Pousada para venda em Águas de São Pedro / SP, Centro, 11 dormitórios, 11 suítes, 4 garagens

Descrição do Imóvel

EXCELENTE POUSADA (PORTEIRA FECHADA) EM ÁGUAS DE SÃO PEDRO/SP


🏨•    11 suítes
            1 Kit (Cozinha, banheiro e quarto de solteiro).

Ar condicionado, Tv de LCD com parabólica ( 6 são smart TV), banheiros com box de vidro/mármore, chuveiros eletrônicos e secador de cabelo. 36 Camas box com colchão solteiros king e 10 capas união (Casal). Mesas com bancos em 8 UH. Economizador de energia em todos.
☕•    Salão de café com copa. Geladeira, micro-ondas, 4 mesas quadruplas de mármore com cadeiras, louças para café, cafeteira 3 corações de capsulas, balcão de mármore com 4 banquetas, balcão para checkin e balcão para guardar louças e expor produtos do café.
🚗•    Estacionamento para 4 carros + 4 motos ou 4 carros + 1 carro pequeno com portão eletrônico e sensores de presença.
🧺•    Lavanderia com armário e tanque. Rouparia com toalhas de banho, rosto e piso. 
🌼•    Jardim com banco e fonte.
👥•    Área social com sensores de presença, portão social eletrônico com painel de senha e porteiro eletrônico com câmera.

OBS: PORTEIRA FECHADA, PORÉM SEM ENXOVAL

 

A Pousada Estrela da Manhã, localizada na charmosa estância hidromineral de Águas de São Pedro, apresenta-se como um negócio de hospitalidade com excelente posicionamento estratégico.

📍 Localização Privilegiada

Um dos seus maiores atrativos é a localização imbatível:

• Situada a meros 10 metros da Rodoviária da cidade, o que garante facilidade máxima para hóspedes que chegam de ônibus.

• Proximidade ao Centro da cidade, facilitando o acesso a comércios, restaurantes e serviços.

• Fácil alcance a pé dos principais pontos turísticos da cidade, como o Fontanário, o Calçadão e a Rua do Comércio.

🤝 Situação Operacional Atual

• A pousada encontra-se atualmente arrendada, o que indica uma operação em andamento e fluxo de caixa existente.

• O contrato de arrendamento tem um prazo de 18 meses, oferecendo uma perspectiva de estabilidade de receita durante este período para o proprietário ou potencial investidor.

🎯 Potencial

• Fluxo de Hóspedes: A localização central e a proximidade da rodoviária favorecem um fluxo constante, tanto de turistas em busca das águas e tranquilidade da cidade, quanto de visitantes a negócios.

• Negócio em Andamento: O arrendamento simplifica a gestão imediata para o proprietário, garantindo que o ativo continue gerando renda enquanto o contrato estiver vigente.

Este cenário sugere uma oportunidade interessante para quem busca um investimento em hotelaria com boa localização e um contrato de arrendamento ativo que oferece previsibilidade financeira no curto a médio prazo.

Sobre o Bairro Centro

Viva a tranquilidade e a beleza do Centro de Águas de São Pedro, um bairro que oferece uma vida repleta de conveniências e encantos. Com uma localização privilegiada, o Centro proporciona fácil acesso a todas as maravilhas que esta cidade termal tem para oferecer. Aprecie a proximidade com o Parque Dr. Octavio Moura Andrade, onde a natureza exuberante se encontra com atividades recreativas para todas as idades. Delicie-se com a variedade gastronômica dos restaurantes locais e desfrute das compras nas lojas charmosas do bairro. As escolas de alta qualidade e os serviços de saúde excelentes tornam o Centro um lugar ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e atmosfera amigável. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde o bem-estar encontra a conveniência urbana. O Centro de Águas de São Pedro é mais do que um bairro, é um estilo de vida!

Desfrute da proximidade com o Fontanário Municipal, um ponto turístico emblemático onde a tranquilidade e a história se encontram. A Praça Doutor Otávio de Moura Andrade, repleta de verde e espaços para relaxar, está a poucos passos de distância. O Horto Municipal & Casa de Santiago oferecem uma fuga natural no coração da cidade, enquanto o Parque das Águas é o local perfeito para um passeio em família.

As opções de compras são abundantes com o Águas Shopping e o Shopping Villa Rodrigues, ambos oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes. A educação é valorizada aqui, com a Escola Estadual "Angelo Franzin" e a EMEF "Maria Luiza Fornasier Franzin" proporcionando um ensino de qualidade.

A segurança é garantida com o Pronto Socorro nas proximidades. Para os mais pequenos, a Emei Vida oferece um ambiente educativo acolhedor. As praças da Amizade, Angelina Brunossi Gibertoni, Luiz Sorrila, Moacyr Rodrigues da Silva, "Felipe Roberto Fonseca Ermínio" e Vicente Bueno da Silva são espaços abertos ideais para socializar e desfrutar do clima ameno.

Finalmente, não deixe de visitar a Galeria Bellagio e o Palco no Parque para experiências culturais únicas. Viver no Centro de Águas de São Pedro SP é estar cercado por conveniência, cultura e beleza natural.