Descrição do Imóvel

TERRENO COM ÁREA CONSTRUÍDA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — BELA VISTA, SÃO PAULO

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo!

Terreno com 358,25 m² de área total e 337 m² de área construída, localizado a apenas 3 minutos a pé da Faculdade de Direito da Fundação Getulio Vargas (FGV) e nos fundos do Hospital IGESP, com acesso pela Rua Silvia.

A propriedade está situada em uma região consolidada, próxima ao Complexo Cidade Matarazzo, à Avenida Paulista e à estação Trianon-Masp, com ampla infraestrutura de serviços, comércio, gastronomia e transporte público.

Características do imóvel:

• Área total do terreno: 358,25 m²;

• Frente: 10,90 m;

• Área construída: 337 m²;

• Cobertura com estrutura metálica;

• Zoneamento: ZEU;

• Documentação em ordem.

Localização estratégica:

• 280 m da Fundação Getulio Vargas (FGV);

• 800 m do Complexo Cidade Matarazzo, com restaurantes, lojas, teatro e hotel;

• 900 m da estação Trianon-Masp e do Shopping Cidade São Paulo.

Potencial para investimento

A localização e o zoneamento tornam o imóvel uma opção a ser avaliada para projetos comerciais e outros empreendimentos compatíveis com a legislação urbanística vigente, conforme análise técnica e aprovação dos órgãos competentes.

Uma oportunidade para quem busca um imóvel com terreno e área construída em uma região de grande relevância econômica e comercial da capital paulista.

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!

Sobre o Bairro Bela Vista

A rua da Consolação tem bastante movimento e ainda consegue ser tranquila para quem anda com crianças. A poucos blocos tem a Escola Municipal Maria Antônia e o Colégio Santo Agostinho; dá pra levar os pequenos a pé e voltar em menos de dez minutos. Nas manhãs costuma ter poucos carros e há presença constante da polícia comunitária, o que deixa todo mundo mais sossegado para brincar na calçada.

No dia a dia o bairro tem tudo que uma família precisa sem precisar pegar carro por muito tempo. Tem um supermercado Pão de Açúcar na esquina da Avenida Paulista que abre cedo e fecha tarde demais para quem tem horário apertado. A farmácia São Paulo fica logo ao lado e há padarias artesanais que entregam pão fresquinho todas as manhãs. Se precisar de roupa ou material escolar há lojas de utilidades na Rua da Consolação que ficam a poucos passos da sua casa.

Os imóveis aqui são principalmente apartamentos de dois ou três quartos em prédios dos anos 60 e 70 que foram reformados nos últimos tempos. Muitos têm varanda ou área comum com playground para as crianças brincarem depois da escola. O aluguel costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais da cidade e ainda dá acesso rápido ao metrô Consolação ou República ? leva cerca de cinco minutos a pé até a estação mais próxima. O trânsito nas ruas residenciais é calmo nos fins de semana e costuma ficar bem fluido nas horas de pico porque há várias rotas alternativas próximas.

Eu escolhi ficar aqui porque tudo está ao alcance das mãos ? escola boa ao virar da esquina, mercado onde faço compras rápidas e ruas onde meus filhos podem brincar sem preocupação. Quando chega o fim do dia é fácil caminhar até o parque Buenos Aires para um passeio em família antes do jantar. Essa combinação prática é o que faz a gente se sentir em casa por aqui.