Terreno para venda em São Paulo / SP, Vila Monumento

Descrição do Imóvel

Ref. 21173

Terreno para venda em São Paulo/SP – Vila Monumento – 4.400 m²

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área estratégica em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da capital paulista.

Com 4.400 m² de área total, este terreno possui características ideais para empreendimentos de grande porte, beneficiado por zoneamento que permite alto potencial construtivo e ampla diversidade de usos.

Características do imóvel:

• Área total de 4.400 m²

• Topografia regular

• Excelente frente para avenida de grande circulação

• Documentação regularizada

• Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana)

Potencial construtivo:

• Coeficiente básico: 1

• Coeficiente máximo: 4 (mediante outorga onerosa)

• Permite uso residencial, comercial, serviços, institucional e empreendimentos de uso misto

• Região incentivada para adensamento urbano e desenvolvimento imobiliário

Diferenciais do imóvel:

Terreno com excelente potencial para incorporações residenciais, comerciais ou empreendimentos de uso misto.

O zoneamento ZEU favorece projetos de verticalização e amplia significativamente as possibilidades de aproveitamento da área.

A documentação regularizada proporciona maior segurança jurídica para desenvolvimento imediato de projetos.

Localização: Vila Monumento – São Paulo/SP

Localizado em uma das regiões mais tradicionais da cidade, próximo ao Museu do Ipiranga e ao Parque da Independência.

A região conta com ampla infraestrutura urbana, comércio diversificado, escolas, faculdades, serviços, transporte público e importantes corredores viários.

Possui fácil acesso às principais avenidas da Zona Sul e ao centro da capital.

Informações adicionais:

• Área total: 4.400 m²

• Zoneamento: ZEU

• Excelente potencial para incorporação

• Região em constante valorização

• Documentação regularizada

"Valores e disponibilidade sujeitos a alterações"

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Vila Monumento

Bem-vindo à Vila Monumento, um dos bairros mais encantadores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, a Vila Monumento é conhecida por sua atmosfera acolhedora e tranquilidade, tornando-se o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida na cidade grande. Aqui, você encontrará uma variedade de comércios locais, incluindo restaurantes gourmet, boutiques charmosas e supermercados. Além disso, o bairro é repleto de áreas verdes, como o famoso Parque da Independência, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família. A Vila Monumento também oferece fácil acesso a diversas regiões da cidade graças à sua infraestrutura de transporte público eficiente. As escolas da região são altamente conceituadas, tornando o bairro uma opção ideal para famílias com crianças. Venha viver na Vila Monumento e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer: segurança, conveniência e um estilo de vida inigualável!

A Vila Monumento é cercada por uma ampla gama de instalações médicas de alta qualidade, incluindo o Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga e o Hospital Militar de Área de São Paulo. Os Centros Clínicos Hermínio Lemos e Dom Pedro, ambos parte do renomado grupo Hapvida NotreDame Intermédica, estão a poucos passos de distância, oferecendo cuidados médicos excepcionais. A Cardio-Lógica Centro de Cardiodiagnósticos também está nas proximidades, garantindo que suas necessidades cardiológicas sejam atendidas.

A educação é uma prioridade na Vila Monumento, com uma variedade de escolas respeitadas no bairro. A Maple Bear Chácara Klabin e o Colégio Notre Dame Rainha dos Apóstolos são conhecidos por seus programas educacionais inovadores. O Colégio São Mauro e a Athena Escola - Unidade I também são instituições educacionais notáveis na área.

Além disso, o bairro abriga várias creches e escolas infantis como a Planeta Criança Escola Bilíngue Berçário-Ed. Infantil e o CEI DIRET SILVIA COVAS, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para os mais jovens.

Viva na Vila Monumento e desfrute do acesso fácil a estas instalações de saúde e educação de primeira linha. Sua família merece o melhor, e isso é exatamente o que você encontrará neste bairro acolhedor de São Paulo.