Prédio Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Bonsucesso, área construída 694,00

Descrição do Imóvel

ALUGUEL E VENDA DE IMÓVEIS COMERCIAIS E INDUSTRIAIS(GALPÕES,TERRENOS,PRÉDIOS,LOJAS,SALAS...), NO RIO E GRANDE RIO
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Valor da Venda: R$ 1.8 Milhões
IPTU: R$ 23.507,00 anual

Bonsucesso – Rio de Janeiro / RJ

Localização Estratégica

Imóvel localizado em região estratégica da Zona Norte, com fácil acesso à Avenida Brasil, Linha Amarela, Linha Vermelha e ao complexo viário de Bonsucesso, proporcionando excelente mobilidade para operações corporativas, educacionais, médicas e comerciais.

Diferenciais do Imóvel

• Área construída: 694m²
• Prédio com 3 pavimentos
• Diversas salas distribuídas pelos andares
• Excelente aproveitamento dos espaços internos
• Layout versátil para diferentes atividades empresariais
• Fácil acesso para clientes e colaboradores
• Estacionamento disponível no entorno
• Região com ampla infraestrutura de comércio e serviços
• Excelente opção para investimento ou operação própria

🎯 Ideal para:

Clínicas, laboratórios, centros médicos, cursos, escolas, escritórios corporativos, coworkings, empresas de serviços, instituições de ensino e investidores.

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Sobre o Bairro BONSUCESSO

A rua da Estação tem duas escolas públicas a poucos quarteirões: a Escola Estadual Maria da Penha e o CEIP José de Alencar. Ambas ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. Para quem prefere colégio particular, o Colégio Progresso está logo ali na Avenida Brasília, também dá pra chegar caminhando em menos de dez minutos.

Os moradores costumam ver as crianças brincando na Praça São João Batista sem preocupação. O trânsito ali é calmo nas manhãs e nas tardes; poucos carros passam rápido e as ruas são largas o suficiente para que os pais deixem as bicicletas encostadas na calçada. À noite a iluminação funciona bem e há ronda da polícia municipal duas vezes por semana, o que deixa o bairro com sensação de segurança para quem tem filhos pequenos.

O comércio aqui não falta nada. Tem padaria aberta desde cedo, mercado de bairro que aceita cartão e dinheiro e farmácia que funciona 24 horas. Na esquina da Rua Riachuelo tem lanchonete que serve lanche rápido e sorvete artesanal ? perfeito para um passeio depois da escola. Se precisar de roupas ou material escolar, há loja de utilidades domésticas e papelaria a menos de três quarteirões; dá pra ir a pé ou pegar um ônibus que leva cerca de oito minutos até o centro comercial da zona norte.

Se você pensa em comprar um apartamento ou casa, o padrão dos imóveis varia entre sobrados antigos reformados e edifícios de cinco andares construídos nos anos 2000. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais e ainda assim há opções com dois ou três quartos e varanda. O ritmo das ruas é tranquilo durante a semana e ganha um pouco mais de movimento nos fins de semana, quando famílias se encontram nas praças ou nas feirinhas locais. Por isso muitas famílias escolhem Bonsucesso para criar os filhos sem precisar percorrer longas distâncias para escola ou supermercado.