Apartamento para venda em Sabará / MG, Borba Gato, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em EM OBRA, área total 47,07, área construída 47,07

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Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, RESIDÊNCIAL GRAN VIC SERRANO no bairro Borba Gato, localizado na cidade de Sabará / MG, ponto de referência PROXÍMO DO SUPERMERCADO REDE MANIA.

Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, acomoda 4 pessoas, localizado em condomínio, construído no ano de EM OBRA.

Área Total de 47,07 m², Área Privativa de 47,07 m², Área Construída com 47,07 m², Área do Terreno com 16.914,25 m².

Valor do Imóvel R$ 239.000,00, APTO COM CUSTO BENEFICIO BAIXO.
 

Chegou a hora de realizar seu sonho com o Gran VIC Serrano, o mais novo lançamento da VIC Engenharia! Um condomínio fechado com apartamentos de 2 quartos e lazer completo, planejado para oferecer mais conforto, segurança e qualidade de vida para você e sua família.

Com localização estratégica, a apenas 15 minutos da estação São Gabriel, você estará perto de tudo o que precisa, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. O empreendimento conta com piscina, espaço gourmet, quadra gramada, playground e muito mais para você aproveitar ao máximo cada momento.

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Apartamento

• Piso laminado de madeira na sala e nos quartos
• Tomada USB na sala
• Banheiro revestido até o teto (box e parede hidráulica)
• Bacia sanitária com duplo acionamento
• Bancada da cozinha em granito com cuba em inox
• Torneiras com arejador e redutor de vazão
• Área de serviço com tanque em inox

Empreendimento

• Condomínio fechado
• Portaria com sistema de monitoramento
• Acesso por biometria digital na portaria e entrada das torres
• Vagas demarcadas
• Lazer entregue decorado e mobiliado
• Iluminação em LED nas áreas comuns
• Luminárias com sensor de presença no hall das torres
• Previsão para medição individualizada de água
• Gás canalizado sem previsão para medição individualizada

Lazer

• Piscina
• Espaço gourmet
• Quadra gramada
• Playground
• Espaço fitness

Sobre o Bairro Borba Gato

A rua principal tem calçada larga, sem buracos e muita sinalização. As crianças podem brincar nas praças sem risco de carro chegar rápido demais. O trânsito é baixo nos horários de pico, então é fácil controlar quem entra e sai.

A escola municipal fica a cinco minutos andando da maioria das casas. O ensino fundamental tem boas avaliações e a diretoria costuma abrir o portão para visitas de pais. Dá pra ir a pé sem depender de carro, e o caminho tem iluminação ao longo da noite.

No bairro tem supermercado, padaria e farmácia bem próximos. Tudo o que a família precisa no dia a dia se resolve num passeio rápido. A quitanda abre cedo, o açougue tem carne fresca e o ponto de ônibus fica a duas quadras, facilitando quem ainda usa transporte público.

Os imóveis são quase todas casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O lote tem tamanho razoável, permitindo quintal para as crianças. Há opções de condomínio fechado com portão eletrônico, mas ainda mantém o clima de vizinhança. Roupas, material escolar e serviços de saúde ficam a menos de dez minutos de carro do centro de Borba Gato.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas movimentado o suficiente para não ser entediante. As famílias permanecem porque encontram segurança, comodidade e escolas próximas. Não falta ponto de encontro para crianças e pais, e a sensação de viver em um lugar que realmente cuida do cotidiano faz a escolha do bairro fácil.

Na volta da escola, dá pra perceber como tudo fica mais fácil quando tudo está ali pertinho. A Escola Municipal Bernardino Augusto Ferreira tem turmas pequenas e professores que realmente acompanham o desenvolvimento dos pequenos, o que deixa a rotina dos pais bem mais tranquila; fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas, então dá pra levar a criançada sem preocupação. A Escola Municipal Santos Dumont, que funciona como repartição pública, tem salas de apoio e atividades extracurriculares que ajudam a organizar documentos e a manter a agenda em dia, e ainda fica a poucos passos, leva só dois minutos andando. O Centro Educacional Pingo De Gente oferece reforço escolar e projetos de arte que aliviam a pressão das tarefas de casa, permitindo que a família tenha mais tempo livre; o local está a três quadras, dá pra chegar a pé em quatro minutos. Por fim, a Mobi Industrial Ltda., com seu parque industrial ao lado, gera empregos para a gente da região e deixa o trânsito mais previsível, já que a maioria dos trabalhadores vem de carro ou ônibus e não atrapalha o fluxo das ruas; fica a seis minutos de caminhada ou a dois minutos de carro do centro do bairro. Essa proximidade de escolas, apoio educacional e oportunidades de trabalho faz a vida diária fluir sem stress, e dá uma sensação de que tudo que a gente precisa está logo ali, ao alcance de um passo.