Prédio Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Engenho de Dentro, 2 banheiros, área total 1.215,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial de 1.215 m² de área construída no Engenho de Dentro

Apresentamos uma oportunidade imobiliária estratégica com potencial extraordinário e vocação multiuso. Situado na Rua Adolfo Bergamini, o verdadeiro epicentro comercial do Engenho de Dentro, este imóvel oferece uma visibilidade incomparável e um fluxo consolidado de pedestres e veículos, fatores cruciais para o sucesso de grandes operações.

Localização Ultra-Estratégica (Ponto de Altíssimo Fluxo):

• Ancoragem Comercial: Posicionado estrategicamente em frente ao Supermercado Guanabara, o maior polo gerador de tráfego e captação de clientes de toda a região.

• Logística Inteligente: Proximidade imediata da Estação de Trem do Engenho de Dentro, farta oferta de transporte público e acesso facilitado à Linha Amarela, conectando o negócio rapidamente à Barra da Tijuca, Centro e demais zonas do Rio.

Ficha Técnica e Dimensões do Ativo:

• Área Total do Terreno: 726 m² (Testada de 11 metros de frente e fundos por 66 metros de extensão em ambos os lados, garantindo excelente aproveitamento de planta).

• Área Construída Total: 1.215 m² de uma edificação sólida, com infraestrutura robusta de concreto que abrigava anteriormente um laboratório de grande porte.

Inteligência de Negócio e Múltiplas Destinações (Alto ROI):

Devido à sua robustez estrutural, zoneamento favorável e localização de destaque, o imóvel apresenta excelente versatilidade para investidores:

• Expansão Comercial & Varejo: Ideal para a instalação de lojões de departamento, drogarias de grande rede, clínicas médicas integradas, centros de diagnóstico, hortifrutis premium, concessionárias ou agências bancárias.

• Logística e Operações corporativas: Estrutura perfeita para sedes de empresas, hubs de distribuição de última milha (last mile), depósitos, gráficas ou indústrias leves.

• Desenvolvimento Imobiliário (Retrofit ou Construção): Excelente potencial para incorporadoras focadas no desenvolvimento de prédios residenciais ou condomínios compactos de alta demanda na Zona Norte.

Um ativo imobiliário singular, pronto para ancorar o próximo grande investimento do Engenho de Dentro. Entre em contato para agendar sua visita!

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Imóvel atualizado em 06/06/2026.

Sobre o Bairro Engenho de Dentro

Descubra o Engenho de Dentro, um bairro encantador no coração do Rio de Janeiro. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade maravilhosa. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com uma atmosfera tranquila e familiar, repleto de parques verdes e ruas arborizadas, proporcionando uma qualidade de vida incomparável. O Engenho de Dentro é conhecido por abrigar o Estádio Olímpico João Havelange, uma verdadeira joia para os amantes do esporte. Além disso, possui uma variedade de restaurantes deliciosos, lojas locais e mercados frescos. O bairro também se orgulha de ter excelentes escolas e instalações de saúde nas proximidades. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina o melhor da vida urbana com um toque de tranquilidade suburbana, o Engenho de Dentro é a escolha perfeita. Venha experimentar a vida neste bairro vibrante e acolhedor!

No Engenho de Dentro, você estará a poucos passos de renomados centros de saúde como o Hospital Memorial Fuad Chidid e o AmericanCor Hospital, garantindo acesso rápido e fácil a cuidados médicos de alta qualidade. A Clínica da Família Luiz Celio Pereira e o Centro Municipal de Saúde Milton Fontes Magarão também estão nas proximidades, proporcionando uma gama completa de serviços de saúde para toda a família.

Para os amantes do esporte, o Galpão do Engenhão é um verdadeiro paraíso. Além disso, a Feira de Engenho de Dentro oferece uma incrível variedade de produtos frescos e locais, enquanto o Engenhão Laticínios e Descartáveis é o lugar perfeito para suas necessidades diárias.

O bairro se orgulha das suas excelentes instituições educacionais. A Escola Municipal Rio Grande do Sul, Colégio e Faculdade São Judas Tadeu, Escola Municipal Bolívar, Escola Municipal Goiás e Colégio e Curso CEM são apenas algumas das escolas respeitadas na área. Além disso, a Clínica da Família Engenho de Dentro e diversas outras escolas municipais garantem uma educação sólida para as crianças do bairro.

Seja você um jovem profissional em busca de conveniência urbana ou uma família em busca de um ambiente seguro e acolhedor, o Engenho de Dentro tem tudo para se tornar seu próximo lar. Venha descobrir este bairro encantador no coração do Rio!