- Código: 266
Imagine investir em uma sala comercial que não só oferece um espaço generoso de 166 m², mas também está estrategicamente posicionada no vibrante coração de São Paulo. Esta é a oportunidade perfeita para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e alta demanda locatícia. Situada no 20º andar, esta sala proporciona uma vista espetacular da cidade, inspirando produtividade e sucesso. Com dois banheiros já equipados, o espaço está pronto para atender às necessidades de qualquer negócio moderno. O valor de R$ 800.000,00 é competitivo para a região central, onde o dinamismo econômico é constante e as oportunidades são infinitas.
A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Estar no bairro Sé significa estar rodeado por uma infraestrutura completa que facilita o dia a dia de qualquer empresa. A proximidade com estações de metrô como a Sé, além de várias linhas de ônibus, garante fácil acesso para colaboradores e clientes. A região também conta com importantes instituições como o Tribunal de Contas e o Tribunal de Justiça, além do famoso Pateo do Collegio e a movimentada Rua 25 de Março. Sem contar as opções gastronômicas variadas em bares e restaurantes próximos, ideais para reuniões ou momentos descontraídos após o expediente.
Além disso, os custos mensais são bastante acessíveis considerando a localização: IPTU de R$ 209,00 e condomínio por R$ 1.660,00. Para investidores que buscam maximizar seu retorno financeiro, este imóvel não apenas se alinha perfeitamente com essa visão estratégica como também apresenta flexibilidade nas negociações para venda ou locação. Esta sala comercial é mais do que um espaço; é um investimento seguro em uma das áreas mais pulsantes do Brasil. Não perca essa chance única de fazer parte da história econômica do centro paulistano!
Bairro: Sé
Região: centro
Em Condomínio: Sim
Localização
A rua principal do Balneário São?José tem calçadas largas e pouco fluxo de carros nas manhãs, o que deixa o caminho tranquilo para quem leva as crianças à escola ou ao parque. A vizinhança costuma ter poucos ruídos e as casas ficam bem próximas umas das outras, o que cria um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece rapidamente.
Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais ? uma delas com ensino fundamental completo e outra com ensino médio integrado ao projeto de esportes locais. Também há uma creche municipal que fica ao lado da praça central; dá pra ir a pé em menos de dois minutos e ainda tem um parquinho seguro onde os pequenos brincam sem preocupação.
No dia a dia o comércio é prático: tem mercado de bairro que abre cedo e fecha no fim da tarde, padaria com pão fresquinho todas as manhãs e farmácia que funciona até mais tarde para quem precisa comprar remédios ou itens de higiene rapidamente. Uma lanchonete simples fica na esquina da avenida principal e serve lanche rápido para as crianças depois da escola ? tudo isso fica a poucos passos da maioria dos apartamentos.
Os imóveis são predominantemente prédios de quatro a seis andares com apartamentos de dois ou três quartos, alguns com varanda fechada que dá para usar como espaço de estudo ou brincadeira indoor nos dias mais quentes. O aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda assim oferece boa estrutura ? elevador bem mantido, portaria 24?horas e áreas comuns limpas.
O que faz as famílias ficarem aqui é a sensação de segurança aliada à praticidade do cotidiano. As ruas são bem iluminadas à noite, há ronda policial regular e os vizinhos costumam se reunir nas festas da praça para trocar receitas ou organizar atividades infantis. Leva cerca de quinze minutos de carro para chegar ao centro comercial mais próximo e menos de meia hora para chegar ao metrô mais próximo, facilitando o deslocamento quando precisar ir ao trabalho ou à universidade.
E. E. Paulino Nunes Esposo
Secretaria de Estado da Educação
Secretaria Estado da Educação
Jorge Saraiva
EE David Zeiger
CEI INDIR NOSSA SENHORA DE GUADALUPE
CEI Carolina Maria De Jesus
EMEI Sadamu Inoue
AmorSaúde Parelheiros
Prof
Cieja Lelia Gonzalez
Escola Mundo Mágico
Lan House Guanabara
Mercado céu azul
Sacolão Hort Vida - Casa Grande ( Loja 3 )
Super Real
Kelli mini mercado
Mercearia Rivaldo
Maria Fernanda Park
Campo de futebol
R$ 1.660,00
R$ 209,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 266 Sala Comercial para venda em São Paulo / SP, Sé, 2 banheiros, área total 166,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!