Sítio para venda em Nova Friburgo / RJ, Fazenda Bela Vista, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 10 garagens, área total 83.890,00, área construída 400,00

Descrição do Imóvel

O bairro Fazenda Bela Vista se localiza a apenas 5,5 km do centro de Nova Friburgo, uma distância que garante o equilíbrio entre a calmaria do afastamento e a funcionalidade urbana.

Com uma área total de 83.890 m², este terreno se destaca pelo potencial imediato de parcelamento de solo, seja para o desenvolvimento de loteamentos ou condomínios residenciais de alto padrão. O acesso facilitado pelo transporte público na porta e a topografia da região favorecem a logística de obras e a futura valorização do metro quadrado, atendendo a uma demanda reprimida por espaços amplos e organizados na serra fluminense.

A estrutura atual conta com uma sede de 400 m² de área construída, composta por 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 2 salas, uma varanda extensa e área externa com piscina. Embora a residência seja funcional e bem conservada, o verdadeiro ativo aqui é a terra e a viabilidade técnica para incorporação imobiliária.

São mais de 8 hectares de área bruta com 10 vagas de garagem já disponíveis, oferecendo a flexibilidade necessária para quem busca um ativo de liquidez garantida pelo tamanho da planta e pela proximidade com o núcleo comercial da cidade. Se você avalia números e projeções de crescimento regional, esta é a oportunidade de consolidar um empreendimento em uma das zonas mais promissoras de Friburgo. Podemos conversar sobre os detalhes técnicos da área.