- Código: VS1623
Terreno plano com estudo de viabilidade para 18 a 21 apartamentos.
Localizado na Rua Dona Maria Custódia, em Santa Teresinha, este terreno é uma oportunidade direcionada especialmente a construtores e incorporadoras que procuram uma área em uma região consolidada da Zona Norte para desenvolvimento residencial.
O terreno é amplo, plano e conta com estudo de viabilidade já realizado para a construção de aproximadamente 18 a 21 apartamentos, permitindo ao interessado avaliar o potencial do empreendimento a partir de um estudo previamente desenvolvido.
Santa Teresinha está ao lado de Santana e se destaca pelo perfil residencial de padrão elevado, pela infraestrutura consolidada e pela proximidade de importantes colégios, comércio e serviços.
A localização também oferece acesso facilitado às avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Braz Leme e Nova Cantareira, além da Marginal Tietê.
É uma região onde existe procura por apartamentos de médio e alto padrão, o que torna o terreno especialmente interessante para quem busca desenvolver um produto residencial alinhado ao perfil do bairro.
Características do imóvel:
• Terreno amplo e plano
• Estudo de viabilidade realizado
• Potencial estudado para aproximadamente 18 a 21 apartamentos
• Localização em Santa Teresinha
• Ao lado de Santana
• Região residencial consolidada
• Perfil de médio e alto padrão
• Próximo ao Colégio Salesiano Santa Teresinha e Mazzarello
• Próximo a supermercados, farmácias e academias
• Fácil acesso às principais vias da Zona Norte e à Marginal Tietê
VISÃO VSI:
Para um construtor ou incorporador, o principal valor deste terreno está na combinação entre localização e potencial construtivo previamente estudado. Não se trata apenas de encontrar uma área disponível, mas de partir de uma análise que já aponta a possibilidade de desenvolvimento de um empreendimento residencial com 18 a 21 unidades.
Santa Teresinha é um bairro que tem uma característica importante para esse tipo de investimento: é uma região consolidada, valorizada e com um público que conhece e procura a Zona Norte para morar. Consideramos este terreno uma opção que merece ser estudada por quem procura desenvolver um produto residencial de médio ou alto padrão em uma localização tradicional de Santana e seu entorno. Um terreno com localização, demanda e um estudo de viabilidade que pode encurtar o caminho entre a aquisição da área e a análise de um novo empreendimento.
Vanessa Santos Imóveis | Há 18 anos conectando pessoas com segurança aos melhores endereços da Zona Norte de São Paulo.
Bairro: Santa Teresinha
Zona: Norte
Em Condomínio: Não
Aninhado no coração de São Paulo, o bairro Santa Teresinha é um verdadeiro tesouro urbano. Este encantador enclave oferece uma combinação perfeita de conveniência urbana e charme comunitário. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, arquitetura diversificada e uma variedade de amenidades locais.
Santa Teresinha é conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, tornando-o ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. A proximidade de escolas de alta qualidade, parques bem cuidados e uma infinidade de opções de compras e restaurantes adicionam ao seu apelo.
Além disso, a localização estratégica do bairro proporciona fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes de São Paulo. Isso significa que você estará a apenas alguns minutos de distância das principais atrações culturais, oportunidades de emprego e centros comerciais.
Viver em Santa Teresinha é desfrutar do melhor dos dois mundos - um bairro tranquilo com todas as conveniências da vida na cidade grande. Venha descobrir o que faz de Santa Teresinha um dos bairros mais desejados de São Paulo!
O bairro de Santa Teresinha é um centro educacional com instituições de renome como o Colégio Salesiano Santa Teresinha, Colégio Imperatriz Leopoldina - CIL e Instituto Madre Mazzarello. Essas escolas oferecem uma educação de alta qualidade, preparando jovens para um futuro brilhante. A Escola Estadual Castro Alves e a Escola Miudinho também são parte integrante da comunidade educacional do bairro.
Para aqueles que amam seus animais de estimação, o Hospital Veterinário Santana oferece serviços excepcionais, garantindo que seu amigo peludo esteja sempre em boas mãos. E para a saúde mental e bem-estar dos residentes, o CAPS Adulto III Mandaqui está convenientemente localizado no bairro.
Santa Teresinha também é lar do Novo Alicerce e do Colégio Caetano Álvares - Unidade Lauzane, instituições que promovem a aprendizagem contínua e o desenvolvimento pessoal. Além disso, a Escola de Educação Infantil Floresta Encantada e o PAI-ZN (Polo de Atenção Intensiva em Saúde Mental da Zona Norte) são recursos valiosos para famílias com crianças pequenas.
Com tantas opções educacionais e de saúde ao seu alcance, não é surpresa que Santa Teresinha seja um bairro tão desejado. Venha experimentar a vida neste bairro vibrante e acolhedor!
Colégio Salesiano Santa Teresinha
Colégio Imperatriz Leopoldina - CIL
Instituto Madre Mazzarello
Escola Estadual Castro Alves
Novo Alicerce
Colégio Caetano Álvares - Unidade Lauzane
ESCOLA DE EDUCAÇÃO INFANTIL FLORESTA ENCANTADA
Colégio Palavra Viva - Unidade Paulo Gonçalves
Colégio Objetivo Pionneiro
Escola Estadual Frontino Guimarães
Orlando Horácio Vita Prof
Dr.
Maple Bear Santana - Unidade Schmidt - Ensino Fundamental
Colégio Helena de Castro
Hospital Veterinário Santana
CAPS Adulto III Mandaqui
PAI-ZN (Polo de Atenção Intensiva em Saúde Mental da Zona Norte)
Escola Miudinho
Escola Estadual Prof. Rômulo Pero
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