Casa para venda em Rio de Janeiro / RJ, Santa Teresa, 6 dormitórios, 3 banheiros, 4 garagens, área total 279,00

Descrição do Imóvel

Duas Casas Independentes a passos do Largo das Neves em Santa Teresa

Uma oportunidade rara e imperdível para investidores ou famílias que buscam espaço, privacidade e excelente localização em Santa Teresa. Situadas em uma ladeira charmosa e muito tranquila, as propriedades estão a meros metros da praça do Largo das Neves, um dos pontos de encontro mais vibrantes e culturais do bairro, cercado por gastronomia afetiva e facilidade de transporte.

Com um terreno total de aproximadamente 390 m², o imóvel conta com duas casas totalmente independentes em excelente estado de conservação, prontas para morar ou receber modernizações.

O Grande Diferencial da Região: Amplo Estacionamento

• Vaga Coberta: 1 vaga de garagem privativa e coberta.

• Pátio Exclusivo: Área de estacionamento extra com cerca de 60 m², que comporta com total folga mais 3 carros adicionais. Uma comodidade valiosíssima e quase impossível de encontrar no bairro!

Distribuição das Propriedades:

1. Casa da Frente (194 m² Edificados - Estilo Linear)

Um imóvel imponente, totalmente linear, oferecendo conforto, tetos altos e cômodos generosos:

• Área Social: Duas salas distintas (perfeitas para criar ambientes independentes de estar e jantar), cozinha espaçosa e copa integrada.

• Ala Íntima: 3 quartos grandes e muito bem iluminados + 1 banheiro social generoso.

• Lazer Privativo: Generoso terraço frontal e varanda coberta na entrada. Nos fundos, um excelente terraço coberto com churrasqueira, ideal para confraternizações em família.

• Serviço: Área de lavanderia externa com dependência completa (quarto e banheiro de apoio).

2. Casa dos Fundos (85 m² Edificados - Duplex)

Disposta em dois pavimentos, esta segunda unidade oferece total privacidade, silêncio e flexibilidade de layout:

• Pavimento Térreo: Sala de estar acolhedora e cozinha funcional integrada.

• Pavimento Superior: 3 quartos arejados e 2 banheiros completos.

Inteligência de Investimento (Aptidão Comercial):

O formato deste terreno permite múltiplas possibilidades de alta rentabilidade:

• Moradia com Renda: Você pode residir na confortável Casa da Frente e alugar a Casa dos Fundos (seja por temporada no Airbnb ou locação tradicional), cobrindo seus custos fixos.

• Configuração Multifamiliar: Perfeito para duas famílias que desejam viver no mesmo endereço mantendo a individualidade.

Localização e Logística:

A ladeira residencial oferece o silêncio clássico de Santa Teresa, mas coloca você a apenas 10 minutos a pé da Rua Riachuelo (Lapa/Centro), garantindo acesso imediato a grandes redes de supermercados, farmácias, academias e farto comércio urbano.

Um patrimônio versátil e com excelente liquidez. Agende sua visita personalizada com quem entende do bairro!

Imóvel atualizado em 06/06/2026.

Sobre o Bairro SANTA TERESA

Situado no coração do Rio de Janeiro, Santa Teresa é um bairro encantador que oferece uma mistura única de tradição e modernidade. Com suas ruas de paralelepípedos, casarões antigos e a famosa bondinho, este bairro respira história e cultura. Santa Teresa é conhecido por sua vibrante cena artística, com inúmeras galerias de arte, ateliês e eventos culturais. A culinária local é outro destaque, com uma variedade de restaurantes que servem desde pratos tradicionais brasileiros até cozinha internacional. O bairro também oferece vistas panorâmicas espetaculares da cidade maravilhosa, graças à sua localização privilegiada no topo de uma colina. Além disso, Santa Teresa está a uma curta distância de alguns dos principais pontos turísticos do Rio, como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Se você está procurando um lugar para viver que combine charme histórico, vida cultural vibrante e conveniência urbana, Santa Teresa é o bairro perfeito para você. Venha descobrir o que faz de Santa Teresa um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro!

Santa Teresa não é apenas um bairro cheio de charme e cultura, mas também é um centro de excelência em saúde e educação. A proximidade com renomados institutos como o Instituto Nacional de Câncer José Alencar Gomes da Silva - INCA e o Instituto Estadual do Cérebro Paulo Niemeyer, além do Hospital & Maternidade Casa Egas Moniz e a Casa De Saúde Saint Roman, fazem deste bairro uma opção ideal para profissionais da saúde e famílias que buscam tranquilidade e acesso a serviços médicos de alta qualidade.

A educação também é um ponto forte de Santa Teresa. Com diversas escolas municipais, como a Escola Municipal Guatemala, Escola Municipal Estados Unidos, Escola Municipal Orlando Villas Boas, entre outras, o bairro oferece uma ampla gama de opções educacionais para crianças e jovens. Além disso, possui instituições especializadas como o Educandário Nossa Sra de Nazaré e a pré-escola integral A Monte Alegre.

Para os amantes das artes, Santa Teresa abriga espaços criativos como o Ateliê Cata-ventos e está próximo à Galeria da Lapa Shopping. E para aqueles que apreciam a natureza, o Parque Chácara do Céu oferece um refúgio verde no coração da cidade.

Em suma, Santa Teresa é um bairro que combina história, cultura, saúde, educação e lazer em um só lugar. Venha viver essa experiência única!