Oportunidade para Investidor para venda em São Paulo / SP, Panamericano, 2 dormitórios, 1 banheiro, área construída 513,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade para Investidor para Venda no bairro Panamericano, localizado na cidade de São Paulo / SP

Área Construída: 513,00 m² | Área do Terreno: 282,30 m² | Frente: 11,00 metros (11m x 30m)

Valor do Imóvel: R$ 1.300.000,00

Excelente oportunidade para investidor no Parque Panamericano (Jaraguá/SP). O conjunto é composto por 10 unidades locáveis, sendo 8 casas residenciais e 2 salões comerciais, ideal para geração de renda recorrente.

O imóvel possui aproximadamente 513 m² de área construída em terreno com 282,30 m², oferecendo potencial de renda mensal estimada entre R$ 6.000,00 e R$ 10.000,00, conforme padrão de locação e valores praticados.

Composição das unidades

Residencial
Casa 01: 3 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 02: 4 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 03: 3 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 04: 3 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 05: 4 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 06: 2 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 07: 2 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 08: 2 cômodos, 1 banheiro e lavanderia

Comercial
Salão 01: 25 m² + 1 banheiro
Salão 02: 25 m² + 1 banheiro

Localização estratégica, imóvel muito bem servido de comércio, transporte e serviços, proporcionando alta demanda locatícia.

Mobilidade e transporte: ponto de ônibus a aproximadamente 50m e Estação CPTM Jaraguá a 1,5km.

Comércio e conveniência: feira livre próxima, Mercado Extra, Padaria Estrella, Supermercado Violeta, Assaí Atacadista, Roldão Taipas e Atacadão Taipas.

Lazer e compras: Shopping Cantareira Norte e opções de academias e áreas verdes, como o Parque Pinheirinho d’Água.

Educação: EMEF Luiz David Sobrinho, EMEF Dep. Rogê Ferreira, EE República Argentina, Colégio Adélia Costa e Silva, ETEC Jaraguá e Colégio Morales Lopes.

Saúde: UBS Parque Panamericano, Hospital Geral de Taipas e Hospital Previna – Plena.

Segurança e apoio público: Base Comunitária da GCM e 2ª Cia da Polícia Militar nas proximidades.

Situação documental: terreno em fase final de usucapião (processo em andamento). Não aceita financiamento.

Ideal para investidores que buscam geração de caixa com locação, diversificação entre unidades residenciais e comerciais e aquisição de ativo em região com demanda constante.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.
 

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Sobre o Bairro Panamericano

Descubra o Panamericano, um bairro encantador e cheio de vida na vibrante cidade de São Paulo. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas, enquanto mantém uma atmosfera tranquila e acolhedora. Suas ruas arborizadas e casas charmosas proporcionam um ambiente perfeito para famílias e jovens profissionais. Com uma variedade de lojas, restaurantes e parques nas proximidades, você nunca ficará sem opções para lazer e entretenimento. Além disso, o Panamericano possui excelentes escolas e instalações de saúde, tornando-o um lugar ideal para criar seus filhos. Se você está procurando por um bairro que combina a conveniência da cidade grande com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora, o Panamericano é o lugar perfeito para você. Venha experimentar a vida no Panamericano e descubra por que tantos paulistanos adoram chamar este bairro de lar. Aproveite esta oportunidade única de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo!

Continuando a exploração do bairro Panamericano, você vai se surpreender com a proximidade de shoppings como o Frei Caneca e o Center 3, ambos com uma vasta gama de lojas, restaurantes e cinemas para seu entretenimento. A saúde também é um ponto forte aqui, com hospitais renomados como o Sírio-Libanês e o Nove de Julho nas redondezas, além do Sabará Hospital Infantil e do Hospital IGESP Paulista.

O bairro ainda conta com prontos-socorros como o do Hospital 9 de Julho e do Sírio-Libanês, garantindo atendimento rápido e eficiente em casos de emergência. Para quem valoriza a natureza e espaços abertos, o Parque Augusta e o Parque Buenos Aires são ótimas opções para passeios ao ar livre.

A educação também é destaque no Panamericano. O Colégio Mackenzie, a Escola Estadual Caetano de Campos e a Escola Estadual Maria José são instituições reconhecidas pela qualidade de ensino. Além disso, a Panamericana Escola de Arte e Design é um marco na formação de profissionais criativos.

Para finalizar, as inovações tecnológicas do Hospital Sírio Libanês e a Clínica Pra Gente mostram que este bairro está sempre à frente quando se trata de cuidados com a saúde. Viver no Panamericano é ter tudo ao seu alcance!