Sala Comercial para venda em São Paulo / SP, Jardim Prudência, área total 70,00

Descrição do Imóvel

Sala Comercial à Venda - 70m²

Excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em uma região privilegiada! Esta sala comercial, com 70m², oferece um ambiente amplo e bem iluminado, ideal para diversos tipos de atividades empresariais.

Destaques do Imóvel:

• Metragem: 70,00m²
• IPTU: R$ 167,18
• Condomínio: R$ 712,78
• 1 vaga de garagem demarcada

Infraestrutura do Condomínio:

• Condomínio fechado com segurança 24 horas, garantindo total tranquilidade para você e seus clientes.
• Acesso a salão de festas e churrasqueira, perfeito para eventos corporativos ou confraternizações.
• Localização estratégica em uma região comercial movimentada, com fácil acesso a linhas de ônibus, trólebus e metrô, facilitando o deslocamento de todos.

Por que investir aqui? Localizado em uma área de alta demanda, esta sala comercial é a escolha ideal para quem busca visibilidade e conveniência. Aproveite esta oportunidade e leve seu negócio para o próximo nível!

Agende uma visita e conheça de perto este espaço que pode ser o seu próximo escritório!

Pontos Fortes

• Localização Estratégica: A sala está situada em uma região comercial movimentada, com fácil acesso a várias opções de transporte público, como ônibus, trólebus e metrô. Isso é um grande atrativo para empresas que precisam de fácil acesso para clientes e funcionários.

• Ampla Metragem: Com 70m², a sala oferece um espaço considerável que pode acomodar diferentes tipos de negócios, desde escritórios até lojas ou consultórios.

• Condomínio com Segurança 24h: A segurança é um fator crucial, especialmente em áreas comerciais. O fato de o condomínio oferecer segurança 24 horas proporciona tranquilidade tanto para os proprietários quanto para os clientes.

• Infraestrutura Adicional: A presença de um salão de festas e churrasqueira no condomínio é um diferencial para empresas que desejam realizar eventos corporativos ou confraternizações sem precisar sair do ambiente de trabalho.

• Vaga de Garagem Demarcada: A sala conta com uma vaga de garagem demarcada, o que é um grande benefício em áreas urbanas, onde o estacionamento pode ser um desafio.

• Custo Benefício: Considerando a infraestrutura e a localização, o IPTU e o valor do condomínio são relativamente acessíveis, tornando esta sala uma opção competitiva no mercado.

Sobre o Bairro Jardim Prudência

A rua principal do Jardim Prudência tem um fluxo calmo e poucos carros nas manhãs. As crianças podem brincar na calçada sem preocupação e o trânsito diminui logo depois da hora da escola.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 500?metros: a Escola Municipal Lúcia Riedel e o Colégio Estadual do Bairro. Dá pra ir a pé em cinco minutos e o caminho já tem faixas de pedestres e semáforos que facilitam o trajeto. Nos fins de semana o bairro ainda tem uma creche particular que recebe os pequenos para atividades extracurriculares.

O comércio do dia a dia fica concentrado na Avenida das Nações Unidas e nas ruas laterais. Lá tem padaria, supermercado de bairro, farmácia e algumas lanchonetes que atendem à rotina das famílias. Tudo abre cedo e fecha por volta das 20?h, então dá para fazer as compras antes de levar as crianças para as aulas de reforço.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais e muitas casas ainda têm quintal pequeno onde as crianças podem jogar bola ou montar um jardim. Aluguel médio gira em torno de R$?2?500 por mês para um sobrado de três quartos.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas há movimento suficiente para manter o comércio ativo. As praças próximas recebem feiras semanais e eventos comunitários que ajudam a criar laços entre vizinhos. Essa sensação de comunidade faz com que as famílias se sintam seguras e queridas no bairro.

Em resumo, Jardim Prudência oferece escolas próximas, ruas seguras para crianças e tudo que uma família precisa ao alcance dos pés. É um lugar onde quem chega costuma ficar por muito tempo.