Descrição do Imóvel

Ayna Ipiranga, Apartamentos de 2 Dormitórios com Suíte e Varanda - opções de 47m² e 49m²

Conheça o Ayna Ipiranga, empreendimento localizado na Rua Costa Aguiar, 1650, no bairro do Ipiranga, em São Paulo. Um projeto pensado para quem busca praticidade, conforto e uma estrutura completa de lazer em uma das regiões tradicionais da cidade.

O Ayna Ipiranga possui apartamentos de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com varanda, em plantas de aproximadamente 47 m² e 49 m², além de unidades tipo Garden. O empreendimento conta com 2 torres, 174 unidades e 199 vagas, oferecendo uma estrutura planejada para proporcionar conforto, convivência e praticidade aos moradores.

Outro destaque é a localização, próxima às estações Sacomã e Alto do Ipiranga, facilitando o acesso ao transporte público e à mobilidade pela cidade.
 

Plantas do Ayna Ipiranga

O empreendimento oferece diferentes configurações dentro da tipologia de 2 dormitórios, com plantas funcionais e ambientes integrados.

Apartamento de 2 dormitórios com 1 suíte, aproximadamente 47,71 m²

A planta tipo meio possui 47,71 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, varanda e living integrado à cozinha.

O projeto valoriza a integração dos ambientes, com amplo living para dois ambientes conectado à cozinha e ao terraço. Os grandes caixilhos favorecem a entrada de iluminação e ventilação natural.

Apartamento de 2 dormitórios com 1 suíte, aproximadamente 49,98 m²

A planta tipo ponta possui 49,98 m², também com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e varanda.

A distribuição dos ambientes foi pensada para oferecer praticidade no dia a dia, com living integrado à cozinha e ao terraço, além de espaço confortável para os dormitórios.

Unidades Garden

O Ayna Ipiranga também conta com 12 unidades Garden, sendo 6 em cada torre.

As unidades Garden ampliam as possibilidades para quem valoriza espaços privativos adicionais e uma experiência diferenciada de moradia.
 

Apartamentos pensados para o conforto

As plantas do Ayna Ipiranga apresentam uma série de diferenciais que valorizam funcionalidade e integração.

Entre os destaques estão:

• Amplo living para 2 ambientes
• Living integrado à cozinha e ao terraço
• Caixilhos com 3 folhas para maior integração entre sala e terraço
• Piso e teto do terraço nivelados com a sala
• Grandes caixilhos, proporcionando maior iluminação e ventilação
• Bancadas de granito na cozinha e nos banheiros
• Persiana de enrolar nos dormitórios
• Amplo espaço para armários na suíte
• Banheiro da suíte com ventilação natural
• Tomadas de 20A na cozinha, área de serviço e banheiros
• Medidores individuais de água entregues instalados
• Previsão para individualização da medição de gás
• Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado nos dormitórios
• Infraestrutura para futura instalação de aquecedor de passagem a gás.
 

Lazer completo no Ayna Ipiranga

Um dos grandes diferenciais do empreendimento é sua estrutura de lazer e convivência.

O Ayna Ipiranga oferece ambientes planejados para diferentes momentos da rotina, incluindo lazer para crianças, espaços para prática de atividades físicas, convivência e entretenimento.

Entre os espaços apresentados no book estão:

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Solarium
• Deck molhado
• Fitness
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Playground
• Espaço Grill
• Pet Place
• Quadra recreativa gramada
• Praça do Encontro
• Áreas de convívio e interação.

A proposta é oferecer uma estrutura completa dentro do próprio condomínio, permitindo que os moradores tenham diferentes opções de lazer e convivência sem precisar sair de casa.
 

Ayna Ipiranga, localização estratégica

O empreendimento está localizado na Rua Costa Aguiar, 1650, Ipiranga, São Paulo.

Um dos principais diferenciais apontados no material é a proximidade com as estações de metrô Sacomã e Alto do Ipiranga, proporcionando uma alternativa prática de deslocamento pela cidade.

O Ipiranga também oferece uma ampla variedade de comércio, serviços, educação, gastronomia, lazer e conveniências no entorno.

Comércio e serviços próximos

A região apresentada no book reúne diversas opções para facilitar o dia a dia dos moradores.

