Prédio para venda em São Paulo / SP, Saúde, 6 banheiros, 4 garagens, construido em 1996, área total 490,00, área construída 490,00

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Descrição do Imóvel

Descubra a oportunidade de alavancar seu negócio em um prédio comercial de uso misto, estrategicamente posicionado em zona Z2 e pronto para gerar valor imediato. Com 3 pavimentos que somam 490 m² de área construída sobre um terreno de 227 m², o imóvel oferece flexibilidade para combinar atividades comerciais e residenciais, atendendo às demandas de empreendedores que buscam otimizar custos e ampliar sua presença no mercado.

Construído em 1996, o edifício apresenta estrutura robusta e acabamentos que permitem adaptações rápidas, sem a necessidade de grandes reformas. Cada andar dispõe de amplas salas, boa circulação e iluminação natural, proporcionando ambientes confortáveis tanto para atendimentos ao público quanto para moradia de colaboradores ou clientes.

A localização privilegiada, ainda que não especificada, está inserida em uma região de alta densidade comercial e residencial, com fácil acesso a vias principais, transporte público e serviços essenciais. Nas proximidades, há uma variedade de comércios, restaurantes, escolas e centros de saúde, garantindo conveniência e dinamismo ao dia a dia de quem ocupa o espaço.

Investir neste prédio significa contar com um ponto de referência que combina visibilidade, acessibilidade e versatilidade, ideal para empresas que desejam expandir suas operações ou profissionais que buscam um endereço que una trabalho e conforto.

Não perca a chance de estabelecer sua marca em um ambiente que potencializa resultados. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este imóvel tem a oferecer.

Pontos Fortes

Oportunidade estratégica na região da Saúde/Vila Mariana. Este imóvel de uso misto (Comercial e Residencial), inserido em Zona de Uso Z2, oferece a flexibilidade necessária para diversos perfis de negócio em um endereço consolidado de São Paulo.
Destaques do Imóvel:
Área Construída: 490 m² bem distribuídos em 3 pavimentos.

Flexibilidade de Uso: Estrutura pronta para Cursos Livres, Clínicas (Médicas/Estética), Escritórios de Coworking ou Hub de Serviços.

Localização Estratégica: Alameda dos Guatás, 102 – fácil acesso e alta visibilidade.

Zoneamento e Potencial de Negócio: O imóvel está classificado em Zona de Uso Z2, permitindo atividades como cursos de ensino não seriado, serviços de escritório  e atividades de suporte . É a escolha ideal para empreendedores que buscam um espaço versátil para sede administrativa, centro de treinamento ou atendimento especializado.

Observações do Imóvel

Ideias de Segmentos para o Imóvel

Setor de Saúde e Estética: Clínicas de fisioterapia, dermatologia ou odontologia (layout compartimentado já facilita a recepção e salas de atendimento).

Educação e Treinamento: Instituições de cursos livres ou centros de treinamento corporativo (histórico de uso para educação).

Coworking ou Escritórios de Design/Arquitetura: Ocupação de lajes corporativas menores com ambiente colaborativo.

Bistrô ou Cafeteria de Especialidade: Aproveitando o fluxo da região e a possibilidade de uso misto.

Sobre o Bairro Bosque da Saúde

Descubra o Bosque da Saúde, um dos bairros mais encantadores de São Paulo. Este bairro é uma joia escondida que oferece um estilo de vida tranquilo e seguro, repleto de comodidades modernas. O Bosque da Saúde é famoso por suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma atmosfera amigável. Com uma variedade de imóveis de alto padrão, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de residências familiares e apartamentos modernos. Além disso, o Bosque da Saúde possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, hospitais de referência e um vibrante centro comercial. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso a importantes vias da cidade e diversas opções de transporte público. Venha para o Bosque da Saúde e experimente viver em um bairro que combina a tranquilidade do interior com a conveniência urbana!

O Bosque da Saúde não é apenas um bairro residencial, mas também um centro de conveniências e serviços. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Plaza Sul, um complexo comercial vibrante com uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família.

Quando se trata de saúde, o bairro abriga alguns dos melhores hospitais da cidade, como o Hospital Bosque da Saúde | Hapvida NotreDame Intermédica e o Hospital Bosque da Saúde. Ambos são reconhecidos por sua excelência em atendimento e infraestrutura.

A educação também é uma prioridade no Bosque da Saúde. O bairro conta com escolas renomadas como a Escola Eduque, Colégio Soka do Brasil, Colégio Arcádia, Colégio Nova Geração e muitas outras instituições de ensino respeitadas que oferecem educação de qualidade para todas as idades.

Para os amantes do ar livre, a Praça Professor Amaro de Abreu Filho e a Praça Flávio Xavier de Toledo são espaços verdes perfeitos para passeios em família ou exercícios ao ar livre.

Em suma, viver no Bosque da Saúde significa ter acesso a tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Este é verdadeiramente um bairro onde você pode ter tudo!