Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila Amália (Zona Norte), 3 banheiros, 13 garagens

Descrição do Imóvel

🚨 VENDO – PRÉDIO COMERCIAL COMPLETO!
📍 Rua Antônio Dias da Silva, 673 – Vila Amália, ZONA NORTE/SP

🏢 4 ANDARES – 750m² DE ÁREA ÚTIL – MULTIFUNCIONAL E IMPONENTE!
O espaço perfeito para sua empresa crescer com estrutura, visibilidade e localização estratégica! Ideal para logística, escritórios, centro de distribuição, instituições de ensino ou negócios corporativos.

🔹 DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS ESPAÇOS:

✅ TÉRREO – 200m² de garagem coberta
🚛 Pé direito de 6m | Banheiro | Energia Trifásica
🚗 Vaga para vários carros e caminhões

✅ MEZANINO – 150m²
📦 Pé direito de 3m – ideal para estoque ou área técnica

✅ 2º ANDAR – 200m² de depósito
📦 Espaço amplo e funcional – pé direito de 3m

✅ 3º ANDAR – Escritório de Alto Padrão (200m²)
🏢 Sala de reunião | Sala de treinamento | Sacada
🍽️ Cozinha + área de serviço
🚻 Banheiros masc/fem (3 unidades)
💾 Sala de servidor | Almoxarifado
🛋️ Recepção elegante
🌬️ Ar-condicionado | Piso elevado | Acabamento fino
✨ Porcelanato | Sancas de gesso | Carpete de alto tráfego

📍LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

✔️ Região movimentada e valorizada
✔️ Próximo a Shoppings, Bancos, Mercados, Correios
✔️ Fácil acesso a linhas de ônibus e grandes avenidas

📜 DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA!

💰 VALOR DE VENDA: R$ 2.480.000,00

📬 Aceito permuta – Propostas serão analisadas!

📦 LOCAÇÃO: R$ 16.000,00/mês

📞 ATENDIMENTO: Segunda a Sexta | 08h às 18h
📲 WhatsApp: (11) 99242-3714
📢 Fale direto! Dúvidas? Me liga agora mesmo!

🚀 Oportunidade única de instalar seu negócio com estrutura, visibilidade e muito potencial de expansão!
Agende sua visita e venha se surpreender!

Sobre o Bairro Vila Amália (Zona Norte)

Aninhado no coração da Zona Norte de São Paulo, a Vila Amália é um bairro que oferece uma qualidade de vida inigualável. Com uma atmosfera acolhedora e tranquila, esse bairro residencial é o lugar perfeito para quem busca paz e sossego sem abrir mão das conveniências urbanas.

A Vila Amália é conhecida por suas ruas arborizadas, parques encantadores como o Horto Florestal, e uma variedade de opções gastronômicas e comerciais. O bairro conta com escolas de alto padrão, supermercados, academias e uma infraestrutura completa para atender todas as necessidades dos seus moradores.

Aqui, você encontrará imóveis residenciais charmosos e sofisticados, desde casas espaçosas até apartamentos modernos com vista panorâmica da cidade. A segurança é outro ponto forte da Vila Amália, tornando-a um local ideal para famílias.

Experimente a harmoniosa combinação de vida urbana e tranquilidade suburbana na Vila Amália. Um bairro que celebra a beleza natural, a conveniência moderna e o espírito comunitário. Venha viver na Vila Amália e descubra o seu novo lar em São Paulo!

A Vila Amália é um bairro estrategicamente localizado, cercado por renomadas instituições de ensino como a Escola Estadual Professor Antônio José Leite, Colégio Estadual Guilherme de Almeida, EMEF Prof. Roberto Patricio e o Recanto Colegio Consolata. Para quem busca qualidade na educação dos filhos, este é definitivamente o lugar.

O bairro também oferece diversas opções de lazer e entretenimento, como o Andorinha Shopping Center, perfeito para um passeio em família ou uma tarde de compras. Além disso, o Polo Ecocultural - Parque Alfredo Löfgren proporciona uma experiência única de contato com a natureza sem sair da cidade.

Para os pequenos, a região conta com excelentes opções de educação infantil como a Escola Maria Rainha Do Amor Educacao Infantil e os CEIs Lauzane Paulista, Cora Coralina e Horto Florestal.

O bairro ainda abriga o Parque Alberto Löfgren- Olaria, um verdadeiro oásis verde no coração da cidade.

Viver na Vila Amália significa ter tudo ao seu alcance: escolas de qualidade, opções de lazer variadas e uma infraestrutura completa para todas as suas necessidades. Descubra a Vila Amália e apaixone-se por este charmoso bairro de São Paulo!