Sobrado Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila Bertioga, 4 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, área construída 248,00

Descrição do Imóvel

Sobrado à Venda na Mooca | 248 m² | Amplo Espaço e Excelente Potencial

Descrição do imóvel

Sobrado com 248 m² de área útil, ideal para quem busca um imóvel espaçoso, versátil e com excelente potencial de valorização. Com 4 dormitórios, ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel oferece conforto e flexibilidade para diferentes projetos, seja para uma residência sofisticada ou para quem deseja unir moradia e atividade profissional. Conta ainda com edícula completa, amplo quintal e 3 vagas de garagem, proporcionando praticidade e inúmeras possibilidades de utilização.

A planta favorece futuras modernizações e personalizações, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para famílias que valorizam espaço, além de investidores que buscam um patrimônio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo.

Sobre o bairro

A Mooca é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da capital paulista, conhecida por sua excelente infraestrutura, forte identidade cultural e completa oferta de comércio e serviços. A região reúne escolas, universidades, hospitais, supermercados, padarias, restaurantes e centros comerciais, além de oferecer fácil acesso às principais vias da cidade. A estação de metrô mais próxima é a Belém (Linha 3–Vermelha), localizada a aproximadamente 1,8 km, além da proximidade com a Estação Juventus–Mooca da CPTM, proporcionando excelente mobilidade.

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Pontos Fortes

• 248 m² de área útil.
• 4 dormitórios.
• 3 vagas de garagem.
• Ambientes amplos e bem iluminados.
• Edícula completa.
• Amplo quintal.
• Excelente potencial para modernização e personalização.
• Ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
• Também indicado para quem deseja um imóvel com potencial para uso misto (residencial e profissional, conforme a legislação local).
• Localização privilegiada na Mooca, próxima a ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e hospitais.
• Fácil acesso às principais avenidas da região.
• Próximo à Estação Belém do metrô e à Estação Juventus–Mooca da CPTM.
• Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

Sobre o Bairro VILA BERTIOGA

Bem-vindo à Vila Bertioga, um bairro repleto de charme e comodidade no coração de São Paulo. Este encantador enclave urbano oferece uma mistura harmoniosa de vida residencial tranquila e vibrante vida comercial. Seus amplos espaços verdes são um convite para passeios ao ar livre, enquanto a proximidade de escolas de alto padrão e centros comerciais garantem conveniência inigualável. A Vila Bertioga é famosa por sua arquitetura distinta, que combina casas tradicionais com modernos edifícios residenciais. Este bairro seguro e amigável possui uma forte sensação de comunidade, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes. A excelente localização da Vila Bertioga proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-a uma opção ideal para profissionais que buscam um equilíbrio entre trabalho e lazer. Descubra a Vila Bertioga - onde a vida urbana encontra a tranquilidade do lar!

No coração da Vila Bertioga, encontramos uma vasta gama de serviços de saúde, como o renomado Hospital e Maternidade São Cristóvão e o Centro Ambulatorial Américo Ventura 6 da São Cristóvão Saúde. A educação também é um destaque no bairro, com escolas de alta qualidade como a Escola Estadual Plínio Barreto, EE Prof. André Xavier Gallicho e a prestigiada Escola Casa Bela Educação Infantil. Para os mais pequenos, o bairro oferece excelentes opções de berçários e escolas de educação infantil como Fadelito Mooca, Externato Nossa Senhora Menina e Ledice Escola Montessori.

A Vila Bertioga também se orgulha de suas instituições educacionais privadas, como o Colégio Ouro Preto e o Colégio Graduado - Sistema Mackenzie de Ensino. Além disso, a proximidade com estabelecimentos comerciais como Empório Villamarin e OXXO - Natalina facilitam as compras do dia a dia. E para aqueles que buscam uma alimentação saudável, o Alecrim Mooca é uma ótima opção.

Por fim, mas não menos importante, a Vila Bertioga abriga espaços dedicados ao desenvolvimento integral das crianças, como O Quintal Fundamental e Berçário Baby Mooca. Viva na Vila Bertioga - onde conveniência encontra conforto!