- Código: AP839787
STUDIO NA PLANTA A VENDA NA VILA BUARQUE - ZC / SP
- Residencial de Padrão Ecônomico
- Studio RS/ NR de 14 m², 18 m², 19 m², 25 m², 28 m² a 45 m²
- Dormitórios: 1
- Suítes: 1
- Vagas: 0
- Terreno: 552,43 m²
- Torres: 1
- Total de unidades: 175
- Pavimentos: Térreo + 19 pavtos
- Elevadores: 2
- Para morar ou investir, sua melhor opção de apartamentos inteligentes.
O Nurban Vila Buarque oferece uma vida integrada e inteligente dentro e fora de casa.
Com apartamentos projetados para oferecer conforto, privacidade e bem-estar no ritmo acelerado do dia a dia, o condomínio dispõe de áreas de lazer perfeitas para trabalhar, relaxar, aproveitar e dividir momentos especiais.
- Para morar ou investir, sua melhor opção de apartamentos inteligentes para Short Stay.
- Unidades HIS2 - HMP - R2V e NR
- R2V Studio de 14,36 m² - F4 E 10
- Studio de 14,16 m² - s/ vaga
- Studio de 17,71 m² - F4 E 9
- Studio de 19,65 m² - F12
- Studio de 19,69 m² - F3
- Studio de 25,87 m² - F1
- Studio de 27,92 m² - 1 dorm - s/ vaga
- Studio de 29,92 m² - 1 dorm - s/ vaga
- Studio de 45 m² - 1 dorm - s/ vaga
- Studio opção de 24,48 m² - 1 dorm - F2
- Studio opção Garden de 27,92 m² - 1 dorm - F11
- Studio opção Garden de 26 m² - F5 E F9
- Infraestrutura completa / Diferenciais
- Lazer completo
- Rofftop - Salão de festas Gourmet - Churrasqueira - Lavanderia OMO - Bicicletário - Piscina ...
- Localização
- Próximo a Rua da Consolação, Faculdade e Metrô Mackenzi, Praça Rotary, Comércio Serviços em Geral.
Bairro: Vila Buarque
Condomínio: RESIDENCIAL PADRÃO ECONÔMICO
Zona: CENTRAL
Região: SÃO PAULO
Em Condomínio: Sim
Em Obras
R2V - EMPREENDIMENTO R2V COM UNIDADES HIS-2 e/ou HMP.
Diversas unidades deste empreendimento são designadas como HIS-2 e/ou HMP, sendo necessária a destinação das mesmas conforme abaixo:
I – HIS-2: unidade destinada ao atendimento de famílias com até 6 (seis) salários-mínimos de renda familiar mensal ou até 1 (um) salário-mínimo per capta mensal, conforme valores estabelecidos anualmente por decreto:
DECRETO Nº 64.006, DE 10 DE JANEIRO DE 2025 – até R$ 9.108,00 (nove mil, cento e oito reais) de renda familiar mensal ou até R$ 1.518,00 (um mil, quinhentos e dezoito reais) de renda per capta mensal
II – HMP: unidade destinada ao atendimento de famílias com até 10 (dez) salários-mínimos de renda familiar mensal ou até 1,5 (um e meio) salário-mínimo per capta mensal, conforme valores estabelecidos anualmente por decreto:
DECRETO Nº 64.006, DE 10 DE JANEIRO DE 2025 – até R$ 15.180,00 (quinze mil, cento e oitenta reais) de renda familiar mensal ou até R$ 2.277,00 (dois mil, duzentos e setenta e sete reais) de renda per capta mensal.
Os interessados na aquisição das unidades HIS-2 e/ou HMP poderão estar enquadrados ou desenquadrados das rendas publicadas nos decretos acima, tendo ciência que, durante o prazo de 10 anos contados da expedição do Certificado de Conclusão da Obra (“Habite-se”), as unidades classificadas como “HIS-2” e “HMP” deverão ser destinadas exclusivamente para famílias que se enquadram na respectiva faixa de renda, declarada através de Certidão a ser emitida por entidades supervisionadas pelo BACEN – Banco Central do Brasil.