Entre os estabelecimentos e pontos de interesse destacados estão:

• Mercado Municipal do Ipiranga
• Supermercado Pão de Açúcar
• Supermercado St. Marche
• Atacadão Ipiranga
• Hirota Food
• Minuto Pão de Açúcar
• Padaria Big Bread
• Panificadora Grão do Ipiranga
• Kopenhagen
• Restaurantes e pizzarias
• Farmácias Drogasil, Droga Raia e Pague Menos
• Hospital São Camilo
• Hospital Dom Alvarenga
• Hospital do Ipiranga
• Colégio Objetivo
• Colégio Maria Imaculada
• Notre Dame São Francisco Xavier
• PUC-SP – Campus Ipiranga
• UNIP
• Sesc Ipiranga
• Museu do Ipiranga
• Parque da Independência
• Aquário de São Paulo.
Essa combinação de mobilidade, comércio, serviços, escolas, hospitais e opções de lazer contribui para uma rotina mais prática e completa.
 

Estrutura e diferenciais do condomínio

Além do lazer, o projeto conta com diversas soluções voltadas à comodidade dos moradores.

Entre os facilities estão:

• Bicicletário
• Depósito para recebimento de compras on-line
• Carrinho de supermercado por pavimento de garagem por torre
• Central de correspondências com escaninho por unidade.

O empreendimento também apresenta soluções de sustentabilidade, como reuso da água da chuva das coberturas para rega dos jardins e lavagem das áreas comuns, iluminação das áreas comuns com lâmpadas LED, dispositivos economizadores de água e espaço para coleta seletiva de lixo.

Há ainda infraestrutura para futura instalação, pelo condomínio, de sistema de aquecimento solar para a água quente dos banheiros das unidades.
 

Um projeto para morar com praticidade no Ipiranga

O Ayna Ipiranga reúne características importantes para quem procura um apartamento de 2 dormitórios em São Paulo: plantas funcionais, 1 suíte, varanda, lazer completo, unidades Garden, estrutura de serviços e proximidade com duas estações de metrô.

A estrutura de lazer, os espaços de convivência e os recursos de praticidade foram pensados para atender diferentes perfis de moradores, desde casais e pequenas famílias até pessoas que valorizam uma infraestrutura completa dentro do condomínio.
 

Ayna Ipiranga: conforto, lazer e mobilidade

Se você está procurando um apartamento de 2 dormitórios no Ipiranga, com suíte, varanda, lazer completo e acesso facilitado ao metrô, o Ayna Ipiranga merece ser conhecido.

Entre em contato para consultar plantas, unidades disponíveis, tabela de preços, condições de pagamento e possibilidades de financiamento, de acordo com a disponibilidade e as condições comerciais vigentes.

Ayna Ipiranga: apartamentos de 2 dormitórios com suíte e varanda, lazer completo e localização estratégica próximo às estações Sacomã e Alto do Ipiranga.
 

Rafael Gama, Corretor de Imóveis, CRECI-SP 120013-F

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Ayna Ipiranga

• Localização no Ipiranga, um bairro tradicional de São Paulo, com ampla oferta de comércio, serviços, educação, saúde, gastronomia e opções de lazer.

• Próximo às estações Sacomã e Alto do Ipiranga, facilitando o acesso ao transporte público e à mobilidade pela cidade.

• Apartamentos de 2 dormitórios, com 1 suíte e varanda, oferecendo uma configuração funcional para diferentes perfis de moradores.

• Planta de aproximadamente 47,71 m², com 2 dormitórios, 1 suíte e varanda.

• Planta de aproximadamente 49,98 m², com 2 dormitórios, 1 suíte e varanda.

• 12 unidades Garden, sendo 6 unidades em cada torre, oferecendo uma opção diferenciada dentro do empreendimento.

• Amplo living para 2 ambientes, integrado à cozinha e ao terraço, favorecendo uma planta mais funcional e conectada.

• Terraço integrado ao living, com piso e teto nivelados com a sala e caixilho de 3 folhas, proporcionando maior integração entre os ambientes.

• Grandes caixilhos, contribuindo para maior iluminação e ventilação nos ambientes.

• Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado nos dormitórios, com previsão de ponto de dreno e energia.

• Bancadas de granito na cozinha e nos banheiros, agregando praticidade e acabamento aos ambientes.

• Banheiro da suíte com ventilação natural, um diferencial importante para conforto e circulação de ar.

• Amplo espaço para armários na suíte, favorecendo a organização dos ambientes.

• Lazer completo, com espaços planejados para esporte, diversão, descanso e convivência.

• Piscina adulto e piscina infantil, acompanhadas de solarium e deck molhado.

• Academia equipada com equipamentos profissionais, proporcionando uma estrutura dedicada à prática de exercícios.

• Quadra recreativa gramada, oferecendo uma opção de esporte e lazer para os moradores.

• Espaço Grill, ideal para momentos de confraternização e convivência.

• Salão de festas, oferecendo um ambiente apropriado para receber familiares e amigos.

• Salão de jogos, ampliando as opções de entretenimento dentro do condomínio.

• Brinquedoteca e playground, criando espaços dedicados às crianças.

• Pet Place, proporcionando uma área específica para os animais de estimação.

