Sala Comercial para venda em São Paulo / SP, Água Branca, área total 87,00

Descrição do Imóvel

Descubra uma sala comercial única no coração da Água Branca, perfeita para quem busca um espaço que alia praticidade, conforto e visibilidade estratégica. Com 87 m² de área útil, esta unidade destaca-se pela planta inteligente: recepção elegante, sala de reunião privativa, ampla área para dois ambientes e copa integrada, garantindo fluidez nas operações diárias. Contando ainda com dois banheiros e duas vagas de garagem, o imóvel dispõe de ar‐condicionado central, oferecendo conforto térmico e ambiente profissional desde o primeiro dia.

Localizado no Condomínio Edifício Park Office Center, você estará a poucos metros dos principais pontos de interesse da região Oeste de São Paulo. Em apenas 400 m chega-se à Estação Palmeiras‐Barra Funda (Linha Vermelha), a 450 m ao Memorial da América Latina, 900 m ao Shopping West Plaza e apenas 62 m ao charmoso Parque da Água Branca. Para maior conveniência, o Terminal Rodoviário Barra Funda fica a 1,1 km, conectando seu negócio a toda a cidade. O condomínio robusto inclui segurança 24 h e infraestrutura completa, enquanto o IPTU é de R$ 945,32 e o condomínio mensal de R$ 1.907,03.

Imagine seu escritório estrategicamente posicionado em um dos bairros com maior valorização comercial de SP, onde executivos e clientes circulam diariamente entre pontos culturais, gastronômicos e empresariais de excelência. Se o seu objetivo é estabelecer ou expandir sua empresa com sofisticação e praticidade, esta é a oportunidade ideal. Agende hoje mesmo sua visita e venha sentir de perto toda a energia e potencial que essa sala tem a oferecer!

Observações do Imóvel

Valor sujeito a alteração

Sobre o Bairro Água Branca

Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.

No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.