Em Construção para venda em Sabará / MG, Borba Gato, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 47,00

Descrição do Imóvel

🏔️ Gran Vic Sierra: O Privilégio de Morar Bem em um Condomínio Exclusivo

Se você busca o equilíbrio entre espaço, praticidade e uma entrega mais próxima, o Gran Vic Sierra é a sua melhor escolha em Sabará. Um empreendimento planejado para quem não abre mão do lazer completo e deseja a exclusividade de um condomínio com apenas 5 torres.

Diferenciais do Imóvel:

• Plantas Versáteis: Apartamentos de 2 quartos com 47 m², com opções de unidades padrão ou com área privativa (quintal), ideais para quem tem pets ou gosta de jardinagem.

• Acabamento Confortável: Quartos com piso laminado (mais aconchego e estilo) e áreas sociais com cerâmica de alta resistência.

• Comodidade Total: Edifícios com elevador e 01 vaga de garagem por unidade.

• Condomínio Reservado: Apenas 240 unidades distribuídas em 5 blocos, garantindo mais privacidade e sossego.

Lazer e Bem-Estar para sua Família:

Infraestrutura de resort pensada para o seu descanso:

• Piscina para os momentos de lazer.

• Playground seguro para as crianças.

• Portaria 24 horas, garantindo o controle de acesso e a segurança de todos.

Localização Estratégica e Conectada:

O Gran Vic Sierra está cercado por tudo o que você precisa:

• Educação e Saúde: A poucos passos da Escola Municipal Santos Dumont, Centro Educacional Pingo de Gente e Posto de Saúde Borba Gato.

• Conexão BH: Fácil acesso à Avenida Beira Rio e BR-381. Chegue à Estação São Gabriel, Minas Shopping ou PUC em apenas 20 minutos.

• Comércio Completo: Padaria Silvânia, Sacolão Família Brasileira, Pizzaria Favorita e o suporte espiritual da Igreja Batista da Lagoinha e Assembleia de Deus.

• Transporte: Diversas linhas de ônibus à disposição (4380, 4872, 4810, 4900, 4820).

Realize o seu Sonho com Planejamento:

• Previsão de Entrega: 31/07/2027.

• Vantagem: Ótima oportunidade para quem busca um imóvel na planta com prazo de entrega reduzido e alto potencial de valorização.

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Sobre o Bairro Borba Gato

A rua principal tem calçada larga, sem buracos e muita sinalização. As crianças podem brincar nas praças sem risco de carro chegar rápido demais. O trânsito é baixo nos horários de pico, então é fácil controlar quem entra e sai.

A escola municipal fica a cinco minutos andando da maioria das casas. O ensino fundamental tem boas avaliações e a diretoria costuma abrir o portão para visitas de pais. Dá pra ir a pé sem depender de carro, e o caminho tem iluminação ao longo da noite.

No bairro tem supermercado, padaria e farmácia bem próximos. Tudo o que a família precisa no dia a dia se resolve num passeio rápido. A quitanda abre cedo, o açougue tem carne fresca e o ponto de ônibus fica a duas quadras, facilitando quem ainda usa transporte público.

Os imóveis são quase todas casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O lote tem tamanho razoável, permitindo quintal para as crianças. Há opções de condomínio fechado com portão eletrônico, mas ainda mantém o clima de vizinhança. Roupas, material escolar e serviços de saúde ficam a menos de dez minutos de carro do centro de Borba Gato.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas movimentado o suficiente para não ser entediante. As famílias permanecem porque encontram segurança, comodidade e escolas próximas. Não falta ponto de encontro para crianças e pais, e a sensação de viver em um lugar que realmente cuida do cotidiano faz a escolha do bairro fácil.

Na volta da escola, dá pra perceber como tudo fica mais fácil quando tudo está ali pertinho. A Escola Municipal Bernardino Augusto Ferreira tem turmas pequenas e professores que realmente acompanham o desenvolvimento dos pequenos, o que deixa a rotina dos pais bem mais tranquila; fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas, então dá pra levar a criançada sem preocupação. A Escola Municipal Santos Dumont, que funciona como repartição pública, tem salas de apoio e atividades extracurriculares que ajudam a organizar documentos e a manter a agenda em dia, e ainda fica a poucos passos, leva só dois minutos andando. O Centro Educacional Pingo De Gente oferece reforço escolar e projetos de arte que aliviam a pressão das tarefas de casa, permitindo que a família tenha mais tempo livre; o local está a três quadras, dá pra chegar a pé em quatro minutos. Por fim, a Mobi Industrial Ltda., com seu parque industrial ao lado, gera empregos para a gente da região e deixa o trânsito mais previsível, já que a maioria dos trabalhadores vem de carro ou ônibus e não atrapalha o fluxo das ruas; fica a seis minutos de caminhada ou a dois minutos de carro do centro do bairro. Essa proximidade de escolas, apoio educacional e oportunidades de trabalho faz a vida diária fluir sem stress, e dá uma sensação de que tudo que a gente precisa está logo ali, ao alcance de um passo.