Sala Comercial para aluguel em São Paulo / SP, República, construido em 1954

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Conjunto Comercial de 252m² ao lado do Teatro Municipal!

Localização Estratégica & Excelente Custo-Benefício no Centro de SP

Traga sua empresa para um dos endereços mais emblemáticos e estratégicos de São Paulo! Situado em um marco arquitetônico na região da República, este conjunto de 252 m² de área privativa conta com 10 salas integradas, oferecendo a flexibilidade perfeita para grandes escritórios, coworkings, clínicas, ateliês ou sedes corporativas.
 

🌟 Por que instalar seu negócio aqui?
 

• Mobilidade Imbatível: A menos de 200 metros das estações de Metrô República e Anhangabaú, facilitando o acesso diário de clientes e colaboradores.
   

• Localização Premium: Situado na Rua Cel. Xavier de Toledo, a poucos passos do Teatro Municipal e do Shopping Light, cercado por serviços, bancos e restaurantes.
   

• Espaço e Charme: Localizado no tradicional Edifício Maggi (1954), possui o imponente pé-direito alto característico da época, garantindo ambientes amplos, bem ventilados e com ótimo conforto
  térmico.
   

• Região em Alta: O Centro Histórico vive um momento de forte revitalização com a chegada da sede do Governo do Estado, garantindo mais infraestrutura, fluxo e segurança para a região.
   

📋 Detalhes do Imóvel

• Área Privativa: 252,00 m²

• Configuração: Conjunto versátil com 10 salas funcionais

• Edifício: Maggi (Tradicional, seguro e bem administrado)
   

💰 Valores e Condições

• Pacote de Locação: R$ 5.000,00 / mês (Aluguel + Condomínio + IPTU inclusos no pacote)

• Excelente custo por m² para uma das regiões mais conectadas de São Paulo!
   

Não perca essa oportunidade de posicionar sua empresa no coração de São Paulo por um valor super competitivo.

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Pontos Fortes

🛍️ Conveniência e Serviços
 

Tudo o que sua empresa precisa a poucos passos:

• Shopping Light: 44m (literalmente ao lado).

• Gastronomia e Compras: Proximidade imediata com o centro comercial da cidade e o Mercado Central.

• Lazer: Parque Augusta - Prefeito Bruno Covas a cerca de 10 min.
   

🎓 Educação e Cultura
 

Região rica em centros de formação e ensino, ideal para atrair talentos:

• Ensino Profissionalizante: Escolas técnicas de segurança (Combate), estética (Vegel/Teruya) e ensino tradicional (Colégio de São Bento a 569m).

• Instituições Públicas: Próximo à Câmara Municipal de SP.
   

🗓️ Facilidades da Região (Feiras Livres)
 

• Quinta-feira: Rua dos Andradas.

• Sábado: Calçada do Mercado Central.

• Domingo: Praça Roosevelt e Av. Ipiranga.
   

Tabela Resumo (Para consulta rápida)
 

Observações do Imóvel

As informações relativas a esta propriedade foram fornecidas pelo proprietário e podem não estar precisas ou atualizadas. Os valores referentes ao Preço, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e à Taxa Condominial estão sujeitos a modificações sem aviso prévio.

Sobre o Bairro República

Viva no coração pulsante de São Paulo, no bairro República, onde a história encontra a modernidade. Este vibrante distrito é um caldeirão cultural, repleto de arquitetura deslumbrante, restaurantes ecléticos e uma vida noturna efervescente. Com uma localização privilegiada, a República oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas que você poderia desejar - transporte público eficiente, centros comerciais de primeira linha e instituições educacionais renomadas. Aprecie o charme do Theatro Municipal ou explore a beleza do Parque da Luz. O bairro é um paraíso para os amantes da arte com suas galerias inovadoras e murais de rua coloridos. Segurança e tranquilidade também são pontos fortes deste bairro icônico. Viver na República significa estar imerso em um ambiente vibrante e dinâmico que celebra o passado enquanto abraça o futuro. Venha descobrir por que a República é o lugar perfeito para chamar de lar!

Descubra a conveniência de viver na República, com proximidade a locais icônicos como a Galeria do Rock e o Shopping Light, perfeitos para os amantes de compras e cultura. Tenha acesso rápido aos principais hospitais da cidade, como a renomada Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central, Hospital Santa Isabel e o Hospital Sancta Maggiore - Santa Cecília, garantindo sua tranquilidade e segurança.

Aproveite os finais de semana na Praça da República ou no Vale do Anhangabaú, verdadeiros oásis urbanos. A Galeria Metrópole é um ponto de encontro vibrante para os entusiastas da arte e da gastronomia. Para quem busca saúde e bem-estar, a Clínica Acor e o dr.consulta oferecem serviços médicos de qualidade.

O Parque Augusta é perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A Escola Estadual Caetano de Campos, uma das mais tradicionais da cidade, está a poucos passos de distância. O Pátio Metrô São Bento e o Shopping Porto Geral são centros comerciais que oferecem uma variedade incrível de lojas e serviços.

Explore a cultura local na Galeria Do Reggae e no Instituto Feira Livre. Com todas essas facilidades ao seu redor, viver na República é sinônimo de qualidade de vida em São Paulo.