Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento para Locação – Parque Maria Helena | São Paulo/SP

📍 Endereço: Rua Cabo Estácio da Conceição, 406 – Parque Maria Helena – São Paulo/SP

Venha morar em um apartamento aconchegante, localizado no 5º andar, em um condomínio completo, com excelente infraestrutura de lazer e comodidade para o seu dia a dia.

✨ Características do apartamento:

• 37 m²

• Sala

• Cozinha

• Lavanderia

• 2 quartos

• 1 banheiro

• Prédio com elevador

🏢 Infraestrutura do condomínio:

• 🏊 Piscina

• 🏋️ Academia

• 🎉 Salão de festas

• 🍖 Área gourmet

• ⚽ Quadra esportiva

• 🐾 Espaço pet

• 🛒 Mercadinho 24 horas

🐶 Aceita: 1 pet de pequeno porte e crianças.

💰 Valor da locação: R$ 2.400,00/mês (condomínio incluso).

💡 Água e energia: valores cobrados à parte (consulte as condições).

📑 Documentação para locação:

• RG e CPF

• Comprovante de renda

• 2 meses de depósito como garantia

📲 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Pontos Fortes

Pontos fortes do imóvel

• Localização em São Paulo, no Parque Maria Helena.

• Apartamento no 5º andar.

• Condomínio com elevador.

• Planta bem distribuída com 37 m².

• 2 quartos.

• Sala confortável para receber visitas.

• Cozinha integrada e funcional.

• Lavanderia independente.

• Condomínio com lazer completo.

• Piscina.

• Academia.

• Salão de festas.

• Área gourmet.

• Quadra esportiva.

• Espaço pet.

• Mercadinho 24 horas dentro do condomínio.

• Aceita 1 pet de pequeno porte.

• Aceita crianças.

• Valor do condomínio já incluso no aluguel.

• Garantia simples: 2 meses de depósito.

Pontos gerais para destacar ao cliente

• Excelente opção para casal, pequena família ou quem busca o primeiro imóvel.

• Condomínio pensado para oferecer praticidade e lazer sem precisar sair de casa.

• Boa relação entre custo e benefício.

• Ambiente seguro e organizado.

• Ideal para quem valoriza conforto, comodidade e qualidade de vida.

• Tudo o que a família precisa em um único lugar.

Script de atendimento

"Olá! Tudo bem?

Tenho um excelente apartamento disponível para locação no Parque Maria Helena, na Rua Cabo Estácio da Conceição, 406.

O imóvel possui 37 m², com sala, cozinha, lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. Está localizado no 5º andar de um condomínio com elevador.

Um dos grandes diferenciais é a infraestrutura do condomínio, que conta com piscina, academia, salão de festas, área gourmet, quadra esportiva, espaço pet e até mercadinho 24 horas.

O aluguel é de R$ 2.400,00, já com o condomínio incluso. Água e energia são cobradas separadamente.

O condomínio aceita crianças e 1 pet de pequeno porte.

Para locação, é necessário apresentar RG, CPF, comprovante de renda e realizar o pagamento de 2 meses de depósito como garantia.

Se fizer sentido para você, podemos agendar uma visita para conhecer o apartamento pessoalmente. Tenho certeza de que vale a pena conhecer!"

Sobre o Bairro Jardim São Luís

Bem-vindo ao Jardim São Luís, um bairro em ascensão na vibrante cidade de São Paulo. Este é um lugar onde a tradição e a modernidade se encontram, proporcionando um estilo de vida inigualável. Com uma localização privilegiada, o Jardim São Luís oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais, incluindo escolas de qualidade, hospitais renomados e uma vasta gama de opções gastronômicas. O bairro é conhecido por sua comunidade acolhedora e ambiente seguro, tornando-o ideal para famílias e jovens profissionais. Aqui, você encontrará espaços verdes encantadores, como o Parque Santo Dias, perfeito para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. O Jardim São Luís também abriga o Sesc Campo Limpo, um centro cultural que oferece uma programação diversificada para todas as idades. Invista no seu futuro no Jardim São Luís e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva a vida ao máximo no Jardim São Luís, um bairro que oferece uma mistura harmoniosa de conforto, conveniência e cultura. Localizado próximo à Casa Angela - Centro de Parto Humanizado, o bairro é um refúgio para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar. As escolas da região, como E.E. Prof. Renato Braga, E.E. Prof. Luiz Gonzaga Pinto e Silva e Escola Adventista, são conhecidas por seu alto padrão educacional, tornando o bairro ideal para famílias com crianças.

Para os amantes de compras e entretenimento, o Shopping Jaraguá CENESP está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para todos os gostos. Instituições educacionais adicionais como Instituto de Ensino São Francisco de Assis - IESFA e EMEF De Gaulle, Gen., garantem uma educação de qualidade para todos os níveis.

No Jardim São Luís, você estará cercado por espaços verdes, incluindo o Parque Bruno Covas - Pomar Urbano, perfeito para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. A proximidade com colégios renomados como Colégio São Luiz De Gonzaga, Colégio Paradigma e Colégio Fortes reforça o apelo do bairro para famílias em busca de uma educação excepcional para seus filhos.

Experimente a beleza da vida no Jardim São Luís ? um bairro que celebra a vida em todas as suas formas.