- Código: SA0198
Ter três vagas de garagem em uma região onde estacionar é um desafio constante muda completamente a dinâmica de quem opera no Building Santa Filipa. Esse conjunto no bairro da Bela Vista foi estruturado a partir da junção de três unidades, resultando em uma área privativa de 132 m² que permite uma segmentação de departamentos muito superior aos layouts padrão de salas únicas.
O espaço é amplo e as janelas garantem uma entrada de luz que mantém o ambiente de trabalho arejado, detalhe fundamental para quem passa longas horas em reuniões ou focado em planilhas. Com três banheiros individuais, a logística interna atende bem tanto a equipe quanto o fluxo de clientes, sem criar gargalos ou comprometer a privacidade. A planta unificada entrega uma circulação fluida, facilitando a instalação de estações de trabalho, salas de diretoria ou uma recepção robusta.
Para o investidor ou profissional que analisa o mercado de São Paulo, o imóvel se apresenta como um ativo consolidado. A localização na Bela Vista coloca o negócio em um eixo de fácil acesso, cercado por uma rede de serviços que sustenta a operação diária sem grandes deslocamentos. É o tipo de aquisição para quem busca estabilidade patrimonial e um endereço que transmita seriedade imediata.
Manter uma operação em um conjunto com essa metragem oferece a flexibilidade necessária para o crescimento da empresa nos próximos anos. Os custos fixos de condomínio e IPTU condizem com a estrutura oferecida pelo edifício. Caso queira entender melhor a disposição das paredes internas e como o layout se adapta ao seu modelo de negócio, podemos agendar uma visita para você percorrer o espaço pessoalmente.
Bairro: Bela Vista
Em Condomínio: Sim
Em Obras
A rua da Consolação tem bastante movimento e ainda consegue ser tranquila para quem anda com crianças. A poucos blocos tem a Escola Municipal Maria Antônia e o Colégio Santo Agostinho; dá pra levar os pequenos a pé e voltar em menos de dez minutos. Nas manhãs costuma ter poucos carros e há presença constante da polícia comunitária, o que deixa todo mundo mais sossegado para brincar na calçada.
No dia a dia o bairro tem tudo que uma família precisa sem precisar pegar carro por muito tempo. Tem um supermercado Pão de Açúcar na esquina da Avenida Paulista que abre cedo e fecha tarde demais para quem tem horário apertado. A farmácia São Paulo fica logo ao lado e há padarias artesanais que entregam pão fresquinho todas as manhãs. Se precisar de roupa ou material escolar há lojas de utilidades na Rua da Consolação que ficam a poucos passos da sua casa.
Os imóveis aqui são principalmente apartamentos de dois ou três quartos em prédios dos anos 60 e 70 que foram reformados nos últimos tempos. Muitos têm varanda ou área comum com playground para as crianças brincarem depois da escola. O aluguel costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais da cidade e ainda dá acesso rápido ao metrô Consolação ou República ? leva cerca de cinco minutos a pé até a estação mais próxima. O trânsito nas ruas residenciais é calmo nos fins de semana e costuma ficar bem fluido nas horas de pico porque há várias rotas alternativas próximas.
Eu escolhi ficar aqui porque tudo está ao alcance das mãos ? escola boa ao virar da esquina, mercado onde faço compras rápidas e ruas onde meus filhos podem brincar sem preocupação. Quando chega o fim do dia é fácil caminhar até o parque Buenos Aires para um passeio em família antes do jantar. Essa combinação prática é o que faz a gente se sentir em casa por aqui.
Shopping Frei Caneca
Hospital Sírio-Libanês
Hospital Municipal Infantil Menino Jesus
Hospital IGESP Paulista
Sírio-Libanês - Pronto Atendimento Adulto e Pediátrico
Hospital Sírio Libanês Estacionamento Diagnósticos
Premium Day Hospital
CME - Centro de Medicina Especializada 9 de Julho
Parque Augusta
Stance Dual School
Colégio J. R. Passalacqua
OXXO - Galpão Consolação
OXXO - Itapeva
OXXO - Consolação
OXXO - Maria Paula
VMarché Mercado Vegano
Praça 14 Bis
Escola Estadual Maria José
EMEF CELSO LEITE RIBEIRO FILHO
Escola Estadual Caetano de Campos
R$ 5.400,00
R$ 1.700,00
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