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Descrição do Imóvel

🏡 Studio Reformado a 1 Quadra do Metrô Alto do Ipiranga | 19,37m²

Compacto, moderno e pronto para morar ou investir em uma localização estratégica de São Paulo.

Este studio de 19,37m², localizado no 7º andar do Haus Mitre Platô Ipiranga, acaba de passar por reforma e oferece uma solução prática para quem busca morar sozinho ou investir em uma região com excelente mobilidade.

O grande diferencial está na localização: a apenas uma quadra da Estação Alto do Ipiranga do Metrô, com fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços e toda a infraestrutura do bairro.

✨ Destaques do imóvel

📐 19,37m²

🏠 Studio reformado

🛏️ Dormitório integrado

🚿 1 banheiro

🚫 Sem vaga de garagem

🏢 7º andar

✨ Imóvel pronto para morar

🏢 Condomínio Haus Mitre Platô Ipiranga

O condomínio oferece uma estrutura completa para facilitar a rotina dos moradores:

🏊 Piscina

💪 Academia

🍖 Churrasqueira

🧺 Lavanderia coletiva

🚲 Bicicletário

🛗 Elevador

🔐 Portaria e segurança 24 horas

🐾 Condomínio pet friendly

📍 Localização privilegiada

Rua Dona Leopoldina, 286 – Alto do Ipiranga – São Paulo/SP

A apenas 1 quadra da Estação Alto do Ipiranga do Metrô, proporcionando excelente mobilidade para diferentes regiões de São Paulo.

Além do metrô, a região conta com ampla oferta de comércio, supermercados, restaurantes, farmácias, serviços e conveniências.

💰 Valor de venda

R$ 330.000,00

🏢 Condomínio: R$ 580,00/mês

🧾 IPTU: R$ 65,00/mês

💳 Despesas mensais aproximadas: R$ 645,00

📅 Agende sua visita e conheça o studio reformado.

🔒 Negócio conduzido pela Leme do Prado Imóveis

✅ Verificação documental completa
✅ Due diligence imobiliária
✅ Contratos revisados
✅ Acompanhamento até a assinatura

🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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***Sobre a Leme do Prado Imóveis***
Desde 2017 atuamos no mercado imobiliário em São Paulo e no ABC Paulista, oferecendo soluções completas em administração de bens, gestão patrimonial e gestão condominial. Trabalhamos com venda, locação e lançamentos, sempre com atendimento personalizado. Contamos com jurídico próprio e corretora de seguros, garantindo segurança e tranquilidade em todas as etapas da negociação. 📍 Localizados em São Caetano do Sul/SP, coração do ABC, prontos para atender você.

Sobre o Bairro Alto do Ipiranga

Venha descobrir o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, o Alto do Ipiranga oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e opções de lazer diversificadas, este bairro é ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Apreciado por sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, o Alto do Ipiranga possui uma atmosfera residencial serena, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O bairro também abriga o famoso Museu do Ipiranga, um marco cultural e histórico que acrescenta um toque de sofisticação ao ambiente local. Com infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Alto do Ipiranga é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, mas ainda assim conectado ao pulsar da metrópole. Descubra o seu novo lar no Alto do Ipiranga - um bairro que realmente tem tudo a oferecer!

No coração do Alto do Ipiranga, você encontrará instituições de saúde renomadas como o Hospital Dom Alvarenga, garantindo atendimento médico de qualidade a qualquer hora. A educação é uma prioridade aqui, com escolas excelentes como EE Antônio Alcântara Machado, Colégio Soka do Brasil, Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga e Colégio Santa Helena, todas nas proximidades. Para os mais jovens, a Emei Manuel Soares Neiva, Cel., e a Caliandra - Escola de ensino infantil, ensino fundamental l e ll proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor.

As opções para compras e conveniências são abundantes com a OXXO - King Store perto de casa. Para os amantes da cultura e da educação contínua, a Escola Nacional Paulo Freire e a Escola Place Teens são locais imperdíveis. As escolas EMEI MILTON IMPROTA, PROF., Odon Cavalcanti Prof, Colégio São Camilo e Colégio Sussurana garantem uma educação de qualidade para todas as idades.

Os fins de semana são animados pela Feira Livre aos sábados, um local perfeito para explorar produtos frescos e locais. A Praça Pinheiro da Cunha oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. Finalmente, para as necessidades dos pequeninos, o Fadelito Vila Gumercindo | Berçário e Escola de Educação Infantil estão à disposição. Descubra o Alto do Ipiranga: um bairro que atende a todas as suas necessidades!