Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO À VENDA NA CHÁCARA CALIFÓRNIA | SÃO PAULO/SP

✨ 163 M² | 2 CASAS | ENTRADA INDEPENDENTE | 2 VAGAS

Excelente oportunidade para morar e investir! Imóvel com duas casas, sendo uma edícula nos fundos com entrada independente, ideal para quem busca espaço para a família ou uma alternativa de geração de renda.

🏠 DESTAQUES DO IMÓVEL

✔️ 2 casas no mesmo terreno
✔️ Edícula nos fundos com entrada independente
✔️ Energia elétrica individualizada entre as casas
✔️ Abastecimento de água compartilhado
✔️ 2 dormitórios
✔️ 2 salas
✔️ 2 banheiros
✔️ 2 vagas de garagem
✔️ Área construída: 163 m²
✔️ Área total: 163 m²

Uma configuração versátil, que proporciona privacidade e diferentes possibilidades de utilização.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizado na Chácara Califórnia, Zona Leste de São Paulo, em região com excelente infraestrutura e ampla oferta de comércio e serviços.

🛍️ Shopping Center
🛒 Supermercados
💊 Farmácias
🏫 Escolas
🍽️ Bares e restaurantes
🚌 Transporte e serviços diversos

💰 INVESTIMENTO

R$ 780.000,00

🏷️ IPTU anual: R$ 3.400,00

🔑 UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR!

A possibilidade de contar com duas casas e acesso independente torna este imóvel especialmente interessante para famílias, investidores ou para quem deseja combinar moradia e renda.

📲 AGENDE SUA VISITA!

Venha conhecer pessoalmente esta oportunidade na Chácara Califórnia.

Éd Negócios Imobiliários
📞 WhatsApp: (11) 9.8618-0531
CRECI 181557-F
CNAI 38791-BR
Perito Judicial — 77691

⚠️ IMPORTANTE: imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade, preço e condições de pagamento estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso. As medidas e valores informados são aproximados e devem ser confirmados antes da negociação. Imagens meramente ilustrativas.

Sobre o Bairro Chácara Califórnia

Bem-vindo à Chácara Califórnia, um bairro vibrante e charmoso na deslumbrante cidade de São Paulo. Esta jóia escondida é uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana, tornando-a o lugar ideal para chamar de lar. Com uma localização privilegiada, a Chácara Califórnia oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo lojas sofisticadas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A área é conhecida por suas ruas arborizadas e parques bem cuidados, proporcionando um refúgio tranquilo do ritmo acelerado da vida na cidade. Além disso, a Chácara Califórnia possui uma comunidade acolhedora e diversificada que valoriza a qualidade de vida. Aqui, você encontrará imóveis que atendem a todos os gostos e estilos de vida, desde apartamentos modernos até casas tradicionais. Não perca a oportunidade de experimentar o melhor que São Paulo tem a oferecer. Descubra o charme único da Chácara Califórnia e encontre seu novo lar dos sonhos neste bairro incrível!

A Chácara Califórnia é cercada por uma infinidade de instituições educacionais renomadas, como o Colégio MaryWard e o Colégio da Polícia Militar de SP - Unidade Penha, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para seus residentes. A EE Dona Zalina Rolim e o CURSINHO FATEC/ETEC são conhecidos por seu preparatório rigoroso para vestibulares e ENEM, garantindo que os estudantes estejam bem equipados para seu futuro acadêmico.

A região também é rica em centros de saúde de alta qualidade, como a BP - A Beneficência Portuguesa de São Paulo ? Unidade Penha, oferecendo cuidados médicos excepcionais. Para as suas necessidades diárias, OXXO - Triunfo Tatuapé e OXXO - Laavi estão convenientemente localizados nas proximidades.

A área também abriga diversas escolas infantis como a Escola Educação Infantil Happy Kids e Maple Bear Penha, garantindo um começo de vida saudável e feliz para os mais pequenos. Para quem busca desenvolvimento profissional, o Centro de Integração Empresa Escola (CIEE) oferece oportunidades inigualáveis.

Finalmente, para momentos de lazer e compras, o Central Prime Mall está a uma curta distância. Com tantas comodidades ao seu alcance, a Chácara Califórnia realmente oferece um estilo de vida conveniente e enriquecedor.