Pousada para venda em Rio de Janeiro / RJ, Santa Teresa, 14 dormitórios, 11 banheiros, 9 suítes, área total 411,00

Descrição do Imóvel

Casarão Histórico de 14 Quartos em Santa Teresa: Charme e Potencial Incomparáveis

Apresentamos uma joia da arquitetura carioca: um magnífico casarão histórico de 5 pavimentos + terraço panorâmico, situado na charmosa Rua Costa Bastos, no coração do bairro mais artístico e bucólico do Rio de Janeiro: Santa Teresa.

Posicionado a poucos passos do tradicional Largo das Neves (ponto de encontro cultural dos moradores) e com fácil acesso à Rua Riachuelo, a propriedade une perfeitamente a paz residencial do topo da colina com a conveniência urbana e o farto comércio da Lapa e do Centro.

Com um generoso terreno de 560 m² (14 x 40m) e 411 m² de área edificada, este imóvel possui uma vocação extraordinária para grandes projetos. Após reforma e modernização, é o cenário perfeito para:

• Hotel Boutique de Luxo ou Pousada de Charme (Atendendo ao forte turismo internacional do bairro).

• Centro Cultural, Galeria de Arte ou Hub Criativo.

• Residência Multifamiliar ou Coliving de Alto Padrão.

Distribuição Inteligente dos Espaços (14 Quartos / 11 Suítes):

O layout do casarão aproveita a topografia clássica de Santa Teresa, criando acessos e espaços independentes com muita privacidade:

5º Pavimento (Nível da Rua - Entrada Principal):

• Pequeno quintal de recepção.

• 2 Suítes (sendo 1 com varanda privativa e vista).

• 3 Quartos amplos e 1 depósito externo.

4º Pavimento (Ala de Convivência e Suítes):

• 4 Suítes confortáveis.

• 1 Banheiro social com acesso independente.

• Cozinha funcional e lavanderia.

3º Pavimento (Privacidade para Hóspedes/Família):

• 2 Suítes adicionais e 1 quarto espaçoso.

2º Pavimento (O Coração do Lazer e Contemplação):

• Amplo terraço coberto montado para entretenimento (com estrutura de bar e churrasqueira).

• Lavabo de apoio e depósito.

• Espetacular terraço descoberto com vista panorâmica definitiva para os cartões-postais do Rio.

1º Pavimento (Espaços Independentes):

• Apartamento privativo com varanda, sala, 1 quarto e banheiro social.
• 1 Suíte independente com varanda e acesso a um pequeno jardim.

Térreo (Acesso Independente pela parte baixa da rua):

• 1 Estúdio multifuncional, 1 sala de áudio (ideal para estúdio de gravação, escritório ou atelier) e 1 lavabo.

Ficha Técnica:

• Área do Terreno: 560 m²

• Área Construída: 411 m²

• Diferencial Técnico: Duas entradas independentes por diferentes níveis da rua, permitindo a separação total entre uma área comercial e residencial, se desejado.

Uma oportunidade rara de moldar a história do Rio de Janeiro. Entre em contato para agendar sua visita!

Imóvel atualizado em 06/06/2026.

Sobre o Bairro SANTA TERESA

Situado no coração do Rio de Janeiro, Santa Teresa é um bairro encantador que oferece uma mistura única de tradição e modernidade. Com suas ruas de paralelepípedos, casarões antigos e a famosa bondinho, este bairro respira história e cultura. Santa Teresa é conhecido por sua vibrante cena artística, com inúmeras galerias de arte, ateliês e eventos culturais. A culinária local é outro destaque, com uma variedade de restaurantes que servem desde pratos tradicionais brasileiros até cozinha internacional. O bairro também oferece vistas panorâmicas espetaculares da cidade maravilhosa, graças à sua localização privilegiada no topo de uma colina. Além disso, Santa Teresa está a uma curta distância de alguns dos principais pontos turísticos do Rio, como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Se você está procurando um lugar para viver que combine charme histórico, vida cultural vibrante e conveniência urbana, Santa Teresa é o bairro perfeito para você. Venha descobrir o que faz de Santa Teresa um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro!

Santa Teresa não é apenas um bairro cheio de charme e cultura, mas também é um centro de excelência em saúde e educação. A proximidade com renomados institutos como o Instituto Nacional de Câncer José Alencar Gomes da Silva - INCA e o Instituto Estadual do Cérebro Paulo Niemeyer, além do Hospital & Maternidade Casa Egas Moniz e a Casa De Saúde Saint Roman, fazem deste bairro uma opção ideal para profissionais da saúde e famílias que buscam tranquilidade e acesso a serviços médicos de alta qualidade.

A educação também é um ponto forte de Santa Teresa. Com diversas escolas municipais, como a Escola Municipal Guatemala, Escola Municipal Estados Unidos, Escola Municipal Orlando Villas Boas, entre outras, o bairro oferece uma ampla gama de opções educacionais para crianças e jovens. Além disso, possui instituições especializadas como o Educandário Nossa Sra de Nazaré e a pré-escola integral A Monte Alegre.

Para os amantes das artes, Santa Teresa abriga espaços criativos como o Ateliê Cata-ventos e está próximo à Galeria da Lapa Shopping. E para aqueles que apreciam a natureza, o Parque Chácara do Céu oferece um refúgio verde no coração da cidade.

Em suma, Santa Teresa é um bairro que combina história, cultura, saúde, educação e lazer em um só lugar. Venha viver essa experiência única!