Descrição do Imóvel

Áreas à venda com 5.009 m² e potencial construtivo

Uma oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma área de grande porte em uma localização estratégica.
 

São duas áreas que totalizam 5.009 m², comercializadas juntas por R$ 12.262.000, com valor médio informado de R$ 2.400 por m².
 

Áreas disponíveis

• Área 1: 3.219 m²

• Área 2: 1.790 m²

• Área total: 5.009 m²

• Valor das duas áreas: R$ 12.262.000

• Valor médio: R$ 2.400/m²

• Aceita propostas
   

Potencial construtivo

Áreas permitem diferentes possibilidades de desenvolvimento, incluindo apartamentos, barracões ou condomínio residencial.
 

Também há possibilidadede aplicação da Lei COHAB, com construção de até 2,5 vezes a área do terreno, sem limite de altura e sem cobrança de outorga onerosa.
 

Localização estratégica

A área está localizada na Rua Antônio Herdeiro, em uma região com acesso facilitado a importantes pontos do ABC Paulista.
 

Entre os principais diferenciais está a proximidade do Shopping São Caetano e da Rodovia Anchieta, favorecendo o acesso e a logística para diferentes regiões.
 

Uma área para projetos de grande porte

Com mais de 5 mil m² de terreno e possibilidades de desenvolvimento, o imóvel pode atender projetos que necessitam de uma área ampla e com potencial construtivo.
 

Entre em contato para receber mais informações sobre a área e avaliar as possibilidades para o seu projeto.

Sobre o Bairro Parque Fongaro

Bem-vindo ao Parque Fongaro, um bairro encantador e acolhedor na vibrante cidade de São Paulo. Com uma localização privilegiada, o Parque Fongaro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma vida tranquila e pacífica sem sacrificar o acesso às comodidades urbanas. A área é conhecida por suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma comunidade amigável que dá ao bairro uma sensação de vizinhança unida. O Parque Fongaro possui excelentes escolas, uma variedade de restaurantes deliciosos e lojas locais, tornando-o perfeito para famílias e jovens profissionais. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna a viagem diária uma brisa. Imóveis aqui são muito procurados por seu valor excepcional e qualidade superior. Viver no Parque Fongaro significa desfrutar do melhor de ambos os mundos - a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência da vida na cidade grande. Descubra o Parque Fongaro - um lugar onde você pode chamar de lar!

Descubra o que está ao seu redor no Parque Fongaro! A proximidade com instituições de ensino renomadas como a EE Teruko Ueda Yamaguti, EE José Maria Whitaker Doutor e EMEF Joaquim Nabuco torna o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. O bairro também é lar do Via 80 Shopping, oferecendo uma variedade de opções de compras e entretenimento.

Para as crianças mais novas, a área possui excelentes creches e escolas infantis, como o CEI DIRET PARQUE FONGARO, Emei Santo Dias Da Silva e Colégio Pensar e Criar Unidade 1 - Ensino Infantil. O Núcleo De Integração Pequeno Príncipe Liceu Santo Antonio é um espaço de aprendizado inovador, enquanto o Colégio Cora Coralina e Eugenio Pose Colégio oferecem um ambiente educacional estimulante para os alunos mais velhos.

O Parque Fongaro também abriga diversas lojas especializadas como a NOVA COCATLAN AUTO PECAS para suas necessidades automotivas. E para as necessidades diárias, o OXXO - Viela Peternost está convenientemente localizado. Com tudo isso ao seu alcance, viver no Parque Fongaro significa ter acesso a todas as conveniências da vida urbana sem sacrificar a tranquilidade da vida em um bairro residencial acolhedor. Descubra o Parque Fongaro - seu novo lar aguarda!