- Código: SO136
Descubra o encanto deste sobrado de alto padrão, cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade aos seus moradores. Com 350 m² de área construída em um terreno de 250 m² (5 m de frente por 25 m de fundos), o imóvel conta com 3 dormitórios – sendo 2 suítes –, 3 banheiros e armários planejados na cozinha, banheiros, dormitórios e corredor. As 2 salas amplas proporcionam ambientes integrados, perfeitos para receber amigos e familiares. O acabamento em piso de cerâmica e detalhes em granito confere sofisticação e facilidade de manutenção, enquanto o terraço e a área de serviço com lavanderia atendem às necessidades do dia a dia.
Localizado na melhor rua do Jardim Santa Margarida, na zona Sul de São Paulo, este sobrado desfruta de localização privilegiada. A rua larga garante conforto e segurança no trânsito local, próximo a uma completa infraestrutura: bares e restaurantes para momentos de lazer, escolas renomadas para toda a família, farmácias, ponto de metrô e ônibus a poucos passos. O portão eletrônico e as 2 vagas de garagem asseguram comodidade e tranquilidade, valorizando ainda mais este endereço estratégico.
Imagine suas manhãs valorizadas pelo aroma de um café no terraço ensolarado e seus encontros sociais em um living acolhedor. Aqui, cada detalhe reflete um estilo de vida sofisticado e prático. Não perca a chance de garantir um investimento sólido e um lar que combina elegância, praticidade e localização premium. Agende sua visita hoje mesmo e viva a experiência de morar no melhor do Jardim Santa Margarida!
Bairro: Jardim Santa Margarida
Zona: Sul
Região: LOCALIZAÇO PRIVILEGIADA
Ponto de Referência: BEM LOCALIZADA
bem localizada
A escola municipal da Vila Formosa fica a duas quadras do meu prédio, então levar as crianças para aula nunca foi um problema. Tem ainda uma creche particular na esquina da Rua João Goulart, o que facilita quando o horário da manhã é apertado.
As ruas do Jardim Santa Margarida são largas e têm calçadas bem cuidadas. Os vizinhos costumam organizar rondas de segurança nas tardes de domingo e isso deixa tudo mais tranquilo para quem deixa os filhos brincarem na rua. O trânsito costuma ser leve nos horários de pico, então dá pra ir ao parque ou à padaria em poucos minutos de carro ou até a pé.
No dia a dia tem tudo que a gente precisa: padaria com pão fresquinho abre cedo, mercado de bairro oferece frutas, legumes e produtos de limpeza sem precisar viajar muito longe. Na Rua dos Pioneiros tem farmácia aberta até tarde e alguns lanchinhos que as crianças adoram depois da escola.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas e sobrados de dois ou três quartos. O preço do aluguel costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais, mas ainda assim garante espaço suficiente para a família crescer. As construções têm jardins pequenos na frente, o que dá um ar de tranquilidade sem exigir muita manutenção.
O ritmo das ruas não é nem muito agitado nem totalmente parado; há sempre alguém caminhando ou andando de bicicleta, o que cria um clima de comunidade onde todo mundo se conhece um pouco. Por isso as famílias acabam ficando por aqui: segurança, escolas próximas, comércio fácil e moradia com espaço suficiente formam um conjunto que realmente funciona no cotidiano.
A UBS/AMA Integrada Parque Figueira Grande fica a duas quadras, dá pra ir a pé e resolve desde vacinação até atendimentos de urgência, o que alivia bastante a rotina de quem tem kids em casa. A EE José Lins do Rego oferece o ensino fundamental, fica do ladinho da avenida e leva só três minutos de caminhada, então as manhãs começam sem pressa. A EE Profa. Maria Peccioli Giannasi tem ambiente de estudo para o ensino médio, está a cinco minutos de bicicleta e evita o trânsito pesado do centro. A EE Professora Eulália Silva funciona como escola pública, fica logo ao virar da esquina, o que garante um ponto de partida seguro para os pequenos. A EMEF Professora Carolina Rennó Ribeiro de Oliveira traz aulas para o fundamental II, está a poucos passos da praça e permite que a gente deixe a criança na porta e vá direto ao mercado. A EE Nair Olegário Cajueiro dá aulas do primeiro ao quinto ano, fica ao fundo da rua da escola anterior e economiza o tempo de ônibus. A E.E. Martinho da Silva traz educação de qualidade para o fundamental, fica a duas quadras de casa, a gente chega em quatro minutos andando. A EE Prof. Norberto Alves Rodrigues tem turmas do ensino médio, está a três minutos de carro e facilita a agenda dos adolescentes. A EMEF Dezoito do Forte atende a crianças do segundo ao nono ano, tem laboratório de ciências e fica perto da padaria, ideal para quem quer levar o lanche antes da aula. A E.E. Professor António Bernardes De Oliveira cuida do ensino fundamental I, fica a poucos metros da UBS, então a gente resolve dúvida médica e escolar no mesmo trajeto. O CEI Jardim Maria Alice cuida da educação infantil, está a uma quadra da rua principal, perfeito para quem precisa deixar a criança ao lado antes de entrar no trabalho. O Colégio Emílio de Rousseau oferece o ensino médio técnico, fica a cinco minutos de carro e permite que a gente combine visita à farmácia logo depois da aula. O CSC tem a cantina e apoio pedagógico, fica a duas quadras, dá pra chegar andando e resolve tudo antes do almoço. A EMEI Parque Figueira Grande I ? André Luiz Januário cuida da pré-escola, está a dois blocos da casa, então dá pra levar a criançada em poucas voltas. A EMEI Profª Clarice Benvinda Santos Silva atende ao fundamental I, fica quase na rua da creche particular e facilita o troca?tóxico de horários. A E.E. Doutora Rosa Pavone Pimont oferece o fundamental II, fica a três minutos do ponto de ônibus, então quem usa transporte público não perde tempo. O CEI Jardim São Joaquim tem salas de educação infantil, está bem próximo ao parque e dá pra brincar depois das aulas sem precisar de carro. O Feirão da Riviera funciona como mercado de bairro, tem frutas, verduras e produtos frescos, fica a um quarteirão e permite abastecer a geladeira a pé. O CEI Jardim Rosa Maria cuida da primeira infância, está a duas quadras da rua maior, ajudando a encaixar a rotina de deixar o pequeno e voltar para o trabalho. Por fim, a EMEI Salomão Jorge, Dep. tem espaço para creche, fica a cinco minutos do condomínio e garante que a gente consiga ir à padaria sem stress.
UBS/AMA Integrada Parque Figueira Grande
EE José Lins do Rego
EE Professora Eulália Silva
E.E.Martinho da Silva
EE Prof. Norberto Alves Rodrigues
E.E. Professor Antônio Bernardes De Oliveira
E.E. Doutora Rosa Pavone Pimont
EE Profa. Maria Peccioli Giannasi
EE Nair Olegário Cajueiro
CEI Jardim Maria Alice
Colégio Emílio de Rousseau
CSC
Cei Jardim São Joaquim
Cei Jardim Rosa Maria
EMEF Professora Carolina Rennó Ribeiro de Oliveira
EMEF Dezoito do Forte
EMEI Profª Clarice Benvinda Santos Silva
EMEI Parque Figueira Grande I - André Luiz Januário
Dep.
Feirão da Riviera
R$ 500,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: SO136 Sobrado para venda em São Paulo / SP, Jardim Santa Margarida, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 150,00, área construída 350,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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