Casa para venda em Nova Friburgo / RJ, Cônego, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área construída 266,00

Descrição do Imóvel

Privacidade, conforto e uma vista de tirar o fôlego no Cônego Green Garden! 🌄🏡

Projetada para equilibrar momentos de convivência e a valorização da intimidade dos moradores, esta casa de 3 andares entrega sofisticação, funcionalidade e espaço de sobra — tudo isso em um dos condomínios mais desejados de Nova Friburgo.

São 266m² de área construída em um terreno amplo de 462m², com projeto inteligente e estrutura pensada para o futuro!

✨ Destaques do imóvel:

📐 3 quartos com varanda, sendo 1 suíte — mais conforto e vista privilegiada para a Pedra do Imperador 🏞️

🚿 3 banheiros completos e 1 lavabo, bem distribuídos para atender toda a casa

🛋️ Salas de estar e jantar integradas, perfeitas para receber com elegância

🍽️ Cozinha independente com balcão voltado para a varanda externa

🌞 Aquecimento solar já instalado, para mais eficiência energética

🌬️ Previsão para ar-condicionado na sala e nos quartos

⚡ Infraestrutura pronta para energia solar fotovoltaica

💧 Cisterna de 5.000L instalada

🚘 Garagem para até 4 carros, com conforto e praticidade

🧺 Lavanderia funcional

🏗️ Estrutura pronta para instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização

🪟 Esquadrias em alumínio, porcelanato nas áreas sociais e piso laminado de madeira nos quartos

🎉 Área de lazer completa:
Espaço gourmet coberto com banheiro independente, deck em porcelanato e acesso separado — ideal para receber sem comprometer a rotina da casa! Além disso, o imóvel conta com uma área coberta para futura ampliação, perfeita para criar uma academia, sauna ou um novo espaço de lazer.

🔒 Tudo isso no condomínio fechado Cônego Green Garden, com guarita de segurança, tranquilidade e uma localização privilegiada.

💰 Valor à vista: R$ 1.650.000,00


OBS: Pedras das cozinhas, lavanderia e iluminação do imóvel será posto após a compra com possível personalização do comprador.

Sobre o Bairro Cônego

Bem-vindo ao Cônego, um bairro encantador em Nova Friburgo, onde a natureza exuberante e a vida urbana coexistem harmoniosamente. Este bairro é uma joia escondida, oferecendo uma atmosfera tranquila e residencial, com fácil acesso às conveniências da cidade. Com suas ruas arborizadas, casas charmosas e vizinhança amigável, o Cônego é o lugar perfeito para chamar de lar.

Este bairro possui uma variedade de comodidades à sua disposição. Com supermercados, escolas de qualidade e restaurantes aconchegantes nas proximidades, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna as viagens diárias uma brisa.

Mas o que realmente diferencia o Cônego é a sua impressionante beleza natural. Aninhado entre montanhas verdes e rios cristalinos, este bairro oferece vistas panorâmicas que irão tirar o seu fôlego. É um refúgio perfeito para os amantes da natureza e aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo.

Viva no Cônego e experimente o melhor de ambos os mundos - a tranquilidade do campo com as conveniências da vida na cidade. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!

No coração do Cônego, você encontrará o renomado Mercado Frotté, um ponto de encontro para os moradores locais e um lugar perfeito para comprar produtos frescos e de qualidade. A poucos passos de distância, a Praça do Cônego oferece um espaço verde vibrante para relaxar, se exercitar ou simplesmente desfrutar do sol.

A educação é uma prioridade aqui no Cônego. Com escolas renomadas como a Escola Estadual Augusto Spinelli e a Escola Municipal Miguel Bitencourt, você pode ter certeza de que seus filhos receberão uma educação de alta qualidade. Além disso, a AFAPE - Associação Friburguense De Amigos E Pais Do Educando e a Escola Batista oferecem excelentes oportunidades educacionais complementares.

Para suas necessidades diárias, o Armazém Ananias e o Armazém Santo Antônio fornecem uma ampla variedade de produtos, enquanto o Bazar da Day é perfeito para encontrar presentes únicos ou mimos especiais.

Finalmente, a Escola Municipal Professor Luiz Rondinelli é mais uma opção educacional de alta qualidade no bairro. Venha viver no Cônego e experimente uma vida comunitária rica em conveniências e beleza natural.