Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Flamengo, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 250,00

Descrição do Imóvel

Raridade Art Déco com 250 m² no Ícone Edifício Biarritz – Praia do Flamengo / RJ.

Viva dentro de uma obra-prima da história da arquitetura mundial, onde a elegância dos anos 1940 se funde ao conforto contemporâneo absoluto. Apresentamos um espetacular apartamento com 250 m² de área privativa, localizado no lendário Edifício Biarritz, na Praia do Flamengo.

Projetado pelos renomados arquitetos franceses Henri Paul Pierre Sajous e Auguste Rendu, o Biarritz é um dos marcos Art Déco mais significativos e fotografados do Rio de Janeiro. Sua fachada imponente destaca-se pelos graciosos balcões arredondados em dupla curvatura, detalhes frisados na massa e esplêndidas grades ornamentadas em ferro forjado.

Moldura Cinematográfica: Salas com portas-janelas monumentais que se abrem para varandas privativas com vista panorâmica e perpétua para a Praia do Flamengo, o Parque do Aterro, a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar. 🛠️ Retrofit Técnico Absoluto: Imóvel inteiramente atualizado. Engenharia interna modernizada com instalações elétricas e hidráulicas 100% novas, acabamentos premium e climatização por ar-condicionado em todos os ambientes.

Engenharia de Espaço e Distribuição Interna:

Ala Social e Convivência (Imponência e Luz Natural)

• Acolhimento: Hall de entrada social elegante que dita o tom aristocrático do apartamento.

• Living Master: Sala de estar monumental, banhada por luz natural, com transição fluida para as duas varandas frontais voltadas para o cartão-postal do Rio.

• Jantar Executivo: Sala de jantar formal e independente, ideal para banquetes e recepções memoráveis.

• Apoio: Lavabo social finamente acabado para atender às visitas.

Ala Íntima (Oásis de Silêncio Volto ao Jardim Francês)

• Dormitórios: 03 quartos majestosos, sendo 02 suítes de alta hotelaria.

• Diferencial Exclusivo: Todos os quartos possuem varandas privativas voltadas para os fundos do edifício, oferecendo uma vista pacífica e silenciosa para o deslumbrante jardim interno em estilo francês do condomínio.

• A suíte principal é enriquecida por um generoso e planejado closet, além de um banheiro social completo para atendimento ao terceiro dormitório.

Ala de Serviço e Logística

• Cozinha master integrada a uma confortável copa para refeições diárias.

• Área de serviço independente, ventilada e com excelente insolação.

• Dependência completa de empregados (quarto e banheiro de serviço).

Infraestrutura e Segurança do Condomínio:

• Portaria histórica com segurança e monitoramento 24 horas.

• Bateria de elevadores originais e preservados com rigor técnico.

• Vaga de Garagem: 01 vaga privativa escriturada (ativo raríssimo e valioso em edifícios dessa época na orla).

Localização Institucional e Qualidade de Vida:

Morar na Praia do Flamengo é ter o maior parque urbano à beira-mar do mundo como quintal:

• Acesso imediato às pistas de corrida, quadras de esporte e ciclovias do Aterro do Flamengo.

• Proximidade com o circuito cultural, gastronômico e de alta grife do Flamengo, Catete e Laranjeiras.

• Logística perfeita: a poucos minutos do Aeroporto Santos Dumont e do Centro Financeiro do Rio.

Um ativo imobiliário insubstituível em 2026, perfeito para colecionadores de arquitetura, diplomatas, altos executivos ou famílias que buscam a exclusividade da orla carioca em um monumento histórico. Entre em contato diretamente com a nossa diretoria executiva para agendar uma visita privativa exclusiva.

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Imóvel atualizado em 04/06/2026.

Sobre o Bairro Flamengo

A primeira coisa que você vai notar no Flamengo é a proximidade com a orla. A praia fica a poucos minutos de caminhada, e o calçadão tem ciclovia que dá pra usar nos fins de semana. A vista do Morro do Pão de Açúcar aparece logo ali, o que deixa o ar mais leve.

Tem escola pública bem avaliada, a Escola Municipal Siqueira Campos, e também colégios particulares como o Colégio Nossa Senhora do Carmo. Ambas ficam a menos de 10 minutos a pé da maioria dos prédios residenciais. Se precisar de reforço, há uma unidade de ensino de idiomas a duas quadras, o que facilita a rotina dos pais.

A rua principal, a Avenida Atlântica, tem trânsito calmo nas manhãs. As calçadas são largas e bem cuidadas, o que faz a caminhada com crianças mais segura. Nas ruas internas, como a Rua Buarque de Macedo, há poucos carros passando, e a vizinhança costuma estar atenta. Leva cerca de 5 minutos a pé para chegar ao posto de saúde da região, então qualquer emergência tem cobertura rápida.

Pra quem curte fazer compras rápidas, tem mercados, padarias e farmácias espalhados pelo bairro. O supermercado do bairro fica a 3 minutos de caminhada da maioria dos blocos, e dá pra pegar frutas frescas na feira que acontece duas vezes por semana. Se precisar de um lanche, há lanchonetes que servem opções saudáveis e baratas, tudo a poucos passos de casa.

Os apartamentos aqui têm planta padrão, com dois ou três quartos, sala ampla e varanda. Muitos têm vista para a água ou para a rua arborizada, o que dá uma sensação de espaço. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a oferta de imóveis para compra ainda tem boas oportunidades. Leva cerca de 15 minutos de carro para chegar ao centro da cidade, e a estação de metrô da Carioca fica a 8 minutos a pé, facilitando o deslocamento para outras áreas. Se você busca um lugar onde a rotina da família se encaixe sem complicação, o Flamengo entrega isso no dia a dia.

Na vizinhança imediata tem tudo que deixa a rotina mais prática: o Parque Brig?Eduardo?Gomes no Aterro do Flamengo tem pista de caminhada e áreas verdes que dão espaço para correr ou fazer piquenique nos fins de semana e fica a?7?minutos a pé da maioria dos blocos; o Parque Eduardo?Guinle é municipal, tem lagos e trilhas leves que servem para quem quer fugir do trânsito e ainda fazer exercício ao ar livre, leva cerca de?10?minutos andando; o Aterro do Flamengo em si tem amplo gramado e vista para a baía, perfeito para levar as crianças brincar ou fazer um churrasco rápido, está a poucos passos da rua principal; o Hospital Rio?Laranjeiras oferece pronto?socorro e consultas especializadas, garantindo atendimento rápido quando surge alguma emergência, fica a?6?minutos caminhando; o Colégio Franco tem ensino fundamental bem estruturado e projetos de arte que ajudam no desenvolvimento dos pequenos, está a?8?minutos de casa; o Parque das Crianças traz brinquedos e quadras esportivas que facilitam o lazer dos menores sem precisar ir longe, dá pra chegar em?5?minutos; a Galeria Condor reúne lojas de moda e cafés onde dá pra fazer compras rápidas ou encontrar um lugar tranquilo para trabalhar, fica a?12?minutos a pé; o Laranjeiras Mall tem cinema e supermercado dentro do mesmo prédio, ideal para combinar entretenimento e compras numa única visita, leva cerca de?9?minutos andando; o PENSI+ oferece ensino médio com foco em tecnologia e laboratórios modernos, ajudando os adolescentes a se prepararem para o futuro, está a?7?minutos; o Mercado S.?José tem bancas de frutas frescas e produtos regionais que facilitam o preparo das refeições diárias, fica à?4?minutos da porta; o CE Amaro Cavalcanti resolve questões burocráticas como documentos e pagamentos sem precisar sair do bairro, está à?6?minutos caminhando; o Palácio das Laranjeiras abre seus jardins ao público nos fins de semana, proporcionando um ambiente cultural ao ar livre para quem gosta de arte e história, chega em?10?minutos; o Hortifruti oferece variedade de legumes orgânicos e opções veganas que ajudam quem busca alimentação saudável, fica bem ao lado da avenida principal; Cuauhtémoc tem área verde com pista de skate e espaços para prática de esportes coletivos ? ótimo para jovens ativos que não querem ir longe ? está à?5?minutos; o Centro Comercial Galeria Catete 228 reúne lojas de utilidades domésticas e restaurantes com comida caseira ? facilitando o dia?a?dia sem precisar atravessar a cidade ? leva cerca de 11 minutos; Escola EDEM traz ensino bilíngue com foco em ciências humanas ? ajudando crianças a desenvolver pensamento crítico desde cedo ? fica à 9 minutos andando; Instituto Nossa Senhora da Piedade oferece cursos técnicos gratuitos ? dando oportunidade de qualificação profissional perto de casa ? está à 8 minutos; Colégio Santo Antônio Maria Zacaria tem programa esportivo robusto ? incentivando atividade física regular entre os alunos ? chega em 7 minutos; Centro Médico Pastore disponibiliza consultas ambulatoriais e exames diagnósticos com agendamento fácil online ? garantindo cuidado preventivo sem deslocamento longo ? fica à 6 minutos da sua rua.