Descrição do Imóvel

🏗️ TERRENO À VENDA NA MOOCA | SÃO PAULO/SP

📍 200 M² | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | POTENCIAL PARA INVESTIMENTO

Excelente oportunidade para investidores e construtores na Mooca, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo.

Terreno com 200 m², localizado próximo à Rua Jumana, em uma região com forte movimentação comercial e fácil acesso às principais vias da Zona Leste.

📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

• 📏 Área total: 200 m²
• ↔️ 6 metros de frente
• ↕️ 33,50 metros de profundidade
• 🏗️ Estrutura de fundação já executada, conforme informações fornecidas pelo proprietário
• 🧱 Sapatas executadas em concreto, preparadas para o desenvolvimento de projeto
• 📋 Escritura regularizada, conforme informações fornecidas pelo proprietário
• 🏗️ Excelente potencial para construção e investimento

A propriedade apresenta uma configuração interessante para projetos residenciais ou comerciais, sempre de acordo com o projeto, zoneamento e legislação urbanística vigente.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

O terreno está situado em uma região com excelente infraestrutura e grande circulação, próximo a:

🛒 Supermercado Yamauchi — aproximadamente 100 metros
📍 Rua Jumana
📍 Rua Henry Ford
📍 Rua Barão de Montesanto
🛍️ Amplo comércio e serviços
🚗 Fácil acesso às principais vias da região

Uma localização que combina mobilidade, infraestrutura e potencial de valorização.

💰 INVESTIMENTO

R$ 850.000,00

🔨 UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES!

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Conheça pessoalmente este terreno e avalie todo o seu potencial.

Corretor Éd — Éd Negócios Imobiliários
📞 WhatsApp: (11) 9.8618-0531
CRECI-SP 181557-F
CNAI 38791-BR
Auxiliar da Justiça — 77691

⚠️ IMPORTANTE: imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade, preço, condições de pagamento, medidas, documentação e características da estrutura existente estão sujeitas a confirmação e alterações sem prévio aviso. As medidas informadas são aproximadas e não exatas. Imagens meramente ilustrativas. Eventuais possibilidades construtivas deverão ser previamente verificadas conforme projeto, zoneamento, legislação urbanística e aprovação dos órgãos competentes.

Sobre o Bairro Parque da Mooca

Aninhado no coração vibrante de São Paulo, o Parque da Mooca é um bairro que mistura tradição e modernidade, oferecendo um estilo de vida excepcional. Este bairro encantador, com sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, exala uma atmosfera calorosa e acolhedora.

O Parque da Mooca é famoso por sua ampla gama de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e uma animada cena cultural. Além disso, possui excelentes escolas e parques recreativos, tornando-o ideal para famílias.

Aqui, você desfrutará de fácil acesso a transportes públicos eficientes e infraestrutura de alta qualidade. O bairro também se orgulha de ter uma comunidade amigável e segura, proporcionando tranquilidade aos seus moradores.

Viver no Parque da Mooca significa abraçar uma vida de conveniência, conforto e diversão. Seja para passear pelas suas ruas pitorescas, apreciar a gastronomia local ou explorar as diversas opções de lazer, este bairro tem algo para todos. Descubra o charme do Parque da Mooca e encontre seu novo lar neste pedaço do paraíso urbano!

Localizado a poucos passos de renomados centros médicos como o Instituto CEMA, Hospital e Maternidade São Cristóvão e Hospital Villa-Lobos, o Parque da Mooca oferece aos seus moradores acesso imediato a cuidados de saúde de alta qualidade. Seja para emergências ou consultas regulares, a proximidade desses estabelecimentos garante tranquilidade e segurança.

O bairro também abriga excelentes instituições educacionais, como o Externato Nossa Senhora Menina e o Liceu Santa Cruz, oferecendo uma educação robusta para as crianças do bairro. O Instituto Cema - Serviço Social e a Evolução Instituto de Ensino também são facilmente acessíveis, contribuindo para o ambiente acadêmico vibrante do bairro.

Para os amantes da natureza, o Parque Sabesp Alto da Mooca - Radialista Fiori Gigliotti é um refúgio verde no coração da cidade. Além disso, com o CDC Mooca e o São Cristóvão Saúde - Centro de Atenção Integral à Saúde nas proximidades, os residentes têm acesso a instalações recreativas e esportivas de primeira linha.

Finalmente, para aqueles que buscam cuidados pessoais e bem-estar, o OXXO - Laser está convenientemente localizado no bairro. Viver no Parque da Mooca significa ter tudo ao seu alcance em um ambiente acolhedor e seguro. Descubra este bairro incrível hoje!