Salão Comercial para venda em São Paulo / SP, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), 2 banheiros, 1 garagem, área total 120,00

Descrição do Imóvel

🏢 SALA COMERCIAL À VENDA | CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

📍 Rua Américo Brasiliense – Zona Sul | São Paulo/SP

✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, CONFORTO E EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Excelente sala comercial de 40 m², localizada no 9º andar de um edifício de 12 andares, em uma das regiões corporativas mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

O imóvel possui fino acabamento e ótimas instalações, proporcionando um ambiente profissional, funcional e agradável para diferentes tipos de negócios.
 

🏢 DESTAQUES DA SALA

• 40 m² de área
• 2 banheiros
• 2 aparelhos de ar-condicionado
• 1 vaga rotativa na garagem com manobrista
• Excelente acabamento
• Ambiente confortável e funcional
 

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situada na Chácara Santo Antônio, na Rua Américo Brasiliense, a sala está próxima ao Consulado Geral dos Estados Unidos e à Câmara Americana de Comércio, além de contar com ampla infraestrutura de comércio e serviços na região.

A localização também oferece excelente mobilidade, com acesso à CPTM integrada ao Metrô e estação de Metrô a aproximadamente 6 quadras.
 

🏙️ ESTRUTURA DO EDIFÍCIO

• Segurança e monitoramento 24 horas
• Recepção
• Garagem com manobrista
• Gerador elétrico central
• Ambiente seguro e agradável
• Edifício comercial com 12 andares
 

💼 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

As salas 92, 93 e 94, localizadas no mesmo andar, encontram-se atualmente alugadas e podem ser adquiridas com os respectivos inquilinos.

Por serem unidades lado a lado, existe ainda a possibilidade de unificação dos espaços, permitindo diferentes configurações:

01 sala: aproximadamente 40 m²
02 salas unificadas: aproximadamente 80 m²
03 salas unificadas: aproximadamente 120 m²

Uma oportunidade interessante tanto para quem busca renda com locação quanto para empresas que necessitam de um espaço comercial maior e flexível.
 

💰 VALORES

Venda: R$ 310.000,00
Condomínio: R$ 1.600,00
IPTU: R$ 286,00
 

🔑 Invista em uma localização estratégica da Zona Sul de São Paulo.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Sobre o Bairro Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

Descubra a Chácara Santo Antônio, um bairro vibrante e acolhedor na Zona Sul de São Paulo. Com uma localização privilegiada, o bairro oferece uma qualidade de vida excepcional, repleta de conveniências ao seu redor. A região é conhecida por sua diversidade de restaurantes, lojas e parques, criando um ambiente urbano animado e dinâmico. O bairro também é lar de diversas empresas multinacionais, proporcionando excelentes oportunidades de emprego. As escolas são bem avaliadas e há uma ampla variedade de opções para lazer e cultura. Além disso, a Chácara Santo Antônio tem fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Marginal Pinheiros e a Avenida Santo Amaro. Aqui você encontra uma mistura harmoniosa de tranquilidade residencial com o agito comercial. Um lugar perfeito para quem busca viver em um bairro moderno, com infraestrutura completa e ótima mobilidade urbana. Venha experimentar o charme e a praticidade da Chácara Santo Antônio!

A Chácara Santo Antônio é cercada por pontos de interesse que tornam a vida ainda mais conveniente e prazerosa. A poucos minutos de distância, você encontrará o Morumbi Shopping e o Shopping Parque da Cidade, perfeitos para um dia de compras ou uma noite de entretenimento. Para os amantes da natureza, o Parque Severo Gomes oferece um refúgio verde no coração da cidade.

A educação é uma prioridade na Chácara Santo Antônio, com instituições renomadas como a Escola Bilíngue Pueri Domus - Verbo Divino, Humana Magna - Unidade Verbo Divino e Sainte Marie Chácara Santo Antônio. Além disso, o bairro abriga diversas outras escolas de qualidade, como o Colégio Objetivo Paz, EMEF JOAQUIM CANDIDO DE AZEVEDO MARQUES, DES., Escola Estadual Padre Saboia de Medeiros, EMEBS ANNE SULLIVAN e Johann Gauss Escola.

Os moradores também têm acesso a várias conveniências como as lojas OXXO - Dumas, OXXO - Egídio e OXXO - Chácara Brasiliense. A Praça do Morumbi Shopping é um local popular para relaxar e socializar. A Clínica de Repouso Parque Julieta oferece cuidados médicos de alta qualidade e a Escola Modulus Berçário e Infantil proporciona um ambiente seguro e estimulante para os pequenos. E para quem busca um momento de pausa durante o dia, o Smart Break é a opção ideal.