Descrição do Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO PARA LOCAÇÃO | VILA OLÍMPIA – SÃO PAULO/SP

Exclusividade, estrutura corporativa e localização estratégica para sua empresa.

Apresentamos um empreendimento comercial com aproximadamente 4.093 m² de área construída, disponível para locação monousuário na Vila Olímpia, um dos principais polos empresariais de São Paulo.

Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam concentrar suas operações em um único endereço, com exclusividade de ocupação, infraestrutura corporativa e espaço para integrar equipes, departamentos e áreas estratégicas.

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

• 4.093 m² de área construída;

• 06 andares destinados a escritórios;

• Lajes corporativas com aproximadamente 400 m² cada;

• Pavimento térreo com recepção e áreas de apoio;

• 02 subsolos de garagem;

• 53 vagas de estacionamento;

• Edifício com acessibilidade para pessoas com deficiência, conforme informado;

• Possibilidade de locação mobiliada ou sem mobiliário;

• Gerador e nobreak com equipamentos alugados;

• AVCB com validade informada até 13/08/2027.

IDEAL PARA

Empresas que necessitam de uma sede exclusiva, como:

• Sedes administrativas e corporativas;

• Empresas de tecnologia e serviços;

• Grupos empresariais e multinacionais;

• Instituições financeiras e seguradoras;

• Empresas de consultoria e escritórios de grande porte;

• Operações que buscam centralizar equipes e departamentos.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Locação mensal: R$ 220.000,00

IPTU 2026: R$ 33.000,00.

Modalidade: locação comercial monousuário, com possibilidade de ocupação com ou sem mobiliário.

UMA SEDE À ALTURA DA SUA EMPRESA

Se a sua empresa busca um edifício comercial exclusivo, com múltiplos pavimentos, estacionamento próprio e estrutura para uma operação corporativa de grande porte.

Entre em contato para obter mais informações, conhecer as condições de locação e agendar uma visita técnica.

BUENO BROKERS SP – Negócios Imobiliários e Administração de Bens

Pontos Fortes

RUA DO ROCIO

Observações do Imóvel

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

• 4.093 m² de área construída;

• 06 andares destinados a escritórios;

• Lajes corporativas com aproximadamente 400 m² cada;

• Pavimento térreo com recepção e áreas de apoio;

• 02 subsolos de garagem;

• 53 vagas de estacionamento;

• Edifício com acessibilidade para pessoas com deficiência, conforme informado;

• Possibilidade de locação mobiliada ou sem mobiliário;

• Gerador e nobreak com equipamentos alugados;

• AVCB com validade informada até 13/08/2027.

Sobre o Bairro Vila Olímpia

Bem-vindo à Vila Olímpia, um bairro de São Paulo que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada. Este bairro vibrante é um verdadeiro paraíso para os amantes da vida urbana, com uma variedade de restaurantes gourmet, shoppings sofisticados e espaços verdes relaxantes.

A Vila Olímpia é também um importante centro financeiro e corporativo, abrigando escritórios de empresas multinacionais e startups inovadoras. Oportunidades de emprego abundam aqui, tornando-o o lugar perfeito para profissionais ambiciosos.

Os residentes da Vila Olímpia desfrutam de uma excelente qualidade de vida graças à sua infraestrutura de primeira classe. O bairro possui uma rede de transporte eficiente, escolas de alto padrão e instalações médicas avançadas.

Viver na Vila Olímpia significa estar no coração da ação, mas também ter a oportunidade de relaxar em belos parques ou ao longo do rio Pinheiros. Com sua mistura única de conveniência urbana e tranquilidade natural, a Vila Olímpia oferece o melhor dos dois mundos.

Venha experimentar a vida na Vila Olímpia - você vai adorar chamar este lugar incrível de lar!

Situada a poucos passos do Shopping Vila Olímpia, um centro de compras de alto padrão, a Vila Olímpia oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento. O bairro é servido por renomados hospitais como a Maternidade São Luiz Star e o Blanc Hospital, além da clínica Meu Doutor Novamed, garantindo assistência médica de alta qualidade.

A educação é uma prioridade na Vila Olímpia, com instituições respeitadas como a Escola Viva, a Fundação Dom Cabral e a EMEF Maria Antonieta D'Alkimin Basto. Para os que buscam ensino bilíngue, a Escola Lumiar e a Criem são excelentes opções. A Pearson Professional Centers oferece um ambiente ideal para testes profissionais.

A vida cotidiana é facilitada por lojas convenientes como OXXO em Ramos Batista, Cardoso Diniz e Amandeiras. A área também abriga a Odonto Partners para cuidados dentários e a FK Partners para consultoria financeira.

Seja para fazer compras no Shopping Vila Olímpia, estudar na Escola Waldorf São Paulo ou preparar-se para exames no Cursinho CPV - Vila Olímpia, viver neste bairro significa ter tudo ao seu alcance. Aproveite o melhor da vida urbana na Vila Olímpia!