Sobrado para venda em São Paulo / SP, Jardim Tupã, 4 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, construido em 1977, área total 133,00, área construída 100,00

Descrição do Imóvel

Sobrado à Venda – Rua Charles Percier, 

*4 dormitórios | 2 suítes | 4 banheiros | 1 lavabo | Espaço gourmet | Vista privilegiada*

### Conforto, espaço e uma vista privilegiada

Excelente sobrado à venda, localizado na *Rua Charles Percier, ideal para quem busca amplitude, conforto, segurança e ambientes perfeitos para receber a família e os amigos.

O imóvel possui uma distribuição interna funcional e ambientes amplos, além de uma área de lazer que proporciona uma *vista privilegiada para a Avenida Guarapiranga e o Parque Guarapiranga*.

A área social conta com uma sala aconchegante, elegante lustre de vidro e circulação que proporciona acesso à cozinha e aos demais ambientes. A sala de jantar possui lustre de LED e excelente espaço para acomodar a família.

A *cozinha é ampla e funcional*, com espaço para mesa de até 10 cadeiras, além de aparador. O imóvel também conta com despensa integrada à sala, junto à escada, proporcionando praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços.

### Área íntima

O sobrado dispõe de *4 dormitórios, sendo 2 suítes. Dois dos dormitórios possuem **sacadas, móveis planejados e portas-balcão de vidro*, que proporcionam charme, luminosidade e excelente ventilação.

Uma das suítes possui banheiro com acabamento em *porcelanato branco*.

O andar superior apresenta acabamento cuidadoso, com *molduras de gesso em todos os ambientes* e piso laminado, conferindo um ambiente elegante e acolhedor.

### Área gourmet e lazer

Um dos grandes destaques do imóvel é o *espaço gourmet/salão de festas*, equipado com churrasqueira, balcão, pia e banheiro social.

O ambiente é ideal para confraternizações e oferece uma *vista privilegiada para a Avenida Guarapiranga e o Parque Guarapiranga*, proporcionando um cenário especial para momentos de lazer com familiares e amigos.

### Lavanderia e área externa

O imóvel conta ainda com *lavanderia separada e edícula*, oferecendo praticidade e espaço adicional.

A lavanderia possui acesso para um dos dormitórios e também acesso à *escada caracol que conduz ao andar inferior*.

A casa é *ampla, arejada e bem iluminada*, com janelas grandes e acabamento amadeirado, favorecendo a iluminação natural e a circulação de ar.

### Segurança

Para maior tranquilidade dos moradores, a residência conta com *monitoramento 24 horas e câmeras de segurança distribuídas pelo imóvel*.

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