Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO À VENDA NA CHÁCARA BELENZINHO | SÃO PAULO/SP

✨ 240 M² | 3 DORMITÓRIOS | SUÍTE MASTER COM CLOSET E HIDROMASSAGEM

Excelente sobrado para quem busca conforto, espaço, lazer e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.

Com aproximadamente 240 m², o imóvel apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, além de uma excelente área de lazer para receber familiares e amigos.

🏠 DESTAQUES DO IMÓVEL

• 🛏️ 3 dormitórios
• 🛁 1 suíte com closet e hidromassagem
• 🛋️ 2 salas
• 🚻 Lavabo
• 🍳 Cozinha
• 🧺 Lavanderia
• 👩‍🍳 Dependência de empregada
• 🎉 Salão de festas
• 🔥 Churrasqueira
• 🚗 2 vagas de garagem
• ⚙️ Portão automático
• 📄 Documentação em ordem

🎉 ESPAÇO DE LAZER

No piso inferior, o imóvel conta com um amplo salão de festas com churrasqueira, perfeito para confraternizações, aniversários e momentos especiais com a família e os amigos.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Excelente localização na Chácara Belenzinho, com fácil acesso a importantes pontos da região.

🛍️ Aproximadamente 3 minutos do Shopping Anália Franco
🚇 Próximo à futura Estação Anália Franco do Metrô
🏪 Amplo comércio e serviços
🛣️ Fácil acesso às principais vias da Zona Leste

Uma localização que oferece praticidade, mobilidade e excelente infraestrutura.

💰 VALORES

VENDA: R$ 1.100.000,00

🏷️ IPTU anual: R$ 2.500,00

📲 AGENDE SUA VISITA!

Venha conhecer pessoalmente este excelente sobrado na Chácara Belenzinho.

Éd Negócios Imobiliários
📞 WhatsApp: (11) 9.8618-0531
CRECI 181557-F
CNAI 38791-BR
Perito Judicial — 77691

⚠️ IMPORTANTE: imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade, preço e condições de pagamento estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso. As medidas informadas são aproximadas e não exatas. Imagens meramente ilustrativas. Valores de IPTU devem ser confirmados antes da negociação.

Sobre o Bairro Chácara Belenzinho

Situado no coração vibrante de São Paulo, o bairro Chácara Belenzinho é um verdadeiro tesouro escondido. Com uma mistura harmoniosa de tranquilidade residencial e comodidades urbanas, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. A poucos passos de casa, você encontrará lojas de conveniência, restaurantes requintados e escolas renomadas, tornando a vida diária extremamente conveniente. Para os amantes da natureza, o bairro é abençoado com áreas verdes exuberantes, proporcionando um refúgio tranquilo do ritmo acelerado da cidade. As propriedades aqui são caracterizadas por sua arquitetura moderna e elegante, com interiores espaçosos e bem planejados. O Chácara Belenzinho é bem servido por transporte público, garantindo fácil acesso ao resto da cidade. Este bairro seguro e amigável tem uma forte sensação de comunidade que faz você se sentir em casa imediatamente. Invista em seu futuro no Chácara Belenzinho e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!

A localização privilegiada do Chácara Belenzinho oferece proximidade a uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a EMEF Professora Marlene Rondelli, EMEF Dr. João Naoki Sumita, Externato Nossa Senhora do Sagrado Coração e Escola Estadual Cesar Marengo. A presença dessas escolas garante um ambiente educacional de alta qualidade para seus filhos.

A área também abriga várias instalações médicas, como a CLINICUORE e a Clínica Especializada de Vila Formosa, garantindo acesso rápido e fácil aos cuidados de saúde sempre que necessário. Além disso, o bairro é servido por supermercados como o OXXO - Piqueroby e AJ Ávila Hortifruti, tornando as compras diárias uma tarefa fácil.

Para aqueles que buscam atividades recreativas ao ar livre, o bairro está próximo à Feira Livre Sábado, um local perfeito para explorar os produtos locais e saborear a autêntica cultura paulistana. As escolas infantis próximas incluem CEI DIRET GABRIEL NOGUEIRA DE QUADROS, VER., EMEI JOAO RUBENS MARCELO e CEI VOVÓ PHILOMENA MENDES PRADO, garantindo um início de vida educacional seguro e enriquecedor para os mais pequenos.

Com sua combinação única de comodidades urbanas e tranquilidade residencial, Chácara Belenzinho é verdadeiramente um lugar onde você pode ter o melhor dos dois mundos.