• Praça do Encontro e áreas de convivência, favorecendo a interação entre os moradores.

• Bicicletário, trazendo mais praticidade para quem utiliza a bicicleta no dia a dia.

• Depósito para recebimento de compras on-line, facilitando a rotina dos moradores.

• Central de correspondências com escaninho por unidade, agregando praticidade e organização.

• Soluções de sustentabilidade, incluindo reuso da água da chuva para rega dos jardins e lavagem das áreas comuns.

• Medição individualizada de água nas unidades, entregue instalada.

• Iluminação das áreas comuns com lâmpadas LED e torneiras das áreas comuns sociais com dispositivos economizadores de água.

• Espaço para coleta seletiva de lixo, reforçando as soluções de responsabilidade ambiental do empreendimento.

• 174 unidades distribuídas em 2 torres, sendo 96 unidades na Torre A e 78 na Torre B.

• 199 vagas de garagem, sendo 150 unidades com direito a 1 vaga e 24 unidades com direito a 2 vagas.

• Empreendimento com duas torres, sendo a Torre A com 10 unidades por andar e a Torre B com 8 unidades por andar, ambas com 2 elevadores.

• Região com ampla infraestrutura, com supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, academias, escolas, hospitais e opções de lazer próximas.

• Proximidade de importantes pontos de interesse do Ipiranga, como Museu do Ipiranga, Parque da Independência, Sesc Ipiranga, Aquário de São Paulo e Mercado Municipal do Ipiranga.

• Diversidade de instituições de ensino no entorno, incluindo Colégio Objetivo, Escola Athenas, Colégio Maria Imaculada, Notre Dame São Francisco Xavier, PUC-SP – Campus Ipiranga e UNIP.

• Boa oferta de serviços de saúde, com hospitais e instituições como Hospital São Camilo, Hospital Dom Alvarenga, Hospital do Ipiranga e Maternidade Sepaco na região.

Por que escolher o Ayna Ipiranga?

O Ayna Ipiranga combina localização, mobilidade, plantas funcionais e lazer completo em um dos bairros tradicionais de São Paulo.

Com apartamentos de 2 dormitórios, 1 suíte e varanda, opções de aproximadamente 47,71 m² e 49,98 m², além de unidades Garden, o empreendimento oferece diferentes possibilidades para quem busca praticidade e conforto.

A proximidade com as estações Sacomã e Alto do Ipiranga, somada à ampla infraestrutura de comércio e serviços da região, torna o projeto uma alternativa interessante para quem deseja morar no Ipiranga com facilidade de deslocamento e uma estrutura completa de lazer e convivência dentro do condomínio.

Ayna Ipiranga: 2 dormitórios com suíte e varanda, lazer completo, soluções de praticidade e uma localização estratégica próximo ao metrô.

Sobre o Bairro Alto do Ipiranga

Venha descobrir o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, o Alto do Ipiranga oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e opções de lazer diversificadas, este bairro é ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Apreciado por sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, o Alto do Ipiranga possui uma atmosfera residencial serena, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O bairro também abriga o famoso Museu do Ipiranga, um marco cultural e histórico que acrescenta um toque de sofisticação ao ambiente local. Com infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Alto do Ipiranga é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, mas ainda assim conectado ao pulsar da metrópole. Descubra o seu novo lar no Alto do Ipiranga - um bairro que realmente tem tudo a oferecer!

No coração do Alto do Ipiranga, você encontrará instituições de saúde renomadas como o Hospital Dom Alvarenga, garantindo atendimento médico de qualidade a qualquer hora. A educação é uma prioridade aqui, com escolas excelentes como EE Antônio Alcântara Machado, Colégio Soka do Brasil, Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga e Colégio Santa Helena, todas nas proximidades. Para os mais jovens, a Emei Manuel Soares Neiva, Cel., e a Caliandra - Escola de ensino infantil, ensino fundamental l e ll proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor.

As opções para compras e conveniências são abundantes com a OXXO - King Store perto de casa. Para os amantes da cultura e da educação contínua, a Escola Nacional Paulo Freire e a Escola Place Teens são locais imperdíveis. As escolas EMEI MILTON IMPROTA, PROF., Odon Cavalcanti Prof, Colégio São Camilo e Colégio Sussurana garantem uma educação de qualidade para todas as idades.

Os fins de semana são animados pela Feira Livre aos sábados, um local perfeito para explorar produtos frescos e locais. A Praça Pinheiro da Cunha oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. Finalmente, para as necessidades dos pequeninos, o Fadelito Vila Gumercindo | Berçário e Escola de Educação Infantil estão à disposição. Descubra o Alto do Ipiranga: um bairro que atende a todas as suas necessidades!