Prédio para aluguel em São Paulo / SP, Água Branca, área total 1.673,00, área construída 1.970,00

Descrição do Imóvel

Aluga-se Amplo Prédio Comercial na Região da Barra Funda, na Cidade de São Paulo / SP.

🚀 Espaçoso prédio comercial disponível na região da Barra Funda, em São Paulo. Oportunidade imperdível para empresas que buscam um espaço versátil e estrategicamente localizado.

🏭 Excelente Imóvel para:

✨ Características do Imóvel:

🏢 Características:

🏗️ Infraestrutura:

🚦 Ponto de Referência:

🏙️ Proximidades:

🏢 Edifício em 3 Pavimentos:

Pavimento Térreo:

1º. Nível do Edifício:

2º. Nível do Edifício:

Pontos Fortes

Fluxo de passantes: 188.903 / dia - Raio: 1500 metros

ZONEAMENTO - ZONA MISTA 

Sobre o Bairro Água Branca

Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.

No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.