Descrição do Imóvel

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Prédio Comercial para Locação no Imirim – 3 Lojas, Estacionamento e Excelente Localização!

Ideal para grandes marcas, redes de lojas, academias, clínicas, mercados e empresas que buscam espaço, visibilidade e praticidade!

Apresentamos uma excelente oportunidade de locação comercial no Imirim, próximo ao Lauzane Paulista e ao Parque Mandaqui. O imóvel possui fachada ativa, dois pavimentos, vitrines de exposição e estacionamento próprio para até 18 veículos.

Com possibilidade de locação total ou parcial, o espaço oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios, em uma região com potencial de crescimento comercial.

Características do imóvel

• Terreno com 1.078 m².
• Área construída informada de 796 m².
• Fachada comercial com excelente potencial de visibilidade.
• Pavimento térreo com 345 m², vitrines de exposição e 2 banheiros.
• Pavimento superior com 375 m² e 1 banheiro, com acesso por escada interna.
• Estacionamento frontal com capacidade para 18 veículos.
• Possibilidade de locação individual das lojas ou do conjunto completo.
• Imóvel disponível, necessitando de adaptações finais para entrada.

Opções de locação

Os valores e as condições estão sujeitos à confirmação.

IPTU informado (referência de 2022): R$ 4.689,01 mensais. Consulte os valores atualizados.

Localização estratégica – Imirim

Situado próximo ao Lauzane Paulista e ao Parque Mandaqui, o imóvel oferece acesso facilitado a importantes vias da Zona Norte de São Paulo, incluindo a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e a Marginal Tietê.

A região conta com estabelecimentos comerciais e serviços nas proximidades, como Hortifrúti O Produtor, Drogaria São Paulo e posto de combustíveis.

Infraestrutura e conveniência no entorno

• Transporte público: ponto de ônibus na Rua Ramal dos Menezes, a aproximadamente 4 minutos.
• Metrô: Estação Carandiru, a aproximadamente 16 minutos.
• Saúde: Conjunto Hospitalar do Mandaqui, a aproximadamente 8 minutos.
• Compras e lazer: Santana Parque Shopping, a aproximadamente 3 minutos.
• Educação: Escola Bandeirantes, a aproximadamente 6 minutos.
• Farmácia: Drogaria São Paulo, a aproximadamente 4 minutos.
• Área verde: Parque Alberto Löfgren, a aproximadamente 11 minutos.
• Alimentação: restaurantes a cerca de 4 minutos.

Tempos aproximados informados, sujeitos às condições de deslocamento.

Condições de locação

• Garantias aceitas: seguro-fiança, fiador, imóvel em garantia ou título de capitalização.
• Propostas: estamos abertos à negociação de novas condições.
• Visitas: de segunda a sexta-feira, mediante agendamento prévio.
• Comissionamento: parceria com comissão dividida em 50/50 nas transações.

Invista no espaço ideal para o seu negócio!

Seja para instalar uma loja de grande porte, expandir sua empresa ou estabelecer uma nova operação comercial, este imóvel oferece versatilidade, estacionamento próprio e localização estratégica.

Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Venha conhecer o potencial deste espaço comercial!

Observação antes de publicar: vale confirmar as metragens e os valores. As áreas das três lojas somam 648,07 m², enquanto os dois pavimentos informados somam 720 m². Além disso, os aluguéis individuais somam R$ 33.000,00, mas o valor anunciado para a locação total é R$ 28.000,00.

Sobre o Bairro Mandaqui

Mergulhe na atmosfera vibrante e encantadora do Mandaqui, um bairro que combina a conveniência da vida urbana com a tranquilidade de uma área residencial em São Paulo. Localizado no coração da cidade, o Mandaqui oferece uma qualidade de vida inigualável, repleta de áreas verdes, como o Parque Horto Florestal, proporcionando um refúgio perfeito para quem busca equilíbrio entre lazer e trabalho. Este bairro próspero apresenta uma variedade de opções gastronômicas, lojas e escolas de alta qualidade, tornando-o ideal para famílias e jovens profissionais. Com fácil acesso ao transporte público e estradas principais, a mobilidade é garantida. Os imóveis no Mandaqui são uma mistura de charme tradicional e modernidade, desde casas espaçosas até apartamentos luxuosos. Venha viver no Mandaqui, um bairro que oferece um estilo de vida completo, onde o conforto encontra a conveniência em cada esquina. Descubra por que o Mandaqui é considerado um dos melhores lugares para se viver em São Paulo!

No coração do Mandaqui, você encontrará uma variedade de instalações médicas de alta qualidade, como o Conjunto Hospitalar do Mandaqui e o Hospital São Camilo SP - Unidade Santana, ambos reconhecidos por seus excelentes serviços de internação e pronto socorro. A região também abriga o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica e a NotreDame Intermédica, proporcionando acesso fácil a cuidados médicos de ponta.

A educação é uma prioridade no Mandaqui, com escolas renomadas como o Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários, a Escola Estadual Doutor Octávio Mendes e a Escola Tarsila do Amaral. Além disso, instituições como a EMEF Professor Adolpho Otto de Laet e a E.E. República da Bolívia garantem um ambiente educacional estimulante para os jovens residentes.

Para aqueles que necessitam de atendimento especializado em saúde mental, o bairro oferece o CAPS Adulto III Mandaqui e o PAI-ZN (Polo de Atenção Intensiva em Saúde Mental da Zona Norte). O Hosp clinica de olhos garante cuidados oftalmológicos excepcionais.

Complementando essa oferta diversificada, temos escolas infantis como a EMEI Gina de Martino, Dra., e centros educacionais como o Centro de Formação - DIPED / DICEU JT e CEI DIRET CRISTINA, ME. O Mandaqui realmente tem tudo que você precisa para viver confortavelmente. Venha experimentar este bairro incrível!