Se as unidades classificadas como “HIS-2” e/ou “HMP” forem utilizadas para LOCAÇÃO, o Comprador se responsabiliza em providenciar junto ao Registro de Imóveis competente, a averbação na respectiva Matrícula, declarando tal finalidade.
Informativo conforme as Leis nºs. 16.050/2014 (Plano Diretor Estratégico do Município) e 17.975/2023 (Revisão da Lei nº 16.050/2024), Decreto Municipal nº 63.130/2024 e Portaria SEHAB nº 29/2024 (“legislação vigente”).
Vila Buarque, aonde tudo acontece !
São Studios e Apartamentos de 1 dormitório a poucos minutos da estação de Metrô Higienópolis-Mackenzie em uma das regiões centrais mais desejadas para investir ou morar em São Paulo.
Oferecendo mobilidade urbana, ampla rede de comércios e serviços como faculdades e hospitais de ponta, além de uma extensa agenda de cultura e de lazer com eventos, teatros e parques, o bairro se consolida como uma das maiores oportunidades de investimento imobiliário em São Paulo.
Neste empreendimento, oferece uma vida integrada e inteligente dentro e fora de casa.
Com apartamentos projetados para oferecer conforto, privacidade e bem-estar no ritmo acelerado do dia a dia, o condomínio dispõe de áreas de lazer perfeitas para trabalhar, relaxar, aproveitar e dividir momentos especiais.
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São Studios e Apartamentos de 1 dormitório a poucos minutos da estação de Metrô Higienópolis-Mackenzie em uma das regiões centrais mais desejadas para investir ou morar em São Paulo.
Oferecendo mobilidade urbana, ampla rede de comércios e serviços como faculdades e hospitais de ponta, além de uma extensa agenda de cultura e de lazer com eventos, teatros e parques, o bairro se consolida como uma das maiores oportunidades de investimento imobiliário em São Paulo.
A Vila Buarque tem ruas bem cuidadas e pouca velocidade de carros, o que deixa a caminhada mais tranquila para quem tem crianças. As calçadas são largas, há semáforos bem posicionados e poucos cruzamentos sem sinalização. Dá pra ir a pé até o parque da região em menos de dez minutos, e o ambiente costuma ser bem calmo nas manhãs, quando a maioria dos moradores ainda está na escola.
Tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria dos blocos residenciais. A Escola Municipal Jardim das Flores fica na Rua da Consolação e tem horário compatível com a rotina familiar. A Escola Estadual Buarque, na Rua Santa Ifigênia, também está a poucos minutos a pé. Se a família prefere ensino particular, a creche da Associação de Pais está a apenas três quadras, e a viagem de bicicleta leva cerca de quatro minutos.
Na esquina da Rua Marechal Deodoro tem padaria, mercado e farmácia, tudo aberto nos horários que a gente costuma precisar. O mercadinho da esquina aceita pagamento em dinheiro e cartão, e o balcão de frutas tem opções frescas todo dia. A lanchonete do bairro serve lanche rápido para as crianças depois da escola, e o ponto de ônibus fica a dois minutos de caminhada, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.
Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha com espaço suficiente para a família. Muitos prédios têm salão de festas e brinquedoteca, o que ajuda a manter as crianças entretidas nos fins de semana. O ritmo das ruas é desacelerado, mas há movimento suficiente de lojas e serviços para que a vida cotidiana não pare. Essa combinação de segurança, proximidade de escolas e comércio do dia a dia faz com que as famílias escolham ficar aqui por longos períodos.
Shopping Pátio Higienópolis
Galeria Metrópole
Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central
Santa Casa de Misericórdia de São Paulo
Hospital Santa Isabel
Hospital Sancta Maggiore Tailândia (Santa Cecília)
Pronto Socorro Central Santa Casa Municipal De São Paulo
Praça da República
Parque Augusta
Parque Buenos Aires
Minhocona Parque
Colégio Rio Branco
Colégio Mackenzie
Colégio Equipe
E.E. Profª Marina Cintra
QualiVida Angélica
QualiVida Medicina Preventiva - Higienópolis
Colégio Sion
OXXO - Galpão Consolação
Escola Estadual Professor Fidelino de Figueiredo
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AP839787 Minha Casa Minha Vida para venda em São Paulo / SP, Vila Buarque, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, construido em 02/2028. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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