Apartamento 2 dormitórios para aluguel em São Paulo / SP, São Luíz, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 50,00

Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – VINX ESTAÇÃO GIOVANNI GRONCHI

📍 Av. Marco Coelho de Aguiar, 298 – Jardim São Luís – São Paulo/SP

✨ Conforto, lazer e excelente localização!

Apartamento com 50 m², localizado em condomínio clube, próximo ao Metrô Giovanni Gronchi e com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e principais vias da região.

🏠 O imóvel conta com:

• 2 dormitórios
• Sala para 2 ambientes
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço
• 1 vaga de garagem

🏊 Condomínio Clube:

• Piscina
• Academia
• Churrasqueira
• Salão de festas
• Áreas de convivência
• Portaria e segurança

💰 Aluguel: R$ 2.800/mês
🔐 Garantia: 2 meses de depósito caução

⭐ Destaques:
✔ Próximo ao Metrô Giovanni Gronchi
✔ Condomínio com lazer completo
✔ 2 dormitórios
✔ 1 vaga de garagem
✔ Excelente localização
✔ Ideal para morar com conforto e praticidade

📲 Agende sua visita e venha conhecer!

Pontos Fortes

Pontos fortes

• 📐 50 m²
• 🛏️ 2 dormitórios
• 🚗 1 vaga de garagem
• 🛋️ Sala para 2 ambientes
• 🏊 Condomínio clube
• 🏋️ Academia
• 🏊‍♂️ Piscina
• 🍖 Churrasqueira
• 🎉 Salão de festas
• 🏡 Áreas de convivência
• 🔐 Portaria e segurança
• 🚇 Próximo ao Metrô Giovanni Gronchi
• 🛍️ Próximo a comércios e supermercados
• 💊 Farmácias e restaurantes nas proximidades
• 🚘 Fácil acesso às principais vias
• 💰 Aluguel de R$ 2.800/mês

Sobre o Bairro Jardim São Luiz

Logo que você entra na rua principal do Jardim?São?Luiz sente o ritmo calmo da vizinhança. As casas e os blocos ficam alinhados, sem muita agitação de carro. O barulho da avenida fica longe o suficiente para não atrapalhar o sono das crianças.

Nas redondezas tem duas escolas públicas bem avaliadas e uma escola particular a menos de cinco minutos a pé. A Escola Municipal José?Bonifácio fica na esquina da Rua da Saudade e tem um pátio grande onde os alunos podem brincar depois das aulas. A creche da Associação do Bairro também está bem próxima, então dá pra deixar os pequenos sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas são largas e têm calçadas amplas, dá pra caminhar tranquilo com as crianças mesmo depois da chuva. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes, o que facilita levar os filhos à escola ou ao parque sem stress. Os vizinhos costumam conhecer uns aos outros e costumam ficar de olho nas crianças que brincam na rua, o que dá uma sensação de segurança legal para quem tem família.

Para o dia a dia tem mercado aberto na Rua das Flores, padaria artesanal que entrega pão fresquinho toda manhã e farmácia na esquina da Rua das Acácias. Também há alguns bares simples onde os pais podem encontrar um café depois do trabalho sem precisar ir longe. Tudo isso fica a menos de dez minutos andando ou em poucos minutos de carro se precisar carregar compras maiores.

Os apartamentos aqui costumam ter dois ou três quartos, varanda e espaço suficiente para montar um cantinho de estudos ou guardar brinquedos. Muitos prédios têm área de lazer com playground e quadra poliesportiva, o que ajuda as famílias a manter as crianças ocupadas perto de casa. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e ambiente tranquilo faz do Jardim?São?Luiz um lugar onde as famílias se sentem à vontade para ficar por muito tempo.

Se você der uma volta pela rua principal do Jardim?São?Luiz, vai notar que tem tudo bem perto e dá pra ir a pé sem pressa. A Escola Estadual Francisco?Graziano tem turmas do ensino fundamental e ainda organiza projetos de ciência que deixam a criançada curiosa e ocupada depois da aula; a EMEF ?Professor?Júlio?Ridolfo? oferece um ambiente de aprendizado sólido e fica a poucos minutos da sua casa, então não precisa enfrentar trânsito na hora da saída. O Coi?Colégio traz um currículo mais voltado para preparação para vestibular, o que ajuda quem pensa em continuar os estudos sem precisar mudar de bairro. O Instituto Inclusivamente tem metodologias adaptadas para crianças com necessidades especiais, garantindo que toda a família encontre apoio próximo. A Escola Municipal de Educação Infantil Professor?Angelo?Carminati cuida dos bebês com salas temáticas e um pátio seguro, facilitando a rotina de quem tem os menores em casa. A Mercearia Oásis tem hortifrúti fresquinho e produtos de padaria, então dá pra fazer o mercado do dia sem precisar pegar carro. A EEI Cambalhota traz atividades extracurriculares de artes que ocupam as tardes das crianças. A Escola Belvedere tem turmas bilíngues, ótima para quem quer que os filhos já comecem a praticar outro idioma. A Mercearia Souza oferece opções de produtos a granel e lanches rápidos, perfeito para quem tem pressa. O Doutor?Soluções tem seção de produtos de limpeza e itens de uso diário, evitando idas longas ao supermercado. A Praça Dr?Lauro?Michielin tem área verde e brinquedos, um ponto de encontro para as famílias descansarem depois da escola. O Curso De?Martelinho?De?Ouro Araras ensina marcenaria básica, ideal para quem quer ocupar os fins de semana com um hobby produtivo. A Turminha do Vaga?Lume Berçário e Escola Infantil cuida dos bebês com acompanhamento pedagógico, aliviando a preocupação dos pais nas primeiras fases. Por fim, a Secretaria de Estado da Educação fica na esquina da avenida principal, facilitando a resolução de documentos e questões burocráticas sem precisar viajar para outra região. Cada um desses lugares tem um papel prático no cotidiano e deixa a vida aqui bem mais simples.