

• A Segunda Casa de Hóspedes: Edificação anexa com 01 suíte independente e cozinha própria, oferecendo total versatilidade para a operação.

Área de Lazer, Convivência e Lifestyle:

• Oásis Tropical: Esplêndido jardim tropical planejado com paisagismo nativo que emoldura a área de relaxamento.

• Área de Piscina: Piscina monumental com deck em madeira de lei para banhos de sol, conectada a um amplo terraço coberto com vista panorâmica.

• Espaço Gourmet: Estrutura completa para eventos com churrasqueira profissional e forno de pizza à lenha tradicional, ideal para a ativação de jantares temáticos e experiências gastronômicas para os hóspedes.

Ficha Técnica do Negócio:

• Capacidade Total: 19 Quartos (17 na sede + 2 nas unidades anexas).

• Vagas de Garagem: 10 vagas privativas de pátio interno.

• Infraestrutura Urbana: Rede elétrica trifásica de alta capacidade para suporte do sistema de ar-condicionado central/individualizado, água encanada com grande capacidade de reservatório e cabeamento de rede estruturado em todas as suítes.

A união definitiva entre o charme arquitetônico colonial e a lucratividade de uma operação hoteleira consolidada em 2026. Fale com o Mac e agende a sua visite.

Mac Dowell – Agente Imobiliário

Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 09/06/2026.

Sobre o Bairro SANTA TERESA

Situado no coração do Rio de Janeiro, Santa Teresa é um bairro encantador que oferece uma mistura única de tradição e modernidade. Com suas ruas de paralelepípedos, casarões antigos e a famosa bondinho, este bairro respira história e cultura. Santa Teresa é conhecido por sua vibrante cena artística, com inúmeras galerias de arte, ateliês e eventos culturais. A culinária local é outro destaque, com uma variedade de restaurantes que servem desde pratos tradicionais brasileiros até cozinha internacional. O bairro também oferece vistas panorâmicas espetaculares da cidade maravilhosa, graças à sua localização privilegiada no topo de uma colina. Além disso, Santa Teresa está a uma curta distância de alguns dos principais pontos turísticos do Rio, como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Se você está procurando um lugar para viver que combine charme histórico, vida cultural vibrante e conveniência urbana, Santa Teresa é o bairro perfeito para você. Venha descobrir o que faz de Santa Teresa um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro!

Santa Teresa não é apenas um bairro cheio de charme e cultura, mas também é um centro de excelência em saúde e educação. A proximidade com renomados institutos como o Instituto Nacional de Câncer José Alencar Gomes da Silva - INCA e o Instituto Estadual do Cérebro Paulo Niemeyer, além do Hospital & Maternidade Casa Egas Moniz e a Casa De Saúde Saint Roman, fazem deste bairro uma opção ideal para profissionais da saúde e famílias que buscam tranquilidade e acesso a serviços médicos de alta qualidade.

A educação também é um ponto forte de Santa Teresa. Com diversas escolas municipais, como a Escola Municipal Guatemala, Escola Municipal Estados Unidos, Escola Municipal Orlando Villas Boas, entre outras, o bairro oferece uma ampla gama de opções educacionais para crianças e jovens. Além disso, possui instituições especializadas como o Educandário Nossa Sra de Nazaré e a pré-escola integral A Monte Alegre.

Para os amantes das artes, Santa Teresa abriga espaços criativos como o Ateliê Cata-ventos e está próximo à Galeria da Lapa Shopping. E para aqueles que apreciam a natureza, o Parque Chácara do Céu oferece um refúgio verde no coração da cidade.

Em suma, Santa Teresa é um bairro que combina história, cultura, saúde, educação e lazer em um só lugar. Venha viver essa experiência única!