Ponto Comercial para aluguel em Assis / SP, Conjunto Habitacional Irma Catarina, 6 banheiros, área construída 430,00

Descrição do Imóvel

Aluga-se Imóvel Comercial no Conjunto Habitacional Irmã Catarina

Imóvel amplo, ideal para empresas ou comércios, com excelente localização.

• Metragem total: 430m²

  • 320m² no térreo

  • 110m² no mezanino

• 4 Banheiros (2 embaixo e 2 no mezanino)

• 2 Cozinhas com bancada

• Salão amplo

• Vagas de garagem

• Acabamento em porcelanato

Valor do aluguel: R$ 10.000,00

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp:
18 3422-0802 / 18 9920-19268

Sobre o Bairro Conjunto Habitacional Irmã Catarina

A rua principal do Irmã Catarina tem calçada larga e poucos carros, o que deixa o trajeto das crianças bem tranquilo. As escolas da região ficam a poucos minutos a pé: a Escola Municipal Maria da Penha está a 300?m, dá pra chegar em menos de cinco minutos. A Creche Nova Geração também fica ali perto, então quem tem filho pequeno não precisa se preocupar com trânsito na hora da saída.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o acesso ao Ensino Fundamental e ao Ensino Médio é rápido. O Colégio Estadual Dr.?Oliveira fica a 800?m, leva uns oito minutos caminhando. O caminho é bem sinalizado, tem faixas de pedestres e alguns pontos de ônibus que passam a cada dez minutos, caso alguém prefira o transporte público.

No dia a dia, o comércio cobre o básico sem precisar de carro. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia a duas quadras de distância. O mercadinho abre cedo e fecha no fim da tarde, o que ajuda quem tem rotina apertada. O ponto de ônibus fica na esquina da rua principal, dá pra ir ao centro da cidade em cerca de quinze minutos.

Os apartamentos do conjunto são de dois e três quartos, com varanda e cozinha prática. O prédio tem área de lazer simples: quadra poliesportiva e playground. O custo do condomínio é razoável, o que atrai famílias que buscam espaço sem gastar demais. As unidades são bem ventiladas e têm boa iluminação natural.

O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há movimento suficiente para que as crianças tenham espaço para brincar. Os vizinhos costumam se encontrar nas áreas comuns, o que cria um clima de troca. Essa combinação de escola perto, comércio acessível e ambiente seguro faz com que as famílias se sintam à vontade e queiram ficar por bastante tempo.

A Emeif ?Professora Maria José Silva Valverde? resolve a questão do ensino fundamental pra quem tem filhos pequenos e ainda deixa tudo bem pertinho da casa. A PEI EE Profª Lourdes Pereira serve como outra opção de escola primária quando a primeira está cheia ou quando a família quer variar o ambiente. O Santa Casa de Assis ? Unidade Europa cuida das emergências e das consultas regulares sem precisar viajar longe. O Colégio Adventista de Assis oferece um currículo que combina estudo e valores, ajudando quem busca uma formação mais completa. A EE Professor Leny Barros da Silva cobre o ensino médio e evita que os adolescentes tenham que se deslocar para outra região. A Emeif ?Professor Manoel Simões? também atende ao fundamental e garante vaga perto do bairro para quem acabou de mudar. A Escola Municipal de Educação Infantil Aparecida Manoel da Mota Profa dá conta da creche e dos primeiros anos sem complicação. O Instituto AMED ? Cuidado Multidisciplinar traz exames e terapias em um só lugar, facilitando o acompanhamento da saúde da família. A Emei ?Adelina Petrini Bolfarini? completa as opções de escola fundamental para quem prefere outra proposta pedagógica. O Pulo do Gato mistura aula e recreação, dando um espaço seguro pra crianças gastarem energia depois da escola. O CMC Mangueiras e Peças resolve o problema do carro quebrado, oferecendo manutenção rápida sem precisar sair do bairro. O Parque do Macaco entrega área verde para caminhadas matinais e brincadeiras ao ar livre. A UBS Vila Fiúza cuida das consultas básicas e vacinação sem fila enorme. A Praça Professor João Almeida funciona como ponto de encontro e espaço para piqueniques nos fins de semana. A Célia traz mais uma alternativa de ensino médio com turmas menores e atenção personalizada. O sunflower Brazil abastece a despensa com alimentos frescos e produtos essenciais, evitando idas longas ao centro comercial. Por fim, a Clínica de Psicologia Aplicada Universidade Paulista oferece apoio psicológico para adultos e jovens, ajudando a manter o bem?estar mental sem precisar procurar fora da região.