Terreno para venda em São Paulo / SP, Bom Retiro, área total 348,00, área construída 272,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | VENDA OU LOCAÇÃO - BOM RETIRO – SÃO PAULO

Terreno comercial com localização estratégica e vocação para operação de grande visibilidade

Uma oportunidade para investidores e empresas que buscam ponto estratégico na região central de São Paulo, em uma área tradicionalmente marcada por forte atividade comercial, circulação de pessoas e excelente conexão com importantes vias e meios de transporte.

📍 Bom Retiro – São Paulo/SP
🚇 Aproximadamente 20 minutos das estações Luz e Tiradentes
📐 348 m² de área total
🏢 272 m² de área construída
💰 Venda: R$ 3.000.000,00
🏢 Locação: R$ 9.000,00/mês
🧾 IPTU: R$ 2.954,35/mês

UM PONTO PARA QUEM PENSA EM OPERAÇÃO, RENDA OU REPOSICIONAMENTO

Para o investidor, o diferencial está na possibilidade de adquirir um ativo em localização consolidada e analisar sua melhor utilização comercial, seja para exploração própria, locação para operador ou desenvolvimento de uma nova operação.

O imóvel já aparece no mercado como oportunidade para venda ou locação, com destaque justamente para sua vocação comercial e possibilidade de utilização por posto, farmácia, loja e outras atividades.

Venda: R$ 3.000.000,00
Locação: R$ 9.000,00/mês
IPTU: R$ 2.954,35/mês

📲 Informações, estudo de potencial e agendamento de visita mediante contato.

Vieira & Vital Consultoria Imobiliária e Empresarial
Imóveis estratégicos para empresas e investidores.

Pontos Fortes

POR QUE ESTE PONTO MERECE A ATENÇÃO DO INVESTIDOR?

O imóvel possui vocação especialmente interessante para posto de combustíveis, considerando sua configuração e histórico de utilização, mas seu potencial não se limita a esse segmento.

A localização permite avaliar diferentes possibilidades comerciais, conforme viabilidade técnica, legislação urbanística e licenciamento aplicável, como:

• Posto de combustíveis
• Loja de conveniência
• Farmácia
• Operação automotiva
• Comércio e serviços
• Operação de varejo
• Outras atividades comerciais de alto fluxo

O Bom Retiro é um dos polos comerciais tradicionais de São Paulo, com forte presença do setor de moda, atacado, varejo, serviços e gastronomia. A região também conta com importantes conexões de transporte, incluindo Luz, Tiradentes e Armênia, além de acesso a grandes corredores viários.

Sobre o Bairro BOM RETIRO

Descubra o Bom Retiro, um dos bairros mais vibrantes e acolhedores de São Paulo. Este bairro cosmopolita é conhecido por sua rica tapeçaria cultural, repleta de lojas de moda, restaurantes autênticos e atrações históricas. Situado no coração da cidade, o Bom Retiro oferece fácil acesso a excelentes escolas, centros comerciais e transportes públicos. Desfrute do charme das ruas arborizadas, da tranquilidade dos parques locais como o Parque da Luz e da proximidade com o centro financeiro. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de casas tradicionais e modernos condomínios residenciais. O Bom Retiro é um bairro que celebra a diversidade e oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha experimentar a vida em Bom Retiro - um bairro que combina perfeitamente conveniência urbana com uma atmosfera acolhedora de comunidade.

No Bom Retiro, você estará a um passo de incríveis atrações como o Parque Jardim da Luz, um verdadeiro oásis verde no meio da cidade, e o Shopping Bom Retiro, que oferece uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. Para famílias com crianças, o bairro abriga excelentes instituições educacionais como o Liceu Coração de Jesus - Colégio Salesiano, Colégio de Santa Inês e Escola Estadual Prudente de Moraes.

Os amantes da arte e cultura vão adorar a proximidade com o Instituto Criar de TV, Cinema e Novas Mídias. E para quem busca formação e reciclagem profissional, o Training de Formação e Reciclagem de Vigilantes - Unidade Bom Retiro está bem ali.

O bairro também conta com uma série de escolas especializadas como a Escola Luminova Bom Retiro, Escola Estadual Marechal Deodoro e Colégio Bom Retiro. Além disso, para os pequenos temos a EMEI João Theodoro e a Escola Bilíngue Inclusiva Doce Folia - Bom Retiro.

Para os amantes do esporte urbano, o BDG Street Park é um local imperdível. E para as necessidades do dia-a-dia, o bairro conta com supermercados como OXXO - Bom Retiro e OXXO - Talmud. Venha viver no Bom Retiro, um bairro que oferece tudo que você precisa ao seu alcance!