- Código: SA0187
O pé-direito alto e a amplitude dos 204 m² privativos são a primeira coisa que se nota ao entrar nesta laje. Diferente das salas comerciais compactas que dominam a região, aqui o espaço permite uma distribuição que realmente separa a área operacional da recepção e das salas de reunião, sem criar corredores apertados ou ambientes claustrofóbicos. A planta é limpa, facilitando adaptações de layout e a instalação de infraestrutura de rede e climatização de acordo com a necessidade da empresa.
A logística diária é resolvida pela proximidade real com a Estação Berrini da CPTM, um ponto fundamental para quem precisa garantir o acesso fácil de colaboradores e clientes que circulam pelo eixo corporativo de São Paulo. Estar no bairro Cidade Monções significa ocupar um dos quadriláteros mais consolidados do mercado imobiliário da capital, onde a vacância é historicamente baixa e a demanda por espaços amplos e bem estruturados mantém a liquidez do patrimônio sempre em alta.
Investir em um imóvel deste porte envolve analisar custos fixos de forma racional. Os valores de condomínio e IPTU guardam uma proporção equilibrada em relação à metragem e ao potencial de valorização da zona sul. É o tipo de ativo para quem busca consolidar uma operação própria ou garantir uma renda estável de locação em um endereço que dispensa apresentações no meio corporativo. Se você busca um espaço pronto para absorver uma estrutura robusta no coração do centro financeiro, vale agendar uma visita para entender as possibilidades da planta.
Bairro: Cidade Monções
Em Obras
Bem-vindo à Cidade Monções, um dos bairros mais charmosos e cobiçados de São Paulo. Este bairro próspero oferece uma combinação perfeita de conforto urbano e tranquilidade residencial. A Cidade Monções é conhecida por sua vibrante vida noturna, restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e parques verdes luxuriantes. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais de primeira linha e excelentes instalações médicas, este bairro tem tudo para oferecer. Aqui, a segurança é prioridade, tornando-se o lugar ideal para famílias que buscam um ambiente seguro e acolhedor para crescer. Além disso, a Cidade Monções é bem servida por transportes públicos, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade. Com uma variedade de imóveis elegantes disponíveis, desde apartamentos modernos até casas espaçosas, você certamente encontrará o lar dos seus sonhos neste bairro desejável. Venha experimentar a vida na Cidade Monções - onde a conveniência encontra o charme!
A Cidade Monções é uma localização privilegiada, a poucos passos de marcos importantes como o D&D Shopping e o Shopping Nações Unidas, oferecendo uma infinidade de opções de compras e entretenimento. A proximidade do Hospital Premier e do Centro Médico Berrini garante acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. As famílias apreciarão as excelentes escolas nas proximidades, incluindo a EMEF Dr. José Dias da Silveira e a EMEF José de Alcântara Machado Filho, além da AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular no Brooklin.
A vida diária é facilitada com conveniências como OXXO - Padre Antonio, OXXO - Ribeiro Do Vale e OXXO - Engenheiro, além do Mercado Mendes para suas necessidades de compras. Os residentes também podem desfrutar do ar livre na Praça General Gentil Falcão ou visitar a Feira Livre para produtos frescos locais.
Os condomínios elegantes como o Condomínio Torre Sul oferecem residências luxuosas em um ambiente seguro. A Cidade Monções também está próxima ao Center Norte e tem fácil acesso a creches como EMEI ISABEL COLOMBO, PROFA., EMEI PERO NETO e CEI INDIR JARDIM EDITE. Viva no coração da conveniência na Cidade Monções!
D&D Shopping
Shopping Nações Unidas
Condomínio Torre Sul
Hospital Premier
Centro Médico Berrini
EMEF Dr. José Dias da Silveira
EMEF José de Alcântara Machado Filho
AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular no Brooklin - São Paulo
PROFA.
EMEI PERO NETO
CEI INDIR JARDIM EDITE
OXXO - Padre Antonio
OXXO - Ribeiro Do Vale
OXXO - Engenheiro
OXXO - Studio Real Parque
OXXO - Berrini
Feira Livre
Mercado Mendes
Center norte
Praça General Gentil Falcão
R$ 4.411,75
R$ 4.046,04
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