Sala Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Vila Monumento, 1 banheiro, área total 26,00

Descrição do Imóvel

🏢 Salão Comercial para Locação – Excelente Ponto na Vila Monumento

📍 Endereço: Av. D. Pedro I, nº 893 – Vila Monumento (Edifício), esquina com a Rua Gal. Eugênio de Melo, nº 46.

💰 Aluguel: R$ 2.000,00/mês
💰 IPTU: R$ 87,64/mês

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma localização estratégica, com ótima visibilidade e fácil acesso.

O imóvel oferece:

✅ 26m² de área útil, com potencial para aproximadamente 52m² mediante a construção de um mezanino;
✅ Pé-direito de 4,80 metros, proporcionando um ambiente amplo e bem ventilado;
✅ Grande diferencial: o pé-direito elevado permite a instalação de um mezanino, praticamente dobrando a área útil do imóvel e criando um espaço adicional para escritório, estoque, atendimento ou outras necessidades da sua empresa;
✅ Porta automática;
✅ Entrada social independente;
✅ 1 banheiro.

Ideal para diversos segmentos, como:
✔️ Pet Shop
✔️ Farmácia
✔️ Ponto de Coleta Shopee, Mercado Livre ou Amazon
✔️ Loja de conveniência
✔️ Escritório
✔️ Clínica ou consultório
✔️ Prestadores de serviços e muito mais.

Se você busca um salão comercial com excelente custo-benefício, excelente visibilidade e possibilidade de ampliar a área útil para até 52m², esta é uma excelente oportunidade.

🔒 Garantia exigida:
• Seguro fiança locatício (valor aproximado de R$ 200, sujeito à aprovação da seguradora).

Chegar no imóvel certo ficou mais simples.
Garantia via seguro fiança, sem caução e sem fiador, com aprovação objetiva e descomplicada, sujeita apenas à análise cadastral.

📞 Informações e agendamento:
• (11) 91081-1666
• 🌐 www.cspaesconsultoria.com.br
• ✉️ [email protected]

📌 Cód. Referência: CSPLD315 · CRECI: 47.697-J

Sobre o Bairro Vila Monumento

Bem-vindo à Vila Monumento, um dos bairros mais encantadores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, a Vila Monumento é conhecida por sua atmosfera acolhedora e tranquilidade, tornando-se o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida na cidade grande. Aqui, você encontrará uma variedade de comércios locais, incluindo restaurantes gourmet, boutiques charmosas e supermercados. Além disso, o bairro é repleto de áreas verdes, como o famoso Parque da Independência, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família. A Vila Monumento também oferece fácil acesso a diversas regiões da cidade graças à sua infraestrutura de transporte público eficiente. As escolas da região são altamente conceituadas, tornando o bairro uma opção ideal para famílias com crianças. Venha viver na Vila Monumento e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer: segurança, conveniência e um estilo de vida inigualável!

A Vila Monumento é cercada por uma ampla gama de instalações médicas de alta qualidade, incluindo o Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga e o Hospital Militar de Área de São Paulo. Os Centros Clínicos Hermínio Lemos e Dom Pedro, ambos parte do renomado grupo Hapvida NotreDame Intermédica, estão a poucos passos de distância, oferecendo cuidados médicos excepcionais. A Cardio-Lógica Centro de Cardiodiagnósticos também está nas proximidades, garantindo que suas necessidades cardiológicas sejam atendidas.

A educação é uma prioridade na Vila Monumento, com uma variedade de escolas respeitadas no bairro. A Maple Bear Chácara Klabin e o Colégio Notre Dame Rainha dos Apóstolos são conhecidos por seus programas educacionais inovadores. O Colégio São Mauro e a Athena Escola - Unidade I também são instituições educacionais notáveis na área.

Além disso, o bairro abriga várias creches e escolas infantis como a Planeta Criança Escola Bilíngue Berçário-Ed. Infantil e o CEI DIRET SILVIA COVAS, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para os mais jovens.

Viva na Vila Monumento e desfrute do acesso fácil a estas instalações de saúde e educação de primeira linha. Sua família merece o melhor, e isso é exatamente o que você encontrará neste bairro acolhedor de São Paulo.