Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 32,00

Descrição do Imóvel

Studio Design Pronto para Morar com 32 m² na Av. Presidente Vargas, 1140 – Centro / RJ.

Aproveite a inteligência de espaço e a alta rentabilidade no eixo residencial que mais cresce e se valoriza no Rio de Janeiro. Apresentamos um moderno e sofisticado Studio de 32 m² de área útil, totalmente pronto para morar ou alugar, localizado estrategicamente na Avenida Presidente Vargas, nº 1140.

Este ativo une o conceito europeu de moradia compacta com uma infraestrutura de lazer e serviços inédita na região. É o produto perfeito para quem busca um investimento seguro com alta taxa de ocupação e rentabilidade via locação curta ou longa (Airbnb / Temporada), ou para o profissional que exige a conveniência de morar perto de tudo, reduzindo o tempo de deslocamento a zero.

Máxima Rentabilidade: Baixo custo fixo de manutenção e alta demanda garantida o ano todo por executivos, funcionários públicos, estudantes e turistas de negócios. 📍 O Epicentro do Hub Corporativo e Cultural: Inserido na região que une a imponência do Centro Financeiro à vibrante revitalização urbana do Porto Maravilha.

Inteligência de Planta e Atributos do Studio:

• Conceito Aberto Integrado: Layout moderno otimizado por arquitetura inteligente, integrando perfeitamente a área de dormitório, living e cozinha americana para total aproveitamento dos 32 m².

• Varanda Privativa: Um charme adicional que garante excelente iluminação natural, circulação de ar constante e uma vista dinâmica da Cidade Maravilhosa.

• Acabamento Contemporâneo: Piso frio premium, instalações elétricas e hidráulicas de última geração prontas para automação e climatização.

Infraestrutura de Lazer e Serviços Estilo Resort Urbano (Club Condomínio):

O condomínio oferece facilidades que elevam o valor do m² e atraem os inquilinos mais qualificados do mercado:

• Rooftop Concept: Terraço monumental com Piscina e vista panorâmica para o skyline histórico e corporativo do Rio.

• Business & Networking: Coworking estruturado com internet de alta velocidade e salas de reunião para o seu home office profissional.

• Saúde e Bem-Estar: Espaço Fitness/Academia de última geração com equipamentos modernos.

• Social & Celebrações: Salão de festas decorado e lounges de convivência.

• Praticidade e Conveniência: Lavanderia coletiva equipada, bicicletário seguro e uma exclusiva oficina de suporte técnico para pequenos reparos.

Localização Estratégica e Mobilidade Total:

• Logística Imbatível: Acesso imediato às estações de Metrô, linhas integradas do VLT e fartas opções de ônibus expressos na porta.

• Cercado de Conveniência: A poucos minutos das maiores empresas do país, tribunais de justiça (TJRJ), consulados, faculdades tradicionais e redes bancárias centrais.

• Lazer e Cultura a Passos de Distância: Próximo ao complexo cultural do Porto Maravilha, Museu de Arte do Rio (MAR), Museu do Amanhã, e a poucos minutos da efervescência gastronômica da Lapa e Cinelândia.

A união exata entre conveniência urbana, infraestrutura moderna e inteligência financeira para o seu patrimônio. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 06/06/2026.

Sobre o Bairro Centro

Aninhado no coração vibrante do Rio de Janeiro, o bairro Centro é uma combinação cativante de tradição e modernidade. Este bairro é um tesouro de arquitetura histórica, com edifícios coloniais e igrejas que datam dos séculos XVII e XVIII, misturados com arranha-céus contemporâneos. Com fácil acesso a uma infinidade de amenidades urbanas, como restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e uma vida noturna pulsante, o Centro oferece um estilo de vida cosmopolita sem igual. Além disso, a proximidade com o transporte público torna a vida aqui incrivelmente conveniente. O Centro também é lar de vários marcos culturais e artísticos, incluindo o Teatro Municipal e o Museu Nacional de Belas Artes. A segurança é uma prioridade neste bairro, com policiamento constante para garantir a tranquilidade dos moradores. O Centro do Rio de Janeiro é um bairro onde o passado encontra o presente, oferecendo um estilo de vida urbano requintado em meio a uma rica tapeçaria histórica. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça cultura, conveniência e charme em abundância, não procure além do Centro!

O Centro do Rio de Janeiro é um bairro repleto de pontos de interesse e comodidades, tornando-o um local perfeito para se viver. A poucos passos de distância, você encontrará o Mercado Popular Uruguaiana, um paraíso para os amantes de compras, e a Praça Barão de Ladário, um espaço verde sereno no meio da agitação da cidade. O Boulevard Olímpico, uma atração turística popular, oferece entretenimento e cultura inigualáveis.

A educação é uma prioridade neste bairro, com instituições renomadas como o Colégio Pedro II - Campus Centro e o Colégio de São Bento do Rio de Janeiro. O Shopping Center Paço do Ouvidor e o Polo Saara oferecem opções de compras sofisticadas, enquanto o Hospital Central da Marinha e o Centro Médico Pastore garantem assistência médica de qualidade.

Para os amantes da arte e cultura, o Buraco do Lume é um must-see. A Escola de Formação Paulo Freire e a Degrau Cultural - Unidade Centro oferecem oportunidades educacionais excepcionais. O Núcleo de Dança Renata Peçanha traz a vibrante cena artística do Rio à sua porta.

No final do dia, relaxe no Mercado das Flores ou faça suas compras no Mercado Fiel. Com tantas amenidades ao seu alcance, o Centro do Rio de Janeiro realmente tem algo para todos.