Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Flamengo, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 1 garagem, área total 423,00

Descrição do Imóvel

Mansão Suspensa na Praia do Flamengo: Exclusividade de 423 m² (Andar Inteiro), 3 Suítes e Vista Eterna para o Aterro

Insira a sua assinatura no cenário mais icônico da Zona Sul do Rio de Janeiro. Apresentamos um apartamento troféu com 423 m² de área útil privativa, ocupando um andar inteiro (10º pavimento) de um dos edifícios mais aristocráticos e tradicionais da Praia do Flamengo, construído em 1945.

Totalmente reformado por renomados arquitetos em um refinado estilo clean, o imóvel equilibra perfeitamente a suntuosidade das plantas da era de ouro do Rio de Janeiro com a tecnologia, acabamentos nobres em piso frio de alta qualidade e a praticidade da vida contemporânea. Tudo isso emoldurado por uma vista panorâmica, total e absolutamente indevassável para o Aterro do Flamengo e a Baía de Guanabara.

Vagas e Depósito: 02 vagas de garagem (01 na escritura e 01 garantida pelo condomínio) + 02 quartos privativos tipo depósito na garagem, ideais para acervos e malas.

Exclusividade Absoluta: Um único apartamento por andar, garantindo total privacidade e controle de acesso.

Distribuição Interna Monumental (Design e Amplitude):

Ala Social e Corporativa (Conceito Imponente):

• Living de Alta Categoria: Salão de estar monumental integrado harmoniosamente a uma sala de jantar imponente, banhada por luz natural e pela paisagem eterna do Aterro.

• Ambientes de Apoio: Lavabo decorado com materiais nobres e um escritório/home office privativo planejado, ideal para negócios e leituras.

Ala Íntima (Suítes Panorâmicas Privativas):

• 03 Suítes Master: Configuração raríssima na Praia do Flamengo. Todas as três suítes foram reformadas com armários embutidos de marcenaria premium e oferecem vista panorâmica deslumbrante.

• Suíte Principal: O refúgio master do casal conta com um suntuoso closet planejado e um banheiro de dimensões generosas com acabamento de grife.

Ala de Serviços e Logística Doméstica:

• Cozinha planejada de alta performance, repleta de armários organizadores de última geração.

• Copa Independente: Espaço totalmente separado da cozinha para refeições rápidas e convivência íntima.

• Área de serviço/lavanderia ampla e ventilada, com dependências completas de empregada (quarto e banheiro de serviço).

Infraestrutura e Segurança do Edifício:

• Portaria com controle de acesso rigoroso e segurança monitorada 24 horas.

• Elevadores social e de serviço modernizados e privativos.

• Infraestrutura pronta para conexão de internet de alta velocidade e climatização em todos os ambientes.

Localização de Prestígio (O Quintal do Aterro do Flamengo):

Viver na Praia do Flamengo é desfrutar de conveniência cultural e logística impecável:

• Lazer e Saúde: O Aterro do Flamengo aos seus pés como extensão do seu próprio quintal, perfeito para atividades físicas, caminhadas e contemplação.

• Facilidades Urbanas: Rápido acesso a pé para renomados colégios, hospitais de referência, centros médicos, eixos de transporte público (Metrô) e shoppings.

• Conectividade: Excelente fluidez de tráfego com acesso expresso imediato para o Centro do Rio de Janeiro, Aeroporto Santos Dumont e Copacabana.

Um ativo imobiliário insubstituível, pronto para morar, destinado a quem exige o ápice do espaço, segurança e sofisticação na Zona Sul do Rio. Entre em contato agora para agendar a sua visita.

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Imóvel atualizado em 04/06/2026.

Sobre o Bairro Flamengo

A primeira coisa que você vai notar no Flamengo é a proximidade com a orla. A praia fica a poucos minutos de caminhada, e o calçadão tem ciclovia que dá pra usar nos fins de semana. A vista do Morro do Pão de Açúcar aparece logo ali, o que deixa o ar mais leve.

Tem escola pública bem avaliada, a Escola Municipal Siqueira Campos, e também colégios particulares como o Colégio Nossa Senhora do Carmo. Ambas ficam a menos de 10 minutos a pé da maioria dos prédios residenciais. Se precisar de reforço, há uma unidade de ensino de idiomas a duas quadras, o que facilita a rotina dos pais.

A rua principal, a Avenida Atlântica, tem trânsito calmo nas manhãs. As calçadas são largas e bem cuidadas, o que faz a caminhada com crianças mais segura. Nas ruas internas, como a Rua Buarque de Macedo, há poucos carros passando, e a vizinhança costuma estar atenta. Leva cerca de 5 minutos a pé para chegar ao posto de saúde da região, então qualquer emergência tem cobertura rápida.

Pra quem curte fazer compras rápidas, tem mercados, padarias e farmácias espalhados pelo bairro. O supermercado do bairro fica a 3 minutos de caminhada da maioria dos blocos, e dá pra pegar frutas frescas na feira que acontece duas vezes por semana. Se precisar de um lanche, há lanchonetes que servem opções saudáveis e baratas, tudo a poucos passos de casa.

Os apartamentos aqui têm planta padrão, com dois ou três quartos, sala ampla e varanda. Muitos têm vista para a água ou para a rua arborizada, o que dá uma sensação de espaço. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a oferta de imóveis para compra ainda tem boas oportunidades. Leva cerca de 15 minutos de carro para chegar ao centro da cidade, e a estação de metrô da Carioca fica a 8 minutos a pé, facilitando o deslocamento para outras áreas. Se você busca um lugar onde a rotina da família se encaixe sem complicação, o Flamengo entrega isso no dia a dia.

Na vizinhança imediata tem tudo que deixa a rotina mais prática: o Parque Brig?Eduardo?Gomes no Aterro do Flamengo tem pista de caminhada e áreas verdes que dão espaço para correr ou fazer piquenique nos fins de semana e fica a?7?minutos a pé da maioria dos blocos; o Parque Eduardo?Guinle é municipal, tem lagos e trilhas leves que servem para quem quer fugir do trânsito e ainda fazer exercício ao ar livre, leva cerca de?10?minutos andando; o Aterro do Flamengo em si tem amplo gramado e vista para a baía, perfeito para levar as crianças brincar ou fazer um churrasco rápido, está a poucos passos da rua principal; o Hospital Rio?Laranjeiras oferece pronto?socorro e consultas especializadas, garantindo atendimento rápido quando surge alguma emergência, fica a?6?minutos caminhando; o Colégio Franco tem ensino fundamental bem estruturado e projetos de arte que ajudam no desenvolvimento dos pequenos, está a?8?minutos de casa; o Parque das Crianças traz brinquedos e quadras esportivas que facilitam o lazer dos menores sem precisar ir longe, dá pra chegar em?5?minutos; a Galeria Condor reúne lojas de moda e cafés onde dá pra fazer compras rápidas ou encontrar um lugar tranquilo para trabalhar, fica a?12?minutos a pé; o Laranjeiras Mall tem cinema e supermercado dentro do mesmo prédio, ideal para combinar entretenimento e compras numa única visita, leva cerca de?9?minutos andando; o PENSI+ oferece ensino médio com foco em tecnologia e laboratórios modernos, ajudando os adolescentes a se prepararem para o futuro, está a?7?minutos; o Mercado S.?José tem bancas de frutas frescas e produtos regionais que facilitam o preparo das refeições diárias, fica à?4?minutos da porta; o CE Amaro Cavalcanti resolve questões burocráticas como documentos e pagamentos sem precisar sair do bairro, está à?6?minutos caminhando; o Palácio das Laranjeiras abre seus jardins ao público nos fins de semana, proporcionando um ambiente cultural ao ar livre para quem gosta de arte e história, chega em?10?minutos; o Hortifruti oferece variedade de legumes orgânicos e opções veganas que ajudam quem busca alimentação saudável, fica bem ao lado da avenida principal; Cuauhtémoc tem área verde com pista de skate e espaços para prática de esportes coletivos ? ótimo para jovens ativos que não querem ir longe ? está à?5?minutos; o Centro Comercial Galeria Catete 228 reúne lojas de utilidades domésticas e restaurantes com comida caseira ? facilitando o dia?a?dia sem precisar atravessar a cidade ? leva cerca de 11 minutos; Escola EDEM traz ensino bilíngue com foco em ciências humanas ? ajudando crianças a desenvolver pensamento crítico desde cedo ? fica à 9 minutos andando; Instituto Nossa Senhora da Piedade oferece cursos técnicos gratuitos ? dando oportunidade de qualificação profissional perto de casa ? está à 8 minutos; Colégio Santo Antônio Maria Zacaria tem programa esportivo robusto ? incentivando atividade física regular entre os alunos ? chega em 7 minutos; Centro Médico Pastore disponibiliza consultas ambulatoriais e exames diagnósticos com agendamento fácil online ? garantindo cuidado preventivo sem deslocamento longo ? fica à 6 minutos da sua rua.