- Código: TE024
Com localização privilegiada em São Mateus, quase no encontro com a movimentada Avenida Barão do Rio Branco, este terreno de 324 m² oferece 12 metros de frente por 27 metros de profundidade, perfeito para investidores que buscam visibilidade e fluxo constante de público.
Essa posição estratégica, em rota natural de circulação entre bairros e centro comercial, confere ao imóvel um forte apelo para empreendimentos de alto potencial lucrativo, seja para implantação de lojas de conveniência, comerciais ou pontos de alimentação. A geometria retangular e topografia regular ainda facilitam o planejamento arquitetônico e reduzem custos iniciais de terraplanagem, acelerando o retorno sobre investimento.
O entorno consolidado conta com ponto de ônibus a poucos metros, bares e restaurantes que atraem público diversificado, além de escola, farmácia e supermercado na vizinhança imediata. Essa infraestrutura completa garante conveniência diária aos usuários do seu futuro negócio, elevando o valor percebido pelo cliente e fortalecendo a rentabilidade projetada. Com zero taxas de condomínio e encargos simplificados, o imóvel se destaca como ativo de baixo custo operacional, permitindo focar recursos no desenvolvimento ou na reforma do espaço para maximizar receitas desde o primeiro mês de ocupação.
Imagine seu projeto visível a milhares de pessoas que trafegam pela região diariamente, capturando clientes em alto movimento e gerando renda recorrente.
Se você busca um investimento sólido, com alto potencial de valorização e facilidade de adaptação a diversos segmentos comerciais, este terreno é a oportunidade ideal.
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Bairro: São Mateus
Ponto de Referência: Próximo à Avenida Barão do Rio Branco
Descubra São Mateus, um bairro encantador em Juiz de Fora, repleto de charme e conveniência. Este bairro cobiçado oferece uma vida tranquila e comodidades urbanas ao seu alcance. Com uma localização privilegiada, São Mateus é conhecido por sua atmosfera vibrante e acolhedora. O bairro possui uma variedade de restaurantes deliciosos, lojas de varejo e serviços essenciais a poucos passos de distância. Desfrute da segurança e da tranquilidade que este bairro residencial oferece, sem abrir mão do acesso rápido ao centro da cidade. A proximidade com escolas de qualidade e universidades torna São Mateus ideal para famílias e estudantes. Aprecie a arquitetura charmosa das casas bem conservadas que adornam as ruas arborizadas. Este é um bairro onde a comunidade floresce e os vizinhos se tornam amigos. Invista em um estilo de vida equilibrado em São Mateus - o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar o melhor que Juiz de Fora tem a oferecer!
Viva em São Mateus, um bairro de Juiz de Fora, onde a conveniência é o seu vizinho mais próximo. Com o Independência Shopping e o Shopping Alameda a uma curta distância, as opções de compras e entretenimento são infinitas. A saúde é uma prioridade aqui, com o Hospital e Maternidade Therezinha de Jesus, a Santa Casa de Misericórdia e o Hospital São Vicente de Paulo oferecendo serviços médicos excepcionais.
A educação também é um destaque em São Mateus. O bairro abriga várias instituições educacionais renomadas como EE Fernando Lobo, Colégio Adventista, Colégio Equipe, Escola Estadual Duque de Caxias, Sistema Degraus de Ensino, Escola Tiquinho, Ee Mariano Procópio, Escola Municipal Santa Cecília e Escola Arteria. O Colégio CNX oferece educação infantil e fundamental I e II com opção de contraturno integral.
Para suas necessidades diárias, o Mercado Fazendão está ao seu alcance. Para cuidados com a saúde preventiva e check-ups regulares, você pode contar com a Clínica Exame e a Clínica Ergo Exames Cardiológicos. E para quem busca crescimento profissional, o Isfera Centro de Ensino está bem ali.
São Mateus é mais do que um bairro - é um estilo de vida completo! Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.
Independência Shopping
Shopping Alameda
Spazio
Hospital e Maternidade Therezinha de Jesus
Santa Casa de Misericórdia de Juiz de Fora
?Hospital São Vicente de Paulo de Minas gerais
Clínica Exame
Clínica Ergo Exames Cardiológicos
EE Fernando Lobo
Colégio Adventista
Colégio Equipe
Escola Estadual Duque de Caxias
Sistema Degraus de Ensino
Escola Tiquinho
Ee Mariano Procópio
Escola Municipal Santa Cecília
Escola Arteria
Colégio CNX - Educação infantil e fundamental I e II - contraturno - integral
Isfera Centro de Ensino
Mercado Fazendão
R$ 800,00
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