- Código: SA0183
Ter uma sede em Pinheiros, a poucos passos da Ponte Eusébio Matoso, resolve o principal gargalo logístico de qualquer operação em São Paulo: o tempo de deslocamento das equipes. Estar a 300 metros da Estação Butantã permite que a empresa funcione com fluidez, independentemente do trânsito da Marginal Pinheiros ou da Vital Brasil. É o tipo de endereço que facilita a retenção de talentos e o acesso de clientes, posicionando o negócio em um dos eixos corporativos que mais resistem às oscilações do mercado imobiliário.
Esta laje corporativa de 775 m² foi pensada para quem busca solidez patrimonial. Diferente de salas fragmentadas, aqui o espaço é amplo e permite divisões inteligentes para diferentes departamentos, salas de reunião privativas e áreas de convivência que não parecem improvisadas. O controle térmico é feito por um sistema de ar condicionado central, o que garante uma temperatura estável em todo o andar e reduz ruídos internos. Outro ponto crítico para operações que não podem parar é a presença do gerador full, que atende não apenas as áreas comuns, mas também todas as tomadas e sistemas internos da unidade em caso de queda na rede elétrica.
A segurança e a conformidade técnica foram priorizadas em uma atualização recente. Todo o sistema de alarme e os sprinklers passaram por modernização, atendendo às normas mais rígidas de prevenção a incêndios. O edifício conta ainda com acessibilidade completa e um heliponto homologado, um diferencial que agiliza a rotina de executivos com agendas apertadas e visitas de investidores.
O custo fixo, detalhado pelo condomínio de R$ 21.809,25 e IPTU mensal de R$ 9.481,11, condiz com o padrão de entrega técnica e manutenção do prédio. É um imóvel para quem já analisou outras opções na região e entende que a valorização em Pinheiros está ligada à escassez de lajes deste porte tão próximas ao metrô. Se você precisa de um espaço que suporte o crescimento da operação com infraestrutura pesada já instalada, vale agendar uma visita para entender a disposição das plantas e as possibilidades de layout.
Bairro: Pinheiros
Em Obras
Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!
Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.
Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.
A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.
Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.
Colégio Santa Cruz
1º e 2º ano)
Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental
Intergraus - Cursinho
Escola Estadual Victor Oliva
Escola Hiboo - Alto de Pinheiros
G3 e G4)
International Montessori Kids center
ESCOLA PICCOLINO-ALVILÂNDIA
Escola de Educação Infantil Alto de Pinheiros
Cr P Conv Corujinha I
Portão 9 - Orobó
Estacionamento Colégio Santa Cruz
Praça Panamericana
Parquinho Conde de Barcelos
Praça Conde de Barcelos
Praça Vicentina de Carvalho
Praça São Gonçalo
CEI Mãe do Salvador
Hospital Panamericano
R$ 21.809,25
R$ 9.481,11
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