Em Construção para venda em Sabará / MG, Borba Gato, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 47,00

Descrição do Imóvel

🏗️ Gran VIC Serrano: O Lançamento que vai Transformar seu Futuro em Sabará

Realize o sonho da casa própria em um projeto que une modernidade, lazer de clube e uma localização pensada para facilitar o seu dia a dia. O Gran VIC Serrano chega a Sabará como a opção ideal para quem busca segurança de um condomínio fechado com condições exclusivas de lançamento.

O Apartamento:

• Espaço Inteligente: Unidades de 47 m² com 2 quartos projetados para o máximo aproveitamento.

• Acabamento Diferenciado: Conforto térmico com piso laminado nos quartos e praticidade com cerâmica na sala, cozinha e banheiro.

• Comodidade: Torre com elevador e 01 vaga de garagem por unidade.

• Privacidade: Condomínio organizado em 7 torres, garantindo uma comunidade harmoniosa.

Lazer de Clube e Segurança:

Sua família merece um resort particular:

• Complexo de Lazer: Piscina para os dias de sol e Playground para a diversão das crianças.

• Segurança Total: Portaria 24 horas, oferecendo tranquilidade para você e seus filhos.

Localização e Conectividade Imbatíveis:

O Gran VIC Serrano coloca você no centro de tudo, com fácil acesso a BH e ampla rede de serviços:

• Educação e Saúde: Próximo à Escola Municipal Santos Dumont, Centro Educacional Pingo de Gente e Posto de Saúde Borba Gato.

• Mobilidade: Acesso rápido à Avenida Beira Rio e BR-381. Apenas 20 minutos da Estação São Gabriel, Minas Shopping e PUC São Gabriel.

• Transporte Público: Atendido pelas principais linhas (4380, 4872, 4810, 4900, 4820).

• Conveniência à Porta: Ao lado da Padaria Silvânia, Supermercados, Igreja Batista da Lagoinha e diversas opções gastronômicas (Pizzaria Favorita e Churrascaria Beija-Flor).

Planeje-se e Saia do Aluguel:

• Previsão de Entrega: 31/03/2028.

• Vantagem de Lançamento: Comprar na planta permite condições de parcelamento muito mais flexíveis e uma valorização garantida até a entrega das chaves.

Quer simular o seu financiamento para o Gran VIC Serrano? Como especialista na região, eu ajudo você a entender todo o fluxo de pagamento e a garantir a melhor unidade deste lançamento.

Luis Augusto | Consultoria Imobiliária
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Sobre o Bairro Borba Gato

A rua principal tem calçada larga, sem buracos e muita sinalização. As crianças podem brincar nas praças sem risco de carro chegar rápido demais. O trânsito é baixo nos horários de pico, então é fácil controlar quem entra e sai.

A escola municipal fica a cinco minutos andando da maioria das casas. O ensino fundamental tem boas avaliações e a diretoria costuma abrir o portão para visitas de pais. Dá pra ir a pé sem depender de carro, e o caminho tem iluminação ao longo da noite.

No bairro tem supermercado, padaria e farmácia bem próximos. Tudo o que a família precisa no dia a dia se resolve num passeio rápido. A quitanda abre cedo, o açougue tem carne fresca e o ponto de ônibus fica a duas quadras, facilitando quem ainda usa transporte público.

Os imóveis são quase todas casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O lote tem tamanho razoável, permitindo quintal para as crianças. Há opções de condomínio fechado com portão eletrônico, mas ainda mantém o clima de vizinhança. Roupas, material escolar e serviços de saúde ficam a menos de dez minutos de carro do centro de Borba Gato.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas movimentado o suficiente para não ser entediante. As famílias permanecem porque encontram segurança, comodidade e escolas próximas. Não falta ponto de encontro para crianças e pais, e a sensação de viver em um lugar que realmente cuida do cotidiano faz a escolha do bairro fácil.

Na volta da escola, dá pra perceber como tudo fica mais fácil quando tudo está ali pertinho. A Escola Municipal Bernardino Augusto Ferreira tem turmas pequenas e professores que realmente acompanham o desenvolvimento dos pequenos, o que deixa a rotina dos pais bem mais tranquila; fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas, então dá pra levar a criançada sem preocupação. A Escola Municipal Santos Dumont, que funciona como repartição pública, tem salas de apoio e atividades extracurriculares que ajudam a organizar documentos e a manter a agenda em dia, e ainda fica a poucos passos, leva só dois minutos andando. O Centro Educacional Pingo De Gente oferece reforço escolar e projetos de arte que aliviam a pressão das tarefas de casa, permitindo que a família tenha mais tempo livre; o local está a três quadras, dá pra chegar a pé em quatro minutos. Por fim, a Mobi Industrial Ltda., com seu parque industrial ao lado, gera empregos para a gente da região e deixa o trânsito mais previsível, já que a maioria dos trabalhadores vem de carro ou ônibus e não atrapalha o fluxo das ruas; fica a seis minutos de caminhada ou a dois minutos de carro do centro do bairro. Essa proximidade de escolas, apoio educacional e oportunidades de trabalho faz a vida diária fluir sem stress, e dá uma sensação de que tudo que a gente precisa está logo ali, ao alcance de um passo.