Sítio para venda em Nova Friburgo / RJ, Cascata, área total 5.059,21

Descrição do Imóvel

Ref: ST001 🌿 Oportunidade Única Propriedade Rural - Cascata - Próximo a Lumiar (Nova Friburgo/RJ)

Sítio Cinematográfico em meio à natureza de tirar o fôlego!

Se você sempre sonhou com um refúgio particular na serra, acabou de encontrar o imóvel que redefine o conceito de bem-estar.

Imagine acordar com o som do rio, mergulhar em piscinas naturais com quedas d’água, reunir a família em um espaço gourmet integrado ao gramado, e terminar a noite ao redor da fogueira, sob o céu estrelado de Lumiar.

💎 Essa propriedade não é apenas um sítio… é um estilo de vida.

🏡 Distribuição inteligente para receber com conforto e privacidade:

• Casa Principal (Triplex + subsolo):

  • 2 suítes no térreo com ar condicionado, ventilador de teto

  • 3 quartos no andar superior (2 com ar condicionado + ventilador de teto em todos)

  • Banheiro social amplo

  • Sala de estar com TV e varanda com vista para o verde

  • Suíte família no subsolo, perfeita para acomodar todos com conforto

⛪ Área abaixo da igreja (Alojamento para grupos):

• 3 suítes com ventilador de teto

• Espaço de estar com redes, mesa e frigobar

• Clima perfeito para retiros, hospedagem ou eventos

✨ Suíte externa privativa:

• Ao lado da garagem, com ventilador de teto

• Anexa a uma cozinha externa totalmente equipada

🌟 Diferenciais que fazem esse imóvel valer cada centavo:

• 11 banheiros no total

• Garagem coberta para 3 carros

• Cozinha interna completa + cozinha externa com suporte para eventos

• Área de refeições com churrasqueira + sala de TV

• Pergolado gourmet para momentos inesquecíveis ao ar livre

• Salão de jogos para toda a família

• Gramado amplo para atividades, retiros, confraternizações e temporada

🏞️ Lazer natural exclusivo:

• 2 piscinas naturais com quedas d’água (adulto e infantil)

• Ducha natural com efeito massageador relaxante

• Acesso direto ao rio que margeia toda a propriedade

• Piscina tradicional ao lado da casa principal

• Espaço para fogueira, perfeito para noites aconchegantes

⛪ Igreja privativa dentro da propriedade – ideal para momentos de reflexão, retiros ou até cerimônias.

🔐 Conforto e suporte:

• Ar condicionado em vários quartos

• Ventilador de teto em todos os ambientes

• Funcionário no local para apoio emergencial

• Serviço de limpeza à parte, se necessário

• Potencial enorme para:
  ✔️ Moradia na serra
  ✔️ Locação por temporada
  ✔️ Airbnb premium
  ✔️ Retiros espirituais ou corporativos
  ✔️ Eventos, hospedagem para grupos, academia, agência bancária rural, etc.

🔥 Imóvel raro, exclusivo e pronto para te receber.
Quem visita, se apaixona. Quem se apaixona, compra.

Aceito permuta em Imóvel em Cabo Frio como parte de pagamento e veículo também!

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