- Código: VST03
Sítio para Venda no bairro Grogotó, localizado na cidade de Barbacena / MG, ponto de referência Zona Rural de Barbacena a 1km da BR040.
Casa com 03 quartos(02 suítes), sala de visitas, banheiro social, cozinha grande com fogão à lenha, área de lavar com banheiro, área de lazer com churrasqueira, copa, cozinha planejada, cômodo interno, escritório, cômodo externo, banheiro externo, jardim, pomar, área para plantio, aquecimento solar, ar condicionado, poço semi artesiano, sistema de câmeras, consertina, vaga de garagem. Galpão com depósito e mezanino com área de +/-150,00m².
Área Total de 2,10 Alqueires.
Valor do Imóvel R$ 720.000,00.
Bairro: Grogotó
Ponto de Referência: Próximo a Parquelândia. Zona Rural de Barbacena a 1km da BR040
A avenida Getúlio Vargas corta o Grogotó e já dá uma ideia do movimento local. Tem comércio espalhado ao longo da rua e o barulho costuma ser baixo nos horários de pico. Quem tem filhos costuma notar que o ritmo das vias não é frenético; dá pra caminhar tranquilamente sem pressa.
A escola municipal João?XXIII fica a duas quadras da minha casa. Leva menos de cinco minutos a pé e as crianças chegam sem precisar pegar ônibus. Também tem uma creche pública bem próxima e um colégio particular a poucos minutos de carro ? cerca de dez minutos se o trânsito estiver normal. Essa proximidade ajuda muito na rotina matinal.
As ruas são largas e o trânsito costuma ser leve nas manhãs. Há bastante sinalização para pedestres e faixas de travessia bem marcadas. A vizinhança tem vizinhos atentos; costuma aparecer alguém para dar atenção quando alguma criança atravessa a rua sozinha. Por isso dá pra deixar os pequenos brincarem na calçada sem preocupação excessiva.
Para o dia a dia tem padaria na esquina da Rua da Saudade, supermercado a três quarteirões e farmácia aberta até mais tarde na Avenida Minas Gerais. Se precisar de roupa ou material escolar, há loja de utilidades perto da praça central ? tudo acessível a pé ou em poucos minutos de carro. Não falta ponto de ônibus que leva ao centro da cidade em cerca de quinze minutos.
Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal pequeno e sobrados de dois andares com garagem coberta. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais e ainda há opções de condomínio com área verde limitada mas bem cuidada. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muitas famílias escolham ficar no Grogotó por longos períodos.
Se você mora aqui, tem várias opções que facilitam a rotina. O Centro de Educação Infantil Oswaldo Furtado cuida dos pequenos logo cedo, permitindo que os pais cheguem ao trabalho sem pressa. A EE de Ensino Fundamental e Médio resolve a necessidade de ensino completo, evitando deslocamentos longos para a segunda fase da vida escolar. A Caixa Escolar Oswaldo Fortini dá suporte nas tarefas de casa, então a tarde fica mais leve para quem precisa estudar. No Núcleo de Ensino Academia do Saber a gente encontra reforço extra, ideal para quem quer melhorar o desempenho sem perder tempo. O Mercado Nossa Senhora de Fátima resolve a compra de alimentos frescos, tudo a poucos passos da porta. Pátio Grogotó traz lojas, cinema e praça de alimentação, assim o lazer fica ao alcance de um minuto a pé. O Mercadão da Fartura abastece a despensa de quem prefere variedade, enquanto a Mercearia Pague Menos oferece itens de conveniência para emergências. O Buracão da Creche ? Rua interditada serve como pré-escola improvisada, ajudando quem tem filhos pequenos a encontrar um espaço seguro. A Mercearia Capuano completa a rede de mercados de bairro, facilitando o dia a dia com produtos de qualidade. Por fim, a Praça Rita Gavs funciona como parque urbano, onde a família pode fazer caminhadas, brincar ao ar livre e respirar ar mais fresco. Cada um desses pontos resolve uma parte da vida cotidiana, tornando o bairro prático e confortável.
Centro de Educação Infantil Oswaldo Furtado
Caixa Escolar Oswaldo Fortini
Núcleo de Ensino Academia do Saber
Ee De Ensino Fundamental E Médio
Mercado Nossa Senhora de Fatima
Mercadão da Fartura
Mercearia Pague Menos
Mercearia Capuano
PÁTIO GROGOTÓ
Buracão da Creche - Rua interditada
Praça Rita Gavs
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