- Código: LK044
Entrar em um espaço de 650 m² de área construída em plena Avenida Engenheiro Caetano Álvares traz a percepção imediata do potencial logístico e comercial que a Zona Norte oferece. O imóvel, que funcionava anteriormente como buffet, preserva uma estrutura de vão livre em dois pavimentos que permite total adaptação para novos projetos, seja mantendo o perfil de serviços ou convertendo o espaço em um centro de distribuição. Com um terreno total de 900 m², o recuo frontal acomoda 9 vagas de estacionamento, um diferencial crítico para operações que dependem de fluxo constante de clientes ou funcionários em uma região cercada por supermercados, escolas e shoppings. A fachada ampla funciona como uma vitrine natural para quem transita por uma das vias mais movimentadas do Imirim, garantindo visibilidade orgânica desde o primeiro dia de ocupação.
Por se tratar de uma estrutura com pilares e pé-direito de 2,70 metros, a planta é flexível, embora demande uma atualização rigorosa na parte hidráulica e na manutenção da alvenaria, que hoje apresenta sinais de infiltração. É uma aquisição voltada para quem entende que o valor real está no terreno e na localização estratégica, aceitando o desafio da reforma em troca de um ativo imobiliário robusto em um bairro que não para de valorizar. São quatro banheiros distribuídos pelos andares e uma área de depósito que resolvem a necessidade operacional imediata. Investir aqui é assegurar um ponto consolidado em um dos eixos mais dinâmicos de São Paulo, onde a metragem quadrada dificilmente se encontra disponível com essa configuração de pátio e visibilidade. Agende uma visita para avaliar pessoalmente a parte estrutural e as possibilidades de adaptação do layout.
Bairro: Imirim
Zona: Norte
Região: IMIRIM
Situado no coração vibrante de São Paulo, o bairro Imirim se destaca como um verdadeiro oásis urbano. Este bairro é uma combinação perfeita de vida tranquila e conveniência da cidade grande. O Imirim é repleto de ruas arborizadas, oferecendo um refúgio sereno em meio ao ritmo acelerado da cidade. A região conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas, supermercados, restaurantes e uma variedade de opções de lazer. A proximidade com importantes vias de acesso torna o deslocamento pela cidade uma tarefa fácil e rápida. Para aqueles que buscam um estilo de vida ativo, o bairro oferece parques e áreas verdes para atividades ao ar livre. O Imirim é um bairro seguro, acolhedor e familiar, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão das facilidades urbanas. Venha descobrir o que este charmoso bairro tem a oferecer. Imirim: seu novo lar aguarda por você em São Paulo!
Localizado no coração pulsante de São Paulo, o bairro Imirim é um refúgio urbano com uma mistura perfeita de tranquilidade e conveniência da cidade grande. As ruas arborizadas do Imirim oferecem um ambiente sereno em meio ao ritmo acelerado da metrópole. Com uma infraestrutura completa, o bairro abriga escolas renomadas como a Escola Estadual Joaquim Leme do Prado, Colégio Piaget, Escola Estadual Colombo de Almeida, EMEF GARCIA DAVILA, CTE., Colégio Nossa Senhora Consolata e Escola Estadual Ary Barroso.
Para os amantes do esporte e atividades ao ar livre, o Centro Esportivo Casa Verde está a poucos minutos de distância. A região também conta com instituições educacionais para os pequenos, como EMEI Eduardo Gomes, Brig., Sesi 069 Centro Educacional, EMEI DULCE HAUCK e EMEI ENZO SILVEIRA, DR.
O bairro ainda abriga o EE Professor Augusto Meirelles Reis Filho e a Arena Circus para os amantes das artes. Para suas necessidades diárias, o Mercado Imirim e a Padaria Levimar estão convenientemente localizados. A região também possui o CEI Professor Diretor Wilson Dangelo Braz e o CR.P.CONV MUNDO MAGICO, CEI.
No Imirim você encontrará tudo que precisa para viver bem: segurança, comodidade e uma excelente localização. Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão das facilidades urbanas. Venha descobrir o que este charmoso bairro tem a oferecer. Imirim: seu novo lar aguarda por você em São Paulo!
Escola Estadual Joaquim Leme do Prado
Colégio Piaget
Escola Estadual Colombo de Almeida
CTE.
Colégio Nossa Senhora Consolata
Escola Estadual Ary Barroso
Centro Esportivo Casa Verde
Brig.
Sesi 069 Centro Educacional
EMEI DULCE HAUCK
DR.
EE Professor Augusto Meirelles Reis Filho
Arena Circus
CEI Professor Diretor Wilson Dangelo Braz
CEI
PROF
Colégio Leão Norte Escola Leãozinho
Escola de Educação Infantil Cabaninha
Mercado Imirim
Mercado e Padaria Levimar
R$ 5.960,00
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para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: LK044 Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Imirim, área total 1.280,00, área construída 780,